一、華南市場聚焦◎7月(6月26日至7月25日)廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別達(dá)到8962套、88.84萬平方米，環(huán)比分別下降9.39%和10.84%，同比分別下降10.68%和12.25%。從成交...
一、華南市場聚焦
◎7月(6月26日至7月25日)廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別達(dá)到8962套、88.84萬平方米，環(huán)比分別下降9.39%和10.84%，同比分別下降10.68%和12.25%。從成交區(qū)域來看，番禺區(qū)和海珠區(qū)憑借上千宗的網(wǎng)簽量占據(jù)前兩位，白云區(qū)、增城區(qū)和荔灣區(qū)網(wǎng)簽也均接近一千宗。從環(huán)比來看，從化區(qū)和荔灣區(qū)分別增長12.46%和7.23%。從同比來看，荔灣區(qū)、白云區(qū)、南沙區(qū)和從化區(qū)保持增長。
◎月31日，保利華南以超過10億元的總價(jià)成功競得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/㎡。據(jù)了解，此次競得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型，陽臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。
二、