一、 標的系萬州江南體育健身中心房屋及配套資產(chǎn)招租（不含招租方投資建設(shè)的充電樁 及配套車位 ），招租范圍詳見 附件 * 《萬州江南體育健身中心資產(chǎn)招租明細表》。

二、 本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，意向承租方待重慶聯(lián)交所出具《承租申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交承租申請；意向承租方應(yīng)在交易資格確認后 *個工作日內(nèi)，將交易保證金**萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準）。

四、 若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。

五、 為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ *）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）意向承租方提交的資格條件相關(guān)文件不屬實的；（ * ）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（ * ）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 *個工作日內(nèi)全額無息退還。

六、 本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于本次招租資產(chǎn)范圍內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)和水處理系統(tǒng)尚未安裝，須由承租方自行負責(zé)安裝及調(diào)試并承擔(dān)相關(guān)費用等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用等）并按照國家規(guī)定及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方需認可并簽署《資產(chǎn)使用承諾函》（詳見附件 * ），一旦提交承租申請及承諾函并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

七、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 **個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起*個工作日內(nèi)將首年剩余租金（即*個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（本次交易承租方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項目服務(wù)費為租期租金總額的*%），剩余租金支付方式按合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。

八、 承租方負責(zé)場館的裝修改造。場館改造裝修方案必須向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修改造審批手續(xù)且征得招租方同意后方可實施，不得改變場館的結(jié)構(gòu)，不得危及場館使用安全，承租方對場館裝修改造、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修改造、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

九、 標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修改造、水、電、氣、物管等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、 標的招租用途為體育培訓(xùn)、專業(yè)比賽、技術(shù)交流及與前述相關(guān)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。承租方在租賃期內(nèi)須嚴格按招租用途使用招租資產(chǎn)，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的資產(chǎn)周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。 租賃期內(nèi)，標的 相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修維護責(zé)任及相關(guān)費用由 承租方自行 承擔(dān)。 承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當引發(fā)的一切環(huán)保責(zé)任、安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。

十一、 承租期內(nèi)，承租方須在每周一至周五安排固定時段向社會公眾低收費開放健身中心場地內(nèi)設(shè)施。健身中心封閉時段、場館低收費標準及時長詳見附件 * 《資產(chǎn)使用承諾函》。

十二、 本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

十三、 承租方應(yīng)在租賃合同生效之日起 *個工作日內(nèi)向招租方指定賬戶交納**萬元履約保證金和**萬元裝修保證金（或向招租方提交同等金額的不可撤銷無條件見索即付獨立銀行保函）作為履行合同的保證。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

十四、 標的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租或與第三人分租。

十五、 其它未盡披露事項請意向承租方關(guān)注《資產(chǎn)使用承諾函》。

十六、 標的資料僅供參考，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果，重慶聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十七、備查資料：《產(chǎn)權(quán)證》《萬州江南體育健身中心資產(chǎn)招租明細表》《萬州江南體育健身中心年（租金）凈收益咨詢報告》《資產(chǎn)使用承諾函》。

（一）須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其經(jīng)營范圍與體育行業(yè)相關(guān)，包括但不限于以下任一經(jīng)營項目 ： 體育賽事策劃、體育競賽組織、體育場館管理（或體育設(shè)施場地經(jīng)營）、體育用品銷售（或體育用品或器材零售）、體育經(jīng)紀服務(wù)、健身服務(wù)、體育科技開發(fā)、體育信息咨詢、組織體育文化交流活動等（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

（二）截止至報名之日，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) https://zxgk.court.gov.cn“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“嚴重失信”、“經(jīng)營異?！泵浶畔ⅲ?；

（三）須具備不少于一個正在運營的體育場館相關(guān)經(jīng)營業(yè)績（單個體育相關(guān)場館建筑面積不少于 ****平方米，且累計運營總面積不低于****平方米），需提供場地承租協(xié)議、運營合同或合作協(xié)議等證明材料。

備注：意向承租方須按上述要求提交對應(yīng)的資格條件相關(guān)文件、證明材料（復(fù)印件并加蓋單位公章）及《資產(chǎn)使用承諾函》（原件加蓋單位公章），按順序裝訂成冊后加蓋騎縫章（準備 *份，向招租方和重慶聯(lián)交所各提交*份），一份提交招租方用于審核資格條件，另一份提交重慶聯(lián)交所渝東分所辦理報名手續(xù)。若成為承租方的，其提交的資格條件相關(guān)文件作為租賃合同的附件。