項(xiàng)目 名稱(chēng)

忻城縣陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)地及配套設(shè)施整體公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY* * - ***

掛牌價(jià)格

***,***.**元/年

掛牌公告期

* 個(gè)工作日

掛牌起始日期

    **** 年 *   月   ** 日

掛牌截止日期

**** 年   * 月   ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的為 忻城縣陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)地及配套設(shè)施整體公開(kāi)招租項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱(chēng) “陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目”），坐落于廣西忻城縣思練鎮(zhèn)橋頭村思錦坪。項(xiàng)目占地面積約***畝，包含***套養(yǎng)魚(yú)集裝箱。項(xiàng)目主要設(shè)施包括：整個(gè)場(chǎng)地約***畝，其中集裝箱基礎(chǔ)****套，占地面積約*.*萬(wàn)㎡；配套設(shè)施涵蓋：設(shè)備包含***套集裝箱及其配套相關(guān)的設(shè)備，占地約****㎡，兩棟科研樓地塊為建設(shè)用地，建筑面積****.**㎡，占地面積****.**㎡；建成*個(gè)生態(tài)循環(huán)池，約*****㎡；道路級(jí)配*****㎡及部分給排水，電氣工程等。

項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，具備現(xiàn)代化、循環(huán)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖條件。（詳見(jiàn)租賃合同附件一《資產(chǎn)交接清單》）。招租用途：水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖及相關(guān)配套生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等用途，不能用作其他用途。

本次租賃方式：整體打包出租，不接受分割租賃；

租賃期限： *年；

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) 交易所集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 廣西交易所集團(tuán) ”）查閱。

查看標(biāo)的時(shí)間：公告期間（上班時(shí)間： *:**-**:**）；查看標(biāo)的聯(lián)系人：

              梁先生，聯(lián)系電話： *** **** ****           。

一、 出租方 承諾

本 出租方 擬 出租所 持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

* .   本次 資產(chǎn)出租 是我方真實(shí) 意思 表示， 出租標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)；

* .   我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

* .   我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

* .   我方在 出租交易 過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 。

二、 出租方 簡(jiǎn)況

出租方 基本情況

出租方 名稱(chēng)

忻城縣農(nóng)投發(fā)展集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住所）

忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)芝州二路東門(mén)廣場(chǎng)忻城縣政務(wù)中心 *樓

法定代表人 /負(fù)責(zé)人

羅立忠

注冊(cè)資本

**,***萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

/

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA*P*D*U*P

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

***,***.**元 /年

價(jià)格說(shuō)明

年 租金

履約保證金處置方式

承租方須在簽訂合同后 *個(gè)工作日內(nèi)支付押金（押金為第一年租金的***%）

租金支付方式

起始年租金底價(jià)為 成交價(jià)格 。從第二年開(kāi)始每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增 *%。

按年支付，先付后用。承租方須在簽訂合同后 *個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金，第二年起每年租金在上一年的**月**日前支付。

租賃期限

*年

與出租相關(guān)其他的條件

*.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán) 通知后 *個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向 廣西交易所集團(tuán) 交納交易服務(wù)費(fèi) (詳見(jiàn)《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》，承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

*.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)，與 出租方 簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），承租方按租賃合同約定向 出租方 交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

*. 對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

*. 已了解 出租方 的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社、事業(yè)單位等，本次招租不接受自然人、個(gè)體工商戶(hù)參與報(bào)名。

*.意向承租方近三年（****-****年度）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)記錄及嚴(yán)重失信行為。

*.意向承租方與出租方不存在未解決合同糾紛或法律爭(zhēng)議的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。所謂“關(guān)聯(lián)企業(yè)”是指，與報(bào)名企業(yè)存在直接或間接持股（無(wú)論持股比例）、控股（包括絕對(duì)控股和相對(duì)控股）、實(shí)際控制、被控制、主要人員（如董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員）重疊等關(guān)系的任何企業(yè)。

*.報(bào)名企業(yè)須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，要有成功運(yùn)營(yíng)大型養(yǎng)殖項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

*.意向承租方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且進(jìn)場(chǎng)后須嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全、環(huán)評(píng)、水產(chǎn)苗種相關(guān)手續(xù)要求及其他法律法規(guī)要求經(jīng)營(yíng)。  

競(jìng)租所需

提交材料

*.   競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū) （ 模板 ） ；

* . 標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū) （ 模板 ） ；

* .法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （負(fù)責(zé)人） 、法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 身份證；

