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Mysteel周報(bào)：10大城市新房成交同比增長(zhǎng)39.1%

上周（11月4日-11月10日），10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)200.53萬平方米，環(huán)比下降16.3%，同比增長(zhǎng)39.1%，增幅擴(kuò)大。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)236.86萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.4%，同比增長(zhǎng)50.1%。一、10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房… [詳情]

2024-11-12 10:29
深圳二手房簽約量已連續(xù)5周單周超2000套，呈高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)

11月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，11月4日—10日，深圳二手房簽約量為2238套，環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。從近期二手房市場(chǎng)走勢(shì)看，簽約量已連續(xù)5周單周超2000套，呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。深圳二手房掛牌量小幅增長(zhǎng)。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月11日，深圳共有68831套有效二手房源在售，較上周增加136套?！?nbsp;[詳情]

2024-11-12 08:52
超50城發(fā)布“收儲(chǔ)”公告，截至9月底收購(gòu)保障房再貸款余額162億元

11月11日，據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年以來已有超50城發(fā)布收購(gòu)存量房作為保障性住房的公告，但根據(jù)央行公布數(shù)據(jù)，截至今年9月末，用于收購(gòu)存量商品房的3000億元保障性住房再貸款余額162億元，較6月末僅增加41億元，各地收儲(chǔ)工作整體進(jìn)展較緩慢。中指院分析師認(rèn)為，收儲(chǔ)存量商品房仍面臨價(jià)格撮合難度大、供需錯(cuò)配等問題，這些收儲(chǔ)堵… [詳情]

2024-11-12 08:45
自然資源部：收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)

近日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知，其中提到，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確… [詳情]

2024-11-12 08:43
重慶：已有254個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲得授信約688億元

11月11日，據(jù)重慶住建官微消息，重慶多措并舉推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”制度落地見效。截至10月底，重慶全市已有254個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲得授信688.1億元，其中235個(gè)項(xiàng)目獲得放款518.4億元，有力緩解了企業(yè)資金壓力，推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)。下一步，重慶市住房城鄉(xiāng)建委將繼續(xù)用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，進(jìn)一步健全工作機(jī)制，提高… [詳情]

2024-11-12 08:38
貴陽(yáng)公積金“九條措施”征求意見，多子女家庭可貸額度將提至120萬元

為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心11月11日發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見稿）》?！墩髑笠庖姼濉凤@示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬元提高至100萬元，多子女… [詳情]

2024-11-12 08:34
2024-11-12 08:34 貴陽(yáng)公積金“九條措施”征求意見，多子女家庭可貸額度將提至120萬元
自然資源部：積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度

自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知，其中提到，積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超… [詳情]

2024-11-12 07:33
10月份貸款利率保持歷史低位，個(gè)人房貸增長(zhǎng)好轉(zhuǎn)

11月11日，從中國(guó)人民銀行了解到，10月份新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.5%左右；新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率為3.15%左右，均處于歷史低位。此外，10月份個(gè)人住房貸款規(guī)模企穩(wěn)，明顯好于前9個(gè)月月均減少690億元的水平，也好于前兩年同期的水平。顯示出個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)有所好轉(zhuǎn)?！?nbsp;[詳情]

2024-11-11 17:04
財(cái)政部提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億

財(cái)政部于日前發(fā)布通知，提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元。其中，住房保障資金預(yù)算119億元、城中村改造資金預(yù)算100億元、老舊小區(qū)改造332億元、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造15億元。附件：提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金分配表.xls … [詳情]

2024-11-11 16:42
房企進(jìn)入搶收季，20城土地出讓金再創(chuàng)新高

11月11日，前十月TOP50上市房企累計(jì)銷售額合計(jì)達(dá)到26454億元，比前9個(gè)月增長(zhǎng)3628億元，這一增長(zhǎng)僅次于今年6月單月（增長(zhǎng)3651億元）。10月，土地出讓金超過100億元的城市達(dá)到6個(gè)，一線城市中上海、北京、廣州均在列。TOP20城市土地出讓金合計(jì)1553.6億元，超過9月，成為今年TOP20城土地出讓金最高的月份?！?nbsp;[詳情]

2024-11-11 16:31
標(biāo)普上調(diào)2025年香港住宅銷量預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)

