寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)趙一村80畝土地經(jīng)營權(quán)
項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/趙一村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)趙一村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)趙一村**畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | ***.***元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)趙一村**畝土地經(jīng)營權(quán) 二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書 三、流轉(zhuǎn)基本情況： （一）地塊名稱：一號地。 （二）標(biāo)的面積：**畝，不再丈量。 （三）坐落位置： 鴨場南 東至：水泥路 西至：口糧田 南至：口糧田 北至：養(yǎng)殖小區(qū) 西洼革命 東至:土路 西至:趙二村口糧田 南至:綠化帶 北至:趙二村口糧田 老大隊南 東至:排水溝 西至:口糧田 南至:綠化帶 北至:水泥路 老大隊西南角 東至:口糧田 南至:綠化帶 西至:革命渠 北至:口糧田 四、流轉(zhuǎn)期限： **** 年 * 月 * 日 至 **** 年 ** 月 ** 日。不滿 * 年按 * 年計算。意向受讓方在報名前需仔細(xì)考慮，一旦報名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限和約定，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限和約定支付相應(yīng)租金。 五、轉(zhuǎn)出用途： 該承包地作為種植糧食作物用地使用。不得違規(guī)違法使用土地，不得破壞土地。 六、流轉(zhuǎn)價格（掛牌價格）： 一號地標(biāo)的價格均為***元/畝/年，上浮階梯價**元/畝/年 七、其他事宜： 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)趙一村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）；成交方（以下簡稱乙方）。 *、電源、電力設(shè)備、電費費用由乙方自己承擔(dān)；且甲方不負(fù)責(zé)提供水源，由乙方自己解決。 *、承包費繳納方式:分期付款：成交后*個工作日內(nèi)交清第*年承包費及風(fēng)險保障金，****年*月*日前交清第*年承包費。 *、發(fā)包方式：網(wǎng)絡(luò)競價。若只征集到一個競價人的，發(fā)包價格不得低于標(biāo)底價格。若第一輪競價失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競價；若第二輪競價失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競價。 *、發(fā)包確認(rèn):競價人報價最高者為本次發(fā)包土地的承包方。 *、報名時間：以天津農(nóng)交所信息發(fā)布時間為準(zhǔn)。 報名地點：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 *、發(fā)包時間：以農(nóng)交所信息發(fā)布時間為準(zhǔn)。 發(fā)包地點：網(wǎng)絡(luò)競價(異地)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。報名時需攜帶本人身份證及復(fù)印件，并交納競價保證金，繳納信息技術(shù)服務(wù)費***元，信息技術(shù)服務(wù)費用無論競價成功與否不再退還。采用電匯的方式繳付競價保證金，不得采用其他方式繳付競價保證金。 *、承包期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守土地管理及其有關(guān)的法律、法規(guī)等，必須接受土地管理部門和甲方的管理和監(jiān)督。 *、在承包期內(nèi)，現(xiàn)有的國家發(fā)放農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼、種糧一次性補(bǔ)貼資金歸 乙方 所有。 *、在承包期內(nèi)發(fā)生一切事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如發(fā)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。 **、在承包期內(nèi)，甲方不保水源，電力設(shè)備，電源及電費由乙方自行負(fù)責(zé)解決。 **、在承包期內(nèi)，如遇國家征地、鎮(zhèn)、村土地規(guī)劃、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、綠化等占地，乙方必須服從國家政策，青苗損失補(bǔ)償歸乙方所有，征地費或占地費歸甲方所有，并且甲方按照實際占地面積、年限退還剩余承包費（不計息）。是屬于乙方的地上物補(bǔ)償歸乙方所有，是屬于甲方的地上物補(bǔ)償歸甲方所有。 **、乙方不得在承包地上建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施，否則，乙方必須自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切費用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費和風(fēng)險保障金，且地上建筑物及附屬設(shè)施歸甲方無償所有。因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 **、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用保護(hù)承包土地，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 **、乙方依法保護(hù)、合理利用土地，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，乙方不許取土、賣土、改變土地用途。