項目 名稱

廣西壯族自治區(qū)河池公路發(fā)展中心民族路 *號樓和民族路*號樓房屋公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

* 個工作日

掛牌起始日期

*** * 年 * 月 ** 日

掛牌截止日期

*** * 年 * 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為 廣西壯族自治區(qū)河池公路發(fā)展中心 民族路 *號樓房屋和民族路*號樓房屋，證載用途為住宅，標的位于廣西壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)民路*號原河池公路局院內(nèi)，*號樓參考面積約**.**㎡，*號樓參考面積約***.**㎡，民族路*號樓不動產(chǎn)權(quán)證號為桂(****)河池市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，民族路*號樓不動產(chǎn)權(quán)證號為桂(****)河池市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，以上資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團 ”）查閱 ， 標的詳細信息詳見資產(chǎn)招租清單。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標的，并委托 廣西 交易 所 集團 公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

* . 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實 意思 表示， 出租標的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

* . 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

* . 我方所提交的《 資產(chǎn)招 租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

* . 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任 。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西壯族自治區(qū) 河池公路發(fā)展中心

注冊地（住所）

河池市金城江區(qū)東江路 *號

法定代表人 /負責(zé)人

韋善波

開辦資金

****萬元

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

交通

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月 租金

其他 保證金處置方式

承租方 應(yīng)在 租賃 合同生效之日起三個工作日內(nèi)繳納履約保證金、水電費押金 。

租金支付方式

承租方 應(yīng)在 租賃 合同生效之日起五個工作日內(nèi)向 出租 方交納首期 半年 租金 ，后續(xù)租金以 *個月為一個支付期，在每個支付期最后**日內(nèi)交納下一周期的租金。承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納租金。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

*. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西 交易所 集團 指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到 廣西 交易所 集團 通知后 * 個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》 ， 并按 競租申請與承諾書約定的標準 交納 交易 服務(wù)費 （承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂《成交確認書》后 *個工作 日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）， 并在租賃合同生效之日起 * 個工作日內(nèi) 向出租方繳納首期 *個月的租金以及 租賃 合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

*. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*.須為合法存續(xù) 的 法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

* . 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、 非法人 組織

*.競租申請與承諾書（由 廣西 交易所 集團 提供范本）；

*.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及負責(zé)人身份證；

* . 標的狀況 確認書；

* .授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

* .掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人

*.競租申請與承諾書（由 廣西 交易所 集團 提供范本文件）；

*.個人身份證；

* . 標的狀況 確認書；

* .授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

* .掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注： *. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

*. 競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

*. 標的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，競租人應(yīng)實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。

*. 租期 * 年。

*. 用途： 不能開辦私人診所，出售有毒、易燃、易爆物品，噪音過大（由 出租 方認定）及違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動 。

*. 承租方 應(yīng)在 租賃 合同生效之日起三個工作日內(nèi)繳納履約保證金、水電費押金 。

*.承租方 應(yīng)在 租賃 合同生效之日起五個工作日內(nèi)向 出租 方交納首期租金 ，后續(xù)租金以 *個月為一個支付期，在每個支付期最后**日內(nèi)交納下一周期的租金。承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納租金。

*.承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施并負責(zé)日常修繕。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的或怠于維護、維修造成出租方經(jīng)濟損失的，應(yīng)向出租方賠償損失。

*.在承租期內(nèi)，如承租方需要對租賃房屋裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建的，均須事先征得出租方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。承租方裝修、擴建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴建、維修等費用由承租方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有，承租方不得拆除。

*.在承租期內(nèi)，需對租賃房屋進行修繕的，如房屋和墻體漏水滲水、管道維修、下水道疏通等維修問題由承租方自行承擔(dān)。

*.承租方不得利用承租房屋從事違法活動，因此造成出租方經(jīng)濟損失的，承租方應(yīng)負責(zé)全額賠償。

**.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，承租方不承擔(dān)責(zé)任。

**.對于承租方的裝修、改善和增設(shè)的他物（如有），出租方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

**.承租方與出租方簽訂租賃合同前需確認房屋安全情況，簽訂租賃合同視為承租方確認接受房屋當前安全狀況。承租方在使用房屋期間，必須做好租賃房屋各項安全、綜合治理、消防防范措施落實到位，承租方應(yīng)保證按行業(yè)安全標準使用房屋，確保安全。

**.承租方必須按合同約定交付房屋租金、履約保證金和水電費。

**.承租方在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的人身和財產(chǎn)安全事故、火災(zāi)事故、意外事故均由承租方承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。承租方須與出租方簽訂《安全、綜合治理、消防協(xié)議書》，該協(xié)議書與租賃合同具有同等法律效力。

**.租賃標的物發(fā)生火災(zāi)等事故造成公眾人身或者財產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)當依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。為增強承租方的賠償能力，有效轉(zhuǎn)移風(fēng)險，承租方須負責(zé)購買和辦理承租標的物的火災(zāi)公眾責(zé)任險、安全意外險或（和）財產(chǎn)保險。

**.承租方在承租期間要嚴格按照城市規(guī)劃要求，負責(zé)做好門前“三包”工作，如不按要求做好門前“三包”而被相關(guān)部門進行處罰的，由此所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)。

**.承租方不得轉(zhuǎn)租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，同時已收取承租方的未租賃期間的租金、履約保證金、水電押金不再返還。

**. 競租人報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《 標的狀況 確認書》，在報名時上傳《 標的狀況 確認書》。

**. 其他約定詳見租賃合同 范本 ， 最終解釋權(quán)歸出租方所有 。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號（市青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

*** * 年 * 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

* . 交納資金以到達 廣西 交易所 集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

* . 不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

* . 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

* . 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西 交易所 集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬   號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

* . 承租 方交納的保證金 由 廣西 交易所 集團 在接到出租方書面通知后 *個工作日內(nèi) 扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分 原路無息退回 。 掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

* . 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后 *個工作日內(nèi)原額無息退回。

* . 保證金不予退回的情形：

（ *） 意向承租方 故意提供虛假、失實材料造成 出租 方或 廣西 交易所 集團 損失的；

（ *） 意向承租方 通過參與交易獲取 出租 方的商業(yè)秘密等，侵害 出租 方 合法權(quán)益的；

（ *） 意向承租方 違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（ *）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其 他 競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的

（ * ） 意向承租方 違反其在申請 競租 、公開競價過程中做出的承諾的；

（ *）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（ *）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（ *）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（ *）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（ ** ）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因 意向承租方 自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（ * * ）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形 。

披露附件

* . 競租申請與承諾書

* . 租賃合同

* . 標的狀況 確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 * 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照 *個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方 ,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方 ,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

********* **、****-*******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-*******

交易機構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系 地址

*.   廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路 **號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*.   廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心 。

六 、交易須知

總則

第一條  廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過官方網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條  意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條  廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條  意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條  意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條  廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條  廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條  意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條  意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓 /競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條  意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條  若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條  項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條  項目終結(jié)交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條  意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條  意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條  網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條  競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條  意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條  意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條  因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條  發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條  中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條  意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱 “交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條  成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條  廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條  交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條  交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條  本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。