服務(wù)需求

一、項(xiàng)目名稱：營口市中等專業(yè)學(xué)校保潔、舍管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、供應(yīng)商資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

*.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

*.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求： 本項(xiàng)目【專門面向中小微企業(yè)】

*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、采購方式： 競爭性磋商；

四、項(xiàng)目預(yù)算 ：***,***.**元；

最高限價 ：***,***.**元；

五、評標(biāo)方法 ：綜合評分法；

六、服務(wù)期限: 三 年（以具體合同簽訂日期為準(zhǔn)），合同一年一簽；                    

七、項(xiàng)目需求 ：

（一）采購需求

營口市中等專業(yè)學(xué)校校園 日常保潔服務(wù)及 舍管 服務(wù)。

A:服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。            

B:服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)

C:服務(wù)內(nèi)容：

保潔服務(wù)

*、物業(yè)保潔：要求保潔人員配置不少于 ** 人，乙方所提供的人員年齡在 ** 周歲以下；

保潔范圍：

*.保潔人員工作要求

（*）物業(yè)公司要對上崗員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗，派駐管理人員進(jìn)行日常工作管理。

（*）負(fù)責(zé)巡回打掃和推抹地面，擦抹干凈玻璃大門。

（*）負(fù)責(zé)樓內(nèi)設(shè)施擺設(shè)、飾物清潔工作，確保樓內(nèi)無吸煙及吸煙環(huán)境死角。

（*）負(fù)責(zé)定時擦抹干凈墻壁及低位設(shè)施，如：指示牌、銘牌、水牌等。

（*）按工作計劃和時間安排完成所屬樓層崗位各項(xiàng)清潔保潔工作，負(fù)責(zé)公共走廊、電梯間、洗手間、樓梯的保潔工作。

（*）負(fù)責(zé)巡回清掃走廊、樓梯間地面，并按要求拖抹走廊、樓梯間地面，清除污漬保持潔凈。

（*）負(fù)責(zé)擦抹電梯門、防火門、墻壁、垃圾桶、花盆、飾物、銘牌、消防栓柜，并負(fù)責(zé)走廊地面拖抹、清掃，并對小塊污漬及時進(jìn)行清洗。

（*）負(fù)責(zé)洗手間地面、潔具、鏡面、門窗清潔，及時沖洗污物，不留污漬、異味。

（*）將收回的垃圾集中到垃圾筒內(nèi)，定時將垃圾送到指定地點(diǎn)處理，保持垃圾筒的清潔。

（**）負(fù)責(zé)指定公共區(qū)域或崗位的保潔工作，根據(jù)清潔程序和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，按質(zhì)按量按時完成各項(xiàng)日常和定期保潔工作。

（**）所有校園院區(qū)除綠化帶以外的道板、操場、籃球場區(qū)域清潔衛(wèi)生。

（**）配合甲方做好冬季除雪，做到雪停即除。

（**）在各項(xiàng)保潔作業(yè)中，工作要認(rèn)真細(xì)致，做到拾遺補(bǔ)缺作用，不留任何衛(wèi)生死角，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

（**）要愛護(hù)各種設(shè)備、工具、并按操作規(guī)程操作，了解和掌握各種清潔劑的用途并合理使用，消除事故隱患，安全作業(yè)。

（**）信息反饋或發(fā)現(xiàn)本區(qū)域有需要修理和維護(hù)的設(shè)施及時上報。

（**）做好清潔工具的清潔、整理及維護(hù)保養(yǎng)工作。

（**）要愛護(hù)公共財物，如發(fā)現(xiàn)情況異常，應(yīng)及時通知上報，以便及時解決。

（**）清潔衛(wèi)生的基本要求是六定即定人、定地點(diǎn)、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量、定責(zé)任，對上述范圍的任何地方都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)的工作。

（**）保潔員須身體健康、品德良好，無違法犯罪記錄，自覺維護(hù)甲方形象。

（**）穿著公司統(tǒng)一配發(fā)的制服，保持其干凈整潔，提前到崗簽到。

*.保潔標(biāo)準(zhǔn)

