項目名稱

滁州市定遠縣張橋鎮(zhèn)管李村滁菊加工廠廠房租賃

項目編號

****HDWNA*****

委托方

定遠縣張橋鎮(zhèn)管李村集體經濟組織

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序 ，并 保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導 性 ， 同時 對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

公告、

競價期限

*.公告期 ： ** ** 年   * 月 ** 日 * *:**始至 ** ** 年 * 月 ** 日 **:**止。

*.網絡連續(xù)競價自由報價期 ： ** ** 年 * 月 ** 日 * *:**始至 ** ** 年 * 月 ** 日 **:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數

結構

面積

（ 平方米 ）

租期 （ 年）

租金底價 （萬元 /年）

交易保證金（萬元）

滁州市定遠縣張橋鎮(zhèn)管李村滁菊加工廠廠房 及設備

第 * 層，

共   * 層

鋼構

約 ****

*

**.**

*.*

*.標的坐落位置 ： 滁州市定遠縣張橋鎮(zhèn)管李村 。

*. 標的權屬情況 ： 該標的無不動產權證書， 有 建設工程規(guī)劃許可證。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

*. 標的其他情況：

水電情況：能 使用 ，費用由承租人自理 。

消防網管 、 消防驗收情況 ： 未驗收，后期需承租 人 自行辦理驗收，費用自理。

空置 / 未清空 情況：已清空。

*. 承租人須自行負責租賃廠房的日常維修工作（含對墻體廠房地面及管道滲漏破損、室內電源線損壞等維修），由此產生的費用由承租人承擔。

*. 承租人使用廠房不得改變廠房原有的結構，不得改建。

*.本項目有優(yōu)先權人。

*. 標的內含烘干車間、冷庫等各類車間； 設備包含：蒸汽發(fā)生器一臺、殺青機一臺、烘殺一體機一臺 （具體情況以現場踏勘為準）。

廠房 租賃用途要求

*.租賃 廠房 的 租賃 用途為 ： 倉儲、生產加工 。

*.承租人使用上述 廠房 須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用 廠房 并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

*.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關規(guī)定，不得在租賃廠房內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經營項目，不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃廠房并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

*.租期內租金不遞增，租金每年支付一次，先支付后使用。

*. 首年租金在合同簽訂 當 日付清 ，以后年度租金應在下一個使用期開始前，提前 *個月支付。

*. 履約保證金 為 *萬元， 履約保證金與首年租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還 。

二、對意向承租人資格的要求

*. 凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價 。

*.本項目不接受聯合體登記及競價。

三、承租條件

*.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的 ，并 就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該 廠房 可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定； 完成登記的意向承租人都視同 已 實地踏勘出租標的，確認了標的 位置、 范圍、面積 和現狀等 并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任 。

*.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定 廠房 租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

*.承租人在租賃合同履約期限 內，未經委托方同意， 不得與他人合作經營， 不得轉租 、 分租、出借 。

*.租賃期內，承租人負責租賃 廠房 的日常安全管理工作并承擔租賃 廠房 發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

*.租賃期內，承租人對租賃 廠房 進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞 廠房 結構。如擅自改動或破壞 廠房 結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃 廠房 的裝修、裝潢費用及租期內 廠房 的維修費用全部由承租人自行承擔。

*.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃 廠房 而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

*.《 廠房 租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃 廠房 在合同終止后   **   日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

* .移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責清理，費用由承租人承擔。

*. 在租賃期間，承租人需負責相關設備的管護、維修、保養(yǎng)及運營，并承擔相關費用。承租人還需確保出租標的的完整性和完好性，并按產品質量要求進行定期保養(yǎng)，委托方有權監(jiān)督。

**. 在租賃期間，承租人不得將相關設備進行轉租、銷售、抵押或采取其他侵犯委托方所有權的行為。

**. 在租賃期間，承租人需確保安全操作，包括但不限于制定安全操作規(guī)程、進行安全培訓、設置安全警示標識等，如造成安全事故以及資產損失的全部由承租人承擔。

**. 在租賃期間，承租人在使用相關設備過程中，必須安排持證的專業(yè)操作人員和指揮人員。因承租人操作不當或違規(guī)操作等所造成的一切后果，由承租人承擔。

** .承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起    *   個工作日內與委托方簽訂 租賃合同。 逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。

** .其他未盡事宜詳見 本公告附件 《 廠房 租賃合同》。

四、承租人確定方式

本 項目采取 “ 網絡連續(xù)競價，最高報價者得 ” 的方式確定承租人，最終成交結果以 結果公告 為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 （ 終止 ） 項目造成競價中止 （ 終止 ） 時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