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費和風(fēng)險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方修建的道路溝渠乙方有使用權(quán)。 **、在合同期內(nèi)，只允許乙方搞糧食種植，不準(zhǔn)植樹、種藕、挖坑、秸稈焚燒、私搭亂建等和對土地破壞的施工，否則，合同自動終止，甲方收回土地不退承包費和風(fēng)險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 **、競價保證金，作為競價押金，競價者成功后，競價保證金轉(zhuǎn)為承包費，成交后*個工作日內(nèi)交清****年承包費及風(fēng)險保障金。如違約，不退還競價保證金，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)另行發(fā)包。競價未成功者，競價保證金全部退回。 **、乙方須于****年**月**日前將所承包地內(nèi)農(nóng)作物及秸稈清理干凈恢復(fù)原貌，經(jīng)村監(jiān)督委員會驗收合格后，交付甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，恢復(fù)原貌，相關(guān)的所有費用損失由乙方負(fù)責(zé)。如果不按期清理，未恢復(fù)原貌，甲方將扣除風(fēng)險保障金且地上物無償歸甲方所有。 **、承包期內(nèi)，乙方不得焚燒秸稈，如果發(fā)現(xiàn)有焚燒秸稈情況，甲方每次扣除***元風(fēng)險保障金，否則，甲方可解除合同，并不退還風(fēng)險保障金，因乙方違法焚燒秸稈導(dǎo)致的政府行政處罰，由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 **、如果乙方未經(jīng)甲方同意再次分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包土地，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同，收回土地，承包費、風(fēng)險保障金不退，且出現(xiàn)其他問題甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果乙方有意向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需向甲方提出書面申請，甲方召開兩委會進(jìn)行商議，同意之后出具相關(guān)證明，并向上級部門備案，方可進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，且第三方必須嚴(yán)格執(zhí)行原乙方與甲方簽訂的合同條款。如第三方違約，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同，收回土地，且不退承包費及風(fēng)險保障金。 **、如遇不可抗力的自然災(zāi)害等造成的損失全部由乙方承擔(dān)，合同期滿后，甲方不延長承包年限。 **、此地塊后續(xù)土地平整工作需乙方自行負(fù)責(zé)，費用由乙方擔(dān)負(fù)。 **、乙方若需投保農(nóng)業(yè)保險，必須依法依規(guī)，不得弄虛作假。 **、交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準(zhǔn)，不再丈量。 **、競價保證金*****元，風(fēng)險保障金****元。 **、土地流轉(zhuǎn)面積內(nèi)的墳（只限于原有墳頭）村民有生老病死允許車輛進(jìn)入和打墓穴，在青苗和收獲期前，誰損毀青苗誰來補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)最高按照小麥每畝****元，玉米每畝按****元.經(jīng)濟(jì)作物如辣椒紅薯蔬菜類畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)****元計算，或自行協(xié)商，趙一村股份經(jīng)濟(jì)合作社不予參與。此外，白地之時，不予補(bǔ)償，無條件進(jìn)入。 **、承包期內(nèi)，為防止污染，乙方要將農(nóng)藥廢棄包裝物及時清理回收，不得隨意丟棄。否則，不退風(fēng)險保障金。 **、若多人報名該項目成功，但都未按時參加競價，則所有人競價保證金不退。 **、有意承包該地塊的個人或須公告期間全面完成現(xiàn)場實地勘查測量工作，一旦交納競價保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，競價成功后不得以標(biāo)的地塊任何瑕疵為由提起任何抗辯。 **、乙方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收風(fēng)險保障金，且有權(quán)將該地塊另行發(fā)包。 **、乙方必須繳納合同履約風(fēng)險保障金。合同期滿，乙方遵守合同條款，甲方將風(fēng)險保障金無息返還乙方。如遇乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，地上物無償歸甲方所有，且甲方不退承包費及風(fēng)險保障金，一切損失由乙方承擔(dān)。 **、交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用、評估費等由乙方承擔(dān)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | *****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | * | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
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