* . 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證 （ 選傳 ） ；

* . 企業(yè)資質(zhì)材料（ 包括但不限于注冊(cè)資本、主營(yíng)業(yè)務(wù)、養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)、已運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)殖項(xiàng)目規(guī)模及地點(diǎn)等證明 材料 ）

*.企業(yè)和法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（ https://zxgk.court.gov.cn/ ）查詢(xún)未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的查詢(xún)結(jié)果；

*.企業(yè)和法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 在信用中國(guó)網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的查詢(xún)結(jié)果；

*. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件 ； 近三年無(wú)重大違法違規(guī)及失信行為承諾書(shū)（格式自擬）；

*.報(bào)名企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與出租方無(wú)合同糾紛或法律爭(zhēng)議聲明（格式自擬）

** . 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)   ： 提供報(bào)名主體、法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 、或合伙企業(yè)的長(zhǎng)期租賃（不少于 *年）且用于畜牧養(yǎng)殖的場(chǎng)地權(quán)屬或租賃合同證明材料；提供公司介紹（包括但不限于注冊(cè)資本、主營(yíng)業(yè)務(wù)、養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)、已運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)殖項(xiàng)目規(guī)模及地點(diǎn)等） ；

** . 關(guān)鍵崗位從業(yè)證明   ：配備水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員、財(cái)務(wù)人員等，關(guān)鍵崗位人員需提供相關(guān)從業(yè)資格證明 ；

* * . 經(jīng)營(yíng)方案 ：包括但不限于 租賃物計(jì)劃用途、租賃期間管理與收益預(yù)估、社會(huì)效益（如帶動(dòng)就業(yè)、助農(nóng)增收等）；

**. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

  注：

*.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

*. 意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

*. 意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可視為報(bào)名有效。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

*. 以上標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方必須到實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)忻城縣陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)地詳情，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

*.項(xiàng)目出租用途：僅限水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖及相關(guān)配套生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等用途，不能用作其他用途。

*.承租方需對(duì)該標(biāo)的用途有全面了解，對(duì)市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有較為準(zhǔn)確的定位和研判。

*.承租方必須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并保證在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、環(huán)境保護(hù)、水產(chǎn)苗種、安全生產(chǎn)、消防、勞動(dòng)保障等所有相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定。因承租方方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

*.承租方需自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的日常維修產(chǎn)生的費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及按照相應(yīng)的法律法規(guī)需要繳納的費(fèi)用。

*.未經(jīng) 出租方 書(shū)面同意，承租方不得擅自改變忻城縣陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)地的規(guī)劃用途、主體結(jié)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)范圍；承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將忻城縣陸基集裝箱循環(huán)水生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)地交由第三方實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用。

*.承租人須承諾，若競(jìng)租成功，將把本項(xiàng)目作為在忻城縣發(fā)展水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的重要載體，并具備相應(yīng)的持續(xù)投資和運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

*.租賃期滿(mǎn)， 出租方 有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)如期交還。如 出租方 仍繼續(xù)出租該租賃物，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但承租方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前 *個(gè)月向 出租方 提出書(shū)面申請(qǐng)，并按屆時(shí) 出租方 新的招租條件參與競(jìng)租。

*. 租賃期內(nèi)，因 承租 方 須承諾承租租賃物及 經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅、增值稅等），均由 承租 方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)申報(bào)繳納。國(guó)家法律或政策規(guī)定應(yīng)由 出租方 承擔(dān)的稅費(fèi)除外 。

**.其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸 出租方 所有。

* * . 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） *樓，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

***,***.** 元

交納截止時(shí)間

*** * 年     * 月   **   日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

*.交納資金以到達(dá) 廣西交易所集團(tuán) 指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)， 競(jìng)租 保證金不計(jì)利息。

*.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

*.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團(tuán) 和 出租方 的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) 交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司

賬號(hào)

****   ****   ****   ****   ***

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧 青秀 支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

保證金處置方式

*.承租方交納的保證金由 廣西交易所集團(tuán) 在接到 出租方 書(shū)面通知后 *個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余 轉(zhuǎn)為履約保證金 。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（ *）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成 出租方 或 廣西交易所集團(tuán) 損失的；

（ *）意向承租方通過(guò)參與交易獲取 出租方 的商業(yè)秘密等，侵害 出租方 合法權(quán)益的；

（ *）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團(tuán) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（ *）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（ *）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（ *）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（ *）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（ *）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（ *）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（ **）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（ **）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

租賃合同（ 模板 ）

競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

承諾書(shū)（模板）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 * 個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照 * 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與 出租方 簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

黃女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

****- ****** * 、 ********** *

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

黃女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-*******

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系地址

*.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園*號(hào)樓南寧金融大廈*樓

*.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）*樓。