市場 主體庫登記

意向承租人須完成 市場 主體庫登記 注冊 方可參與本項目登記。具體方式如下：

*.意向承租人為 企事業(yè)法人、其他組織 的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱： CA）直接登錄安徽 合肥 公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址： http://www.hfztb.cn）。

*.意向承租人為自然人的，點擊安徽 合肥 公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址： http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址： http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南” － 主體庫登記 － 《 市場 主體 庫 登記 服務 指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽 合肥 公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址： http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) ” ；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的 “ 農村產權 ”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“ 我要參與 ”，再點擊“ 項目登記 ”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個 項目分別 進行登記。

登記申請時填寫的 交易保證金 交 款賬戶須與意向承租人實際 交納交易保證金 的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入 項目 對應 賬號 足額的交易保證金。 不得通過現金 匯款 方式 交納 交易保證金。

交 易保證金 賬 號 如下：

交易保證金 支付完成后，意向承租人可 登錄 安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊 “保證金查詢”查看 交易保證金 支付狀態(tài)。若顯示 “未支付”，可點擊查詢 按鈕 刷新支付狀態(tài)。若刷新后 交易保證金 支付狀態(tài)仍顯示 “未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系 技術咨詢電話： ****-******** 進行反饋。

注意事項： 交易保證金 支付以到賬時間為準，意向承租人須確保 交納 的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、 交易保證金 數額不足、 交易保證金 未在規(guī)定時間內到賬、現金 繳款 等原因造成未能登記及競價成功， 安徽省農村綜合產權交易所 不承擔任何責任。

項目競價

*. 交易保證金 狀態(tài)為 “已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

*.競價規(guī)則詳見 《 網絡連續(xù)競價須知 》（ 本公告 上傳 附件 ） 。

* . 本項目標的每輪加價幅度 ： **** 元 /年 或其整數倍。

*. 如出租 標的有優(yōu)先 承租 權人的， 優(yōu)先承租權人 須按照上述要求及時辦理注冊、登記及 交易保證金交納 手續(xù) 后 ，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權 。

重要提示：請使用 IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及 交易保證金交納 手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的， 安徽省農村綜合產權交易所 不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程 詳見 《 農村 產權交易操作手冊》 （ 本公告上傳附件）。

六、競價結束后相關程序

結果 公告及 《成交確認書》

*. 競價結束且無異常情況， 安徽省農村綜合產權交易所 將在網站上發(fā)布 結果公告 。

*. 結果公告發(fā)布后， 安徽省農村綜合產權交易所 將通過電子交易系統(tǒng)向 成交人 發(fā)出 《成交確認書》 ， 《成交確認書》 發(fā)出即視為送達 ； 成交 人 請登錄電子交易系統(tǒng)領取 《成交確認書》 。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，承租人 交納 的交易保證金可轉為部分轉讓價款和履約保證金，其他意向承租人 交納 的 交易保證金 在 結果公告 發(fā)布之日起 *個工作日內原額原途徑返還 （ 不計利息） 。

*. 交易保證金 只退還至意向承租人 交 款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還， 安徽省農村綜合產權交易所 不承擔任何責任。

*.經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（ *） 意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（ *） 意向承租人之間相互串通的；

（ *） 意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（ *） 承租人無正當理由放棄成交資格的；

（ *） 承租人 未按交易文件約定 交納履約保證金或未按交易文件約定 簽訂 《 廠房 租賃合同》的。

異議方式

若對 結果 公告有異議 ， 可自 結果 公告發(fā)布次日起 *個工作日內 ， 以書面形式 提出異議 ， 異議材料遞交地址 ： 定遠縣公共資源交易中心三樓縣農村綜合產權交易中心，聯系電話： ****-*******。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后 *個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

無

七、其他說明

*.意向承租人可在公告截止之前工作時間內 至 安徽省農村綜合產權交易所 項目負責人處查閱委托方向 安徽省農村綜合產權交易所 提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成 安徽省農村綜合產權交易所 對出租標的的任何擔保責任。

*.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向 承租人 ，應于公告截止日 的 *個工作日 內 ，以書面形式向 安徽省農村綜合產權交易所 提出，逾期遞交的不予受理。

*. 安徽省農村綜合產權交易所 對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（ 網址： https://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/ ） ， 該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢 ， 安徽省農村綜合產權交易所 不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

*.在公告截止時間前， 安徽省農村綜合產權交易所 可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人 ： 李 主任，聯系電話： *********** 。

主體庫登記

聯系電話： ***-********轉*-*

項目負責人

聯系人：高工 ；   

聯系電話： ****-********、********         

聯系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道 ****號金融港中心A*幢四樓辦公室

項目 聯系 人

聯系人：楊工 ；  

聯系電話： ****-*******

聯系地址：定遠縣公共資源交易中心三樓縣農村綜合產權交易中心

技術咨詢電話

****-********

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸 安徽省農村綜合產權交易所 。