一、聚焦

◎8月21日，地產(chǎn)基建觀察，建筑業(yè)需求方面，天氣好轉(zhuǎn)的趕工期疊加部分貿(mào)易商積極補庫的行為，整體或表現(xiàn)為穩(wěn)中有升。從項目施工強度上看，基建>市政>房建。開工端建材價格在虧損的壓力下，采取漲價措施，但部分地區(qū)由于需求表現(xiàn)尚不具有持續(xù)性和價格戰(zhàn)競爭影響，也有降價行為，全國來看，仍呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)局面；竣工端建材價格在去庫帶動下，價格或繼續(xù)上漲。

◎8月21日，財政部公布2023年7月財政收支情況。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3555億元，同比增長4.2%；房產(chǎn)稅2394億元，同比增長6.5%；土地增值稅3651億元，同比下降16.4%；耕地占用稅720億元，同比下降20.3%；城鎮(zhèn)土地使用稅1405億元，同比下降4%。

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三、行業(yè)  

◎8月21日，三大指數(shù)繼續(xù)調(diào)整，臨近尾盤集體跌超1%。A股一帶一路概念股繼續(xù)活躍，華是科技，亞康股份大漲20%，海通發(fā)展2連板。房地產(chǎn)開發(fā)板塊午后下挫，渝開發(fā)跌超7％，光大嘉寶、天房發(fā)展、大龍地產(chǎn)、首開股份、城建發(fā)展跌超3％。

◎8月21日，螺紋鋼主力合約下跌34元/噸，盤面利潤55.5元/噸，近月弱于遠月，期貨貼水9，基差走擴。

◎8月21日，Mysteel統(tǒng)計40家獨立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3877元/噸，日環(huán)比下降16元/噸。平均利潤為-151元/噸，谷電利潤為-51元/噸，日環(huán)比上升5元/噸。

◎8月21日，湖南省工信廳發(fā)布：確定湖南省錯峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)。2023-2024 年大氣污染防治特護期間，水泥熟料生產(chǎn)線錯峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)為 100 天，其中 2023 年9月1日-12月31日錯峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)不少于 55 天。

◎8月21日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價85.89億元，地塊將于9月20日出讓。

◎8月21日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)1-7月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長33.5%。其中，商品房新開工面積1204.31萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積929.13萬平方米，增長13.3%。

◎8月21日， 據(jù)黃石市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，黃石市住房公積金中心發(fā)布滿足居民剛性和改善性住房需求“十六條”措施，自2023年9月1日起施行。

◎8月21日，深圳市住房保障房署發(fā)布關(guān)于面向人才配售深業(yè)頤瑞府、御棠上府項目住房有關(guān)事項的通知。本批住房按照申請家庭資格條件分為四個隊列，其中第三隊列中將人才房的申請門檻學歷放低至中專及以上，3人家庭可買三房。

◎8月21日，據(jù)貝殼研究院官微消息，2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。8月15日以后部分城市調(diào)整房貸利率，預計9月平均房貸利率將下行。

◎8月21日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2023年度第五期超短期融資券兌付安排公告。債券簡稱“23越秀集團SCP005”，發(fā)行金額20億元，期限180天，本計息期債項利率2.21%，起息日2023年3月3日，本息兌付日8月30日，本期應(yīng)償付本息金額20.2億元人民幣。