委托方

成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)新民社區(qū) 股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項目坐落

成都市新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)新民社區(qū) **、**組

交易標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)面積

*.** 畝

流轉(zhuǎn)用途

糧油種植

流轉(zhuǎn)方式

出租

流轉(zhuǎn)期限

自合同簽訂之日至

****年**月**日

掛牌價格

￥ *** 元 /畝/年

交易保證金

*元

*.標(biāo)的介紹：該標(biāo)的為 *.** 畝 ，該土地現(xiàn)狀為耕地，有權(quán)證。

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

對項目意向受讓方資格的要求

*.中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與報名競價；

*.按規(guī)定時間內(nèi)繳納價款，項目意向受讓方需先支付土地租金，再使用土地， 出租期限以簽訂合同 時間 為準(zhǔn)；

*.堅決遏制非農(nóng)化、非糧化，項目意向受讓方需從事糧油種植，不得將土地用于西瓜、草莓等大棚經(jīng)濟(jì)作物，不得用于果木種植、建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

*.不接受聯(lián)合體競租；

*.項目意向受讓方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)；

*.項目意向受讓方需在報名時提供一年內(nèi)查詢的個人征信 記錄或企業(yè)征信記錄，無拖欠工資或租金等行為；

*.項目意向方受讓方需要按照分級資格審查和項目審核規(guī)定，通過分級審查審核后確定；

*.受讓方需服從甲方集體經(jīng)濟(jì)組織管理。

*.流出方依據(jù)本項目提出的特殊要求：無

交易保證金支付

意向受讓方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請受讓方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標(biāo)的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

*、未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競價結(jié)束后*個工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計利息）。

*、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產(chǎn)資源處置合同》后**個工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。

*、本項目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五進(jìn)行收取，（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務(wù)費(fèi)直接在交易保證金中扣除，不足之處另行繳納。

*、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還繳納交易保證金：

（ *）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

（ *）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（ *）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的；

（ *）意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（ *）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報 名

*.報名時間： 見項目公告信息；

*.網(wǎng)絡(luò)競價時間： 見項目公告信息；

（報名時段 *:**至**:**，最后一天保證金繳納時間截止**:**）

注： 報名時間內(nèi)若只有一位意向受讓方報名本項目則在報名時間結(jié)束后摘牌成交；

報名時間內(nèi)若有兩個及兩個以上意向受讓方報名本項目則開啟網(wǎng)絡(luò)競價；

報名時間內(nèi)若沒有意向受讓方報名本項目則報名時間順延至掛牌結(jié)束時間。

*.報名時應(yīng)提交以下材料：

*、 《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請表》意向受讓方；

*、 成都市新都區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)區(qū)級部門聯(lián)合審查意見表（ *** 畝以上提供）；

*、 成都市新都區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批申請表；

*、 成都市新都區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批單；

*、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表、農(nóng)民代表、專家審查意見表；

*、 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書；

*、 信用證明；

*、 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

*、 法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

**、 法人身份證明書；

**、 承諾書；

**、 項目規(guī)劃書；

**、 現(xiàn)場踏勘情況（根據(jù)轉(zhuǎn)出方要求提供）；

**、 股東會或董事會同意受讓土地經(jīng)營權(quán)的決議，決議中須包含土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價款等內(nèi)容（有效股東簽字、加蓋公章）；

**、 委托他人參加交易的，應(yīng)規(guī)范填寫并提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

**、 轉(zhuǎn)讓方及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需要提交的其他文件。

（ 注：上述文件需到報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新都分公司）提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

備注：意向流入方可在線上報名時提交電子檔報名資料，紙質(zhì)檔報名資料可到報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新 都 分公司）提交或郵寄至報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新都分公司）；請保持線上線下報名資料填寫內(nèi)容一致，如不一致，則無法通過報名審核。報名具體流程可詳見附件 “產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競買人操作手冊”。

*、注意事項 ：意向受讓方有以下行為之一的，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

(*)  流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

(*)  流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

(*)  流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

(*)  意向流入方并被確認(rèn)為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

(*)  其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

競價程序

*、公告期滿，只征集到一個符合條件的意向受讓方的，按流出方要求，（?摘牌成交、□重新掛牌）交易所向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書》，并組織交易雙方簽約。

*、公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件 意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式競價，單次增價幅度： * *元/畝/年 或其整數(shù)倍。交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書》 ,并組織交易雙方簽約。

*、公告期滿，未征集到符合條件的意向受讓方，□終止交易 □ 延期 □變更交易 條件重新公告。

*、競價規(guī)則具體請詳 見 “四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺-交易細(xì)則-產(chǎn)權(quán)交易-交易規(guī)則” （ https://cq.cdaee.com:****/#/trade/jygz ）。

其他事項

*.  意向受讓方應(yīng)當(dāng)在競價前仔細(xì)閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部內(nèi)容，相關(guān)文件請自行 下載 ，閱知。

*.  若產(chǎn)生競價，在競價結(jié)束且無異常情況后，成都農(nóng)交所新都分公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。交易雙方簽約合同，簽約完成后系統(tǒng)發(fā)放《交易鑒證書》。

*.  《交易鑒證書》領(lǐng)取要求：交易雙方在系統(tǒng)上自行獲取。

*.  以下情況競租方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，處置方及成都農(nóng)交所均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（ *）競得方未按公告及有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格查驗(yàn)未通過的；

（ *）競租方的網(wǎng)絡(luò)報名專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（ *）競租方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常報名和參與競價的；

（ *）其他根據(jù)法律法規(guī)競租方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任的。

*.  注意事項

（ *）租賃起租日以標(biāo)的物交割日/或租賃合同約定日期為準(zhǔn)。

（ *）租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（ *）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競租前仔細(xì)閱讀本項目掛牌文件，意向承租人參與競租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部內(nèi)容。

*、 意向承租人在報名后，視為已完成對競租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對競租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競租完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人： 黃 老師   ，聯(lián)系電話： ***********

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 黃 老師   ，聯(lián)系電話： ***********

新都農(nóng)交所

聯(lián)系人：黃老師 ，聯(lián)系電話： ***-********