重點(diǎn)部位要突出，要特殊對待，并要靈活機(jī)動。設(shè)備、工具、物料的配備及日常所需的清潔工具、清潔劑等，由乙方自備。

*.工作時間：*：**---**：**

*.規(guī)章制度

①保潔服務(wù)員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃

②禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。

③保潔人員在按規(guī)定完成保潔工作外，要堅持巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時清掃。

④衛(wèi)生間垃圾筒要及時清理。

⑤保潔區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規(guī)范、干凈無塵。

⑥在責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類問題要在最快的時間內(nèi)解決如自己不能解決的要及時向保潔主管報告，或與甲方報告。

⑦統(tǒng)一著裝，保持良好的工作形象，上班時間內(nèi)著裝與個人衛(wèi)生要保持干凈、整潔、整齊。禁止在樓內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。工作時間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆做與工作無關(guān)的事。

⑧早上班后、晚下班前要對負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行檢查，防止財物丟失和人為破壞；關(guān)閉電源和水源避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。

宿舍管理

*、宿舍管理：要求宿舍管理員人員配置不少于* 人，乙方所提供的人員年齡在 **周歲以下；

*、宿舍管理員工作職責(zé)

*）加強(qiáng)宿舍樓的管理工作，為學(xué)生創(chuàng)造良好的休息環(huán)境。

*）堅守崗位，按時開鎖宿舍門，做到只要學(xué)生在宿舍起居，管理員就必須在宿舍工作，不得擅離職守，做好交接班手續(xù)，責(zé)任明確。

*）認(rèn)真做好學(xué)生的住宿安排工作。

*）做好宿舍財產(chǎn)管理，教育學(xué)生要愛護(hù)室內(nèi)財產(chǎn)及樓內(nèi)設(shè)施。損壞財產(chǎn)要照價賠償。

*）認(rèn)真做好宿舍的用水、用電管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行開關(guān)燈時間，節(jié)約用水、用電。

*）認(rèn)真做好防火、防盜、防觸電等工作，每日每次學(xué)生離開宿舍后要進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時處理，避免不測事故的發(fā)生。

*）加強(qiáng)宿舍衛(wèi)生管理工作，每天認(rèn)真打掃樓道走廊、樓梯間的衛(wèi)生，及時督促學(xué)生清理房間衛(wèi)生，保證宿舍衛(wèi)生干凈整潔。

*）認(rèn)真做好每日熄燈前查房工作，對于夜不歸宿的學(xué)生要及時登記匯報處理。

*）每日要做好值班記錄和防火檢查記錄。

**）堅決禁止外來非住宿人員在宿舍留宿。

**）禁止管理員在宿舍出售物品或食品。

**）禁止管理員在宿舍洗滌私人用物。

**）及時督促學(xué)生離宿到班上課，認(rèn)真檢查，不得將學(xué)生鎖在宿舍樓。

**）管理員不得將樓門及宿舍鑰匙交給他人保管使用。

**）做好衛(wèi)生間的管理工作，督促清潔工搞好衛(wèi)生間的清掃。

**）無主管領(lǐng)導(dǎo)同意不得擅自調(diào)整班次。

**）認(rèn)真做好總務(wù)處安排的其它工作。

（二）付款方式

按月結(jié)算，按月支付，每月月初支付上個月的物業(yè)管理費(fèi)。

（三）工作人員數(shù)量及要求：

★（*） 人員數(shù)量：項(xiàng)目經(jīng)理*名，保潔員（女性）**名，舍管員*名，總計**名。

★（*）人員要求：

①年齡要求：保潔崗位要求女性、年齡**周歲以下，其他崗位男性要求**周歲以下。② 工資待遇要求：中標(biāo)方為上述人員發(fā)放的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于營口市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，各種福利待遇、繳納社會保險（五險）員工不得低于營口市最低標(biāo)準(zhǔn)、工作期間發(fā)生的工傷事故全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付和繳納。否則，中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（四）附表：