11月11日，標(biāo)普在報(bào)告中指出，預(yù)計(jì)香港房?jī)r(jià)自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企穩(wěn)。上調(diào)住宅銷量預(yù)測(cè)，得益于房貸利率下降以及香港政府采取的提振市場(chǎng)措施。標(biāo)普預(yù)計(jì)2025年一手房銷量將達(dá)到20000套，未來三四年的新增供應(yīng)可能超過港府10年私人住宅供應(yīng)目標(biāo)的80%，預(yù)計(jì)開發(fā)商將愿意犧牲更多利潤(rùn)率以降低庫(kù)存。… [詳情]

2024-11-11 11:17
深圳擬提高公積金貸款最高額度，加大利息補(bǔ)貼力度

11月11日，深圳公積金中心發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件征求意見稿，擬提高深圳市公積金貸款最高額度，加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的50萬元提高至60萬元；家庭共同申請(qǐng)公積金貸款，最高額度… [詳情]

2024-11-11 11:01
Mysteel：10月17家重點(diǎn)房企銷售額同比增長(zhǎng)2.2%

截至11月11日，多家上市房企公布2024年前10月銷售情況。一、重點(diǎn)房企銷售額情況據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，17家重點(diǎn)房企2024年1-10月銷售額合計(jì)16076.01億元，同比下降33%；10月銷售額合計(jì)2221.9億元，同比增長(zhǎng)2.2%，環(huán)比增長(zhǎng)63.43%。具體如下：（注：除碧桂園公布的為… [詳情]

2024-11-11 10:34
成都高新區(qū)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼來了，最高補(bǔ)貼6萬元

據(jù)成都發(fā)布消息，11月11日9點(diǎn)起成都高新區(qū)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼正式開始申領(lǐng)！一、活動(dòng)時(shí)間購(gòu)房時(shí)間：2024年9月30日至2025年3月31日，即申請(qǐng)人完成商品房買賣合同備案時(shí)間須在2024年9月30日至2025年3月31日之間。補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間：2024年11月11日9:00:00開啟申領(lǐng)通道，2026年3月31日23:59:59關(guān)閉申領(lǐng)通道。（補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間以申請(qǐng)資料上… [詳情]

2024-11-11 10:33
嘉興平湖推出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施

11月8日，嘉興平湖推出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施。2024年11月10日至2025年1月25日在平湖市范圍內(nèi)（不含嘉興港區(qū)）前200名購(gòu)買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽合同備案的購(gòu)房人，面積90平方米以下的補(bǔ)貼3萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補(bǔ)貼4萬元/套；面積144平方米（含）以上的補(bǔ)貼5萬元/套?！?nbsp;[詳情]

2024-11-11 08:49
碧桂園：臨近年末，公司面臨的保交房任務(wù)仍然非常有挑戰(zhàn)性

11月10日，碧桂園集團(tuán)11月8日召開月度管理會(huì)議，集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍分析了當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境、公司面臨的挑戰(zhàn)和主要任務(wù)，并闡明了公司未來的發(fā)展規(guī)劃。楊惠妍在會(huì)議上指出，臨近年末，公司面臨的保交房任務(wù)仍然非常有挑戰(zhàn)性。接下來的兩個(gè)月，保交房時(shí)間緊、任務(wù)重，各區(qū)域一定要做好相關(guān)工作的準(zhǔn)備和安排。… [詳情]

2024-11-11 08:40
杭州二手房成交創(chuàng)年內(nèi)新高

11月8日，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，10月杭州市區(qū)(不含富陽(yáng)、臨安)共計(jì)成交二手房源8769套，環(huán)同比增幅均超過60%，創(chuàng)年內(nèi)新高。 [詳情]

2024-11-11 08:40
青島10月房地產(chǎn)總成交量12265套，同比增長(zhǎng)15.2%

11月11日，據(jù)“青島發(fā)布”援引相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年10月份青島全市房地產(chǎn)總成交量12265套，同比增長(zhǎng)15.2%。其中新房成交量5621套，同比增長(zhǎng)7.8%；二手房成交量6644套，同比增長(zhǎng)22.3%。10月份青島新房住宅各方面成交數(shù)據(jù)整體體現(xiàn)為“改善”需求，從面積來看，120平方米至150平方米住宅成交量最高，“隨著二孩和三孩政策的… [詳情]

