百年建筑華東建材早讀：萬(wàn)科保利共議挑戰(zhàn)與信心，華東建材運(yùn)費(fèi)成本攀升（11.21）
一、華東市場(chǎng)聚焦◎11月20日下午，萬(wàn)科召開(kāi)今年第一次臨時(shí)股東會(huì)。萬(wàn)科董事長(zhǎng)黃力平在會(huì)上表示，對(duì)于當(dāng)前工作，萬(wàn)科將凝心聚力，有序化解風(fēng)險(xiǎn)。其表示，在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，要消化過(guò)去“三高”階...
一、華東市場(chǎng)聚焦
◎11月20日下午，萬(wàn)科召開(kāi)今年第一次臨時(shí)股東會(huì)。萬(wàn)科董事長(zhǎng)黃力平在會(huì)上表示，對(duì)于當(dāng)前工作，萬(wàn)科將凝心聚力，有序化解風(fēng)險(xiǎn)。其表示，在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，要消化過(guò)去“三高”階段形成的負(fù)擔(dān)，必然有一個(gè)陣痛期，公司發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也會(huì)持續(xù)承壓，對(duì)此，需要凝聚眾人智慧和力量，需要各方相向而行，共同應(yīng)對(duì)，保持堅(jiān)定的信心和足夠的耐心。作為大股東，深鐵集團(tuán)將與各方一起努力，幫助萬(wàn)科有序化解風(fēng)險(xiǎn)，擺脫困境，繼續(xù)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持萬(wàn)科健康發(fā)展。
◎11月20日，據(jù)上海市住房保障和房屋管理局微信公眾號(hào)，2025年11月18日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)組織召開(kāi)“加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”誠(chéng)信倡議承諾活動(dòng)，本市50余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同參加?；顒?dòng)上，行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人宣讀了倡議書(shū)，從理性客觀反映市場(chǎng)情況，真實(shí)準(zhǔn)確發(fā)布房源信息，誠(chéng)信規(guī)范開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，合理合規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用，公平有序進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等五個(gè)方面，向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出自律倡議。參加活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)自律號(hào)召，鄭重承諾遵守自律倡議。
◎11月19日，保利發(fā)展在互動(dòng)平臺(tái)表示，目前受行業(yè)下行影響，房地產(chǎn)成交量?jī)r(jià)波動(dòng)較大，公司盈利能力受到一定影響。公司始終密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，通過(guò)堅(jiān)定去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品品質(zhì)和成本管理等措施增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)韌性。公司看好并聚焦市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突出的一二線核心城市，并審慎挖掘三四線城市優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)。今年以來(lái)拓展覆蓋上海、北京、廣州、西安、石家莊等城市的優(yōu)質(zhì)地塊。公司將繼續(xù)秉持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)理念，目前資金狀況良好、保持融資渠道通暢，并按經(jīng)營(yíng)需要保持了合理的投資強(qiáng)度。
二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（11月20日）
指標(biāo)備注：鋼材Φ?20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方）
三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研
◎國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：10月份，福建省水泥產(chǎn)量為470.72萬(wàn)噸，同比下降23.85%；1-10月水泥產(chǎn)量為4710.47萬(wàn)噸，同比下降8.26%。
◎國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：10月份，江西水泥產(chǎn)量為566.97萬(wàn)噸，同比下降19.59%；1-10月水泥產(chǎn)量累計(jì)5037.69萬(wàn)噸，同比下降7.29%。
◎據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，2025年各地水泥企業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)情況，其中16個(gè)省份同比增加，7個(gè)持平，5個(gè)減少。
◎截至11月20日，湖南到江陰萬(wàn)噸船江運(yùn)費(fèi)已至15元/噸，周度漲幅為1.5元/噸，根據(jù)官方公告，截至2025年11月18日16時(shí)，洞庭湖城陵磯（岳陽(yáng)關(guān)）站水位為5.37米，較前一日下降0.03米，環(huán)比下跌0.64米，水位持續(xù)低位，沿江運(yùn)費(fèi)成本持續(xù)提升。東提拐采區(qū)江陰港天然砂船板價(jià)周度先跌后漲，報(bào)66元/噸；湖北方向江運(yùn)費(fèi)漲至10.5元/噸，16-25mm碎石江陰船板價(jià)為53元/噸；東北方向海運(yùn)費(fèi)為35-38元/噸，東北方向玄武巖江陰船板價(jià)為185元/噸。
◎11月20日，荊州市場(chǎng)砂石價(jià)格上漲1元/噸，天然砂中砂價(jià)格報(bào)59-70元/噸；機(jī)制砂中砂價(jià)格報(bào)49-63元/噸；16-25mm碎石報(bào)53-54元/噸。
四、華東區(qū)域項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
◎近日，中新智能制造產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（新建年產(chǎn)電子器件5000萬(wàn)個(gè)生產(chǎn)項(xiàng)目）一期工程總承包項(xiàng)目正式啟動(dòng)公開(kāi)招標(biāo)。該項(xiàng)目已由嘉善縣經(jīng)濟(jì)和信息化局以備案號(hào)2503‐330421‐07‐01‐588160批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金全部來(lái)自項(xiàng)目業(yè)主嘉善縣新嘉園區(qū)建設(shè)管理有限公司的自有資金（非財(cái)政性資金），出資比例為100%，招標(biāo)工作由該公司同步負(fù)責(zé)。
◎近日，杭州市臨安區(qū)相府路改建工程（工程總承包EPC項(xiàng)目）正式啟動(dòng)公開(kāi)招標(biāo)工作。該項(xiàng)目已由臨安區(qū)發(fā)展和改革局以臨發(fā)改青投〔2025〕8號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金全部來(lái)自財(cái)政統(tǒng)籌安排，出資比例為100%。招標(biāo)人為杭州市臨安區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司。
◎東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)農(nóng)房集聚區(qū)(三期)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目己由東陽(yáng)市發(fā)展和改革局以東發(fā)改審批[2022]165號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)人民政府。
五、熱門(mén)活動(dòng)
由百年建筑網(wǎng)、中建協(xié)認(rèn)證中心聯(lián)合主辦的“（第十三屆）中國(guó)建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨全國(guó)建筑材料供需交流會(huì)”定于2025年12月17日—18日在上海隆重舉行，期待您的參加！
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