百年建筑：2025年江西混凝土市場回顧
一、江西混凝土原材料價格盤點1.1水泥：“漲了個寂寞”?百年建筑統(tǒng)計2024年江西水泥均價為396元/噸，25年均價為336元/噸。同比價格下浮15.2%。江西25年水泥價格首次出現(xiàn)“1”字頭，持續(xù)兩...
一、江西混凝土原材料價格盤點
1.1水泥：“漲了個寂寞”
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百年建筑統(tǒng)計2024年江西水泥均價為396元/噸，25年均價為336元/噸。同比價格下浮15.2%。江西25年水泥價格首次出現(xiàn)“1”字頭，持續(xù)兩個月左右。9月份之前價格整體呈現(xiàn)下浮趨勢。于九月中旬價格上調(diào)，經(jīng)江西水泥頭部企業(yè)協(xié)調(diào)通知上漲四輪，共計80-100元/噸，但實際上漲情況僅有通知的50%-65%之間。實際江西水泥年出廠均價在230-245元/噸之間。
1.2砂石：項目“踩剎車”最受傷
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2024-2025年百年建筑統(tǒng)計，江西南昌砂石整體處于下跌趨勢。2024年機制砂均價為68元/噸，2025年機制砂均價為62元/噸。2024年碎石均價為63元/噸，2025年碎石均價為53元/噸。主要原因是：基建投資放緩：2025年1-9月廣義基建投資增速僅為 3.3%，顯著低于2024年的9.3%，且交通固定資產(chǎn)投資增速放緩直接影響了砂石需求預(yù)期 。房地產(chǎn)拖累：新開工項目數(shù)量減少，疊加房地產(chǎn)投資增速放緩，導(dǎo)致房建用砂量大幅收窄 。
1.3摻合料：粉煤灰“階梯式下跌”，礦渣粉大趨勢“跟跌水泥”
2025年南昌粉煤灰（二級）價格呈現(xiàn)明顯的階梯式下跌，從年初持續(xù)下跌至年末，共計跌幅30元/噸，全年跌幅達25%。
供需關(guān)系變化：粉煤灰作為火電廠的副產(chǎn)品，供應(yīng)量受發(fā)電量影響。2025年可能因電力需求平穩(wěn)或新能源替代，導(dǎo)致粉煤灰供應(yīng)相對充足，壓制價格。建材行業(yè)（如水泥、混凝土）需求疲軟，減少對粉煤灰的采購量。成本端壓力：動力煤價格預(yù)測顯示國際煤價波動，可能降低電廠生產(chǎn)成本，間接影響粉煤灰定價。
2025年礦渣粉趨勢：年初高位后首次下調(diào)，春節(jié)后需求疲軟，價格下行，年中需求低谷，價格觸底，高溫雨季壓制施工需求，年末基建趕工帶動價格回升。整體趨勢于水泥價格浮動相似。
三、江西省混凝土發(fā)運量及需求
2025 年，據(jù)百年建筑統(tǒng)計，江西省混凝土行業(yè)發(fā)運量同比下降 28.6%，市場需求疲軟態(tài)勢顯著。環(huán)保政策持續(xù)趨嚴(yán)，各地落實《推進全省預(yù)拌混凝土行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展工作方案》等要求，對攪拌站揚塵、排污等問題開展專項整治，部分站點因未達標(biāo)被要求限產(chǎn)或整改，進一步影響了有效供應(yīng)。疊加房建需求萎縮與基建項目開工節(jié)奏偏緩，行業(yè)供需兩端均面臨壓力，整體運行承壓。
全年江西混凝土需求總量：同比負增長 10%–15%，商砼站平均產(chǎn)能利用率平均7.98%，較去年同期下跌 28.9 %，印證需求端明顯萎縮。
房地產(chǎn)端：國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2025年1月至11月，全國房地產(chǎn)新開工面積為?53457萬平方米?，同比下降?20.5%?，其中住宅新開工面積為?39189萬平方米?，下降?19.9%?。?新開工面積同比降幅超 20%，商混采購量同步銳減。房建用混凝土占比從 2024 年的 38% 降至 30% 以下。
基建端：國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2025年1—11月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）444035億元，同比下降2.6%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，項目投資同比增長0.8%；工業(yè)投資增長4.0%。
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