2024-11-11 08:37
財(cái)政發(fā)力：專項(xiàng)債收儲(chǔ)加快落地，為房地產(chǎn)“去庫(kù)存”注入強(qiáng)心劑

房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存速度有望加快。11月8日下午，全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布將增加6萬億元債務(wù)限額置換地方政府存量隱性債務(wù)，并明確了兩項(xiàng)與房地產(chǎn)相關(guān)的重要增量政策。一是明確，目前支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策，已按程序報(bào)批，近期即將推出。二是，專項(xiàng)債券支持回收閑置存量土地、新增土地儲(chǔ)備… [詳情]

2024-11-11 08:36
央行：積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房

11月8日，央行發(fā)布2024年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，下一階段，著力推動(dòng)房地產(chǎn)金融增量政策落地見效，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化金融保障，滿足城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，支持盤活存量閑置土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！?nbsp;[詳情]

2024-11-08 17:11
財(cái)政部：支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策近期即將推出

財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安8日在十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)上表示，正在積極謀劃下一步的財(cái)政政策，加大逆周期調(diào)節(jié)力度。其中，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策，已按程序報(bào)批，近期即將推出。“今年的增量政策力度大，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)正在顯現(xiàn)，不少政策效應(yīng)明年還會(huì)持續(xù)釋放。我們將加力推進(jìn)相關(guān)工作，已… [詳情]

2024-11-08 16:49
央行：三季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元

11月8日，中國(guó)人民銀行數(shù)據(jù)顯示，2024年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元，同比下降1%。其中，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.79萬億元，同比增長(zhǎng)2.7%，增速比上年末高1.2個(gè)百分點(diǎn)，前三季度增加6385億元。個(gè)人住房貸款余額37.56萬億元，同比下降2.3%?！?nbsp;[詳情]

2024-11-08 16:09
廣州、佛山啟動(dòng)存量房收購(gòu)，專項(xiàng)借款達(dá)14.4億元

11月8日，來自廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的信息顯示，廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金已于11月4日落地廣州。兩家銀行將陸續(xù)向黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放首期2.5億元專項(xiàng)借款，用于收購(gòu)存量商品房用作村民安置房。緊鄰廣州的佛山，也將在近期獲得購(gòu)買安置房的專項(xiàng)借款11.9億元。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)… [詳情]

2024-11-08 16:09
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2023年中國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)完成投資56550.32億元

據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2024數(shù)據(jù)顯示，2023年中國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)完成投資56550.32億元，其中住宅完成投資40105.15億元。35個(gè)大中城市房屋施工面積為309189.54萬平方米，竣工面積為38647.23萬平方米，新建商品房銷售面積為35015.71萬平方米。?… [詳情]

2024-11-08 14:40
廣東：首筆“收購(gòu)存量住房用作安置房”專項(xiàng)借款落地廣州

11月8日訊，據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方公眾號(hào)披露，11月4日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放專項(xiàng)借款1071萬元，用于收購(gòu)存量商品房用作村民安置房，標(biāo)志著廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知精神，城中村改造安置房尚未開工的項(xiàng)目應(yīng)… [詳情]

2024-11-08 11:12
Mysteel：10月十大城市新房成交環(huán)比增長(zhǎng)25.6%

2024年10月，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)844.9萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25.6%，同比下降6.4%。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)788.7萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)22.9%，同比增長(zhǎng)19.2%。一、10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房月度成交（簽約）情況Mystee… [詳情]

2024-11-08 10:23
房企債券融資額連續(xù)兩月正增長(zhǎng)，年底前到期債務(wù)規(guī)模仍高達(dá)千億

在多重政策組合拳助力下，房企融資環(huán)境有所好轉(zhuǎn)。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年10月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為289.7億元，同比增長(zhǎng)3.2%，已連續(xù)兩月同比正增長(zhǎng)，但10月債券融資規(guī)模環(huán)比下降32.4%?！胺科笕谫Y規(guī)模連續(xù)兩月同比正增長(zhǎng)，顯示出融資市場(chǎng)初步出現(xiàn)一些回暖跡象。房企今年償債最高峰已過，但整體償債壓力依然存… [詳情]

2024-11-08 08:36