近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，具體內(nèi)容如下：1.問(wèn)：2025年半年度公司兩大主業(yè)收入、利潤(rùn)情況、經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流情況如何？答：新型綠色建材板塊實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入404.9億元，同比增長(zhǎng)14.8%...
近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，具體內(nèi)容如下：
1.問(wèn)：2025年半年度公司兩大主業(yè)收入、利潤(rùn)情況、經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流情況如何？
答：新型綠色建材板塊實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入404.9億元，同比增長(zhǎng)14.8%，毛利額36億元，同比增加26%；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)板塊實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入52.3億元，同比下降51.4%，毛利額11.8億元，同比下降26%。經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流逐季轉(zhuǎn)好，二季度經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流38.9億元，同比增加419%。
2.問(wèn)：限制超產(chǎn)方面，公司產(chǎn)能置換進(jìn)展如何？
答：限制超產(chǎn)方面，公司產(chǎn)能置換正在穩(wěn)步推進(jìn)，將嚴(yán)格落實(shí)六部門《建材行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案（2025-2026年）》相關(guān)要求。截至目前，廣靈金隅、邯鄲金隅、雙鴨山水泥按計(jì)劃完成屬地省工信廳對(duì)產(chǎn)能置換方案的公告；臨澧冀東完成屬地省工信廳對(duì)產(chǎn)能置換方案的公示。其他項(xiàng)目也在推進(jìn)過(guò)程中。
3.問(wèn)：下半年以來(lái)，水泥價(jià)格如何？進(jìn)入四季度，預(yù)計(jì)水泥價(jià)格如何變化？
答：下半年以來(lái)，受房地產(chǎn)新開(kāi)工面積減少、高溫雨季及行業(yè)內(nèi)卷影響，水泥價(jià)格下滑，8月下旬起，為改善盈利，公司所覆蓋的京津冀、山東、山西、河南、重慶、湖南、黑龍江東部等地區(qū)推動(dòng)復(fù)價(jià)，目前水泥價(jià)格止跌企穩(wěn)，隨著金九銀十的需求回暖，水泥復(fù)價(jià)的有利因素進(jìn)一步積累。
4.問(wèn)：公司新并購(gòu)的雙鴨山、恒威公司，整合效果如何？
答：公司穩(wěn)妥實(shí)施市場(chǎng)化整合，提升東北區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力。2024年年末、2025年初，先后收購(gòu)新時(shí)代雙鴨山公司、遼寧恒威集團(tuán)，截止目前，并購(gòu)已取得良好效益。上半年，兩家企業(yè)盈利進(jìn)一步提升。通過(guò)管理、技術(shù)賦能，扣除煤價(jià)因素后，上半年兩公司的水泥熟料生產(chǎn)成本分別下降20元/噸、12元/噸。
5.問(wèn)：2025年上半年，公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)表現(xiàn)如何？
答：2025年上半年，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入36.5億元，同比下降58%；合同簽約額68.2億元，同比增長(zhǎng)29%；現(xiàn)金回款64.9億元，同比增長(zhǎng)13%；含一級(jí)開(kāi)發(fā)收益毛利率為7.7%。
6.問(wèn)：2025年上半年，投資性物業(yè)經(jīng)營(yíng)情況如何？
答：公司地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入16.8億元，同比下降2.8%；毛利率53.8%。截至報(bào)告期末，金隅集團(tuán)持有的投資物業(yè)總面積為265.4萬(wàn)平方米，綜合平均出租率77%；其中在北京核心區(qū)域的乙級(jí)以上高檔投資性物業(yè)72.5萬(wàn)平方米，綜合平均出租率85%，綜合平均出租單價(jià)8.5元/平方米/天。
7.問(wèn)：2025年上半年，新型建材業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有何亮點(diǎn)？
答：公司新型建材業(yè)務(wù)積極推動(dòng)高附加值市場(chǎng)應(yīng)用落地和新型建材“出?！?。高附加值市場(chǎng)應(yīng)用落地方面，節(jié)能保溫公司開(kāi)發(fā)出應(yīng)用于生態(tài)修復(fù)的“隅棉”產(chǎn)品，成功應(yīng)用于寨口礦項(xiàng)目修復(fù)，修復(fù)面積5萬(wàn)平米，產(chǎn)品毛利率45.6%，較一般巖棉產(chǎn)品提升40%。新型建材“出?！狈矫?，上半年，礦棉板產(chǎn)品出口額5700萬(wàn)元，新增印度、香港、新加坡重大工程項(xiàng)目20萬(wàn)㎡。
8.問(wèn)：報(bào)告期內(nèi)，公司融資的成本是多少？
答：2025年上半年，公司帶息負(fù)債累計(jì)加權(quán)融資成本為2.84%，同比降低34BP。2025年上半年，公司新增融資成本為2.43%，較上年下降19BP。
9.問(wèn)：可持續(xù)發(fā)展越來(lái)越受關(guān)注，交易所也出臺(tái)了相關(guān)指引，公司在這方面表現(xiàn)如何？
答：公司高度重視可持續(xù)發(fā)展，ESG表現(xiàn)處于同行業(yè)領(lǐng)先地位，中證指數(shù)、萬(wàn)得、華證分別給予公司ESG事務(wù)A級(jí)評(píng)價(jià)，中誠(chéng)信給予A+評(píng)級(jí)。公司榮獲首屆建筑材料行業(yè)ESG可持續(xù)發(fā)展論壇A+評(píng)級(jí)和社會(huì)主題典型實(shí)踐案例兩項(xiàng)榮譽(yù)；公司成為恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)系列2025-2026成份股。本年度，公司根據(jù)上交所最新要求，高質(zhì)量編制和發(fā)布首份《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》。后續(xù)，公司將做好相關(guān)工作，鞏固ESG領(lǐng)先地位。
10.問(wèn)：后續(xù)公司將采取哪些舉措進(jìn)行市值管理？
答：公司高度重視市值管理工作，去年成立了市值管理領(lǐng)導(dǎo)小組，公司主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，各業(yè)務(wù)部門及相關(guān)企業(yè)都參與其中。2025年7月，公司派發(fā)2024年度現(xiàn)金股利5.34億元；8月，發(fā)布控股股東完成增持的公告。后續(xù)，公司將落實(shí)好估值提升計(jì)劃的具體內(nèi)容，提升公司發(fā)展經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，增強(qiáng)公司投資價(jià)值和股東回報(bào)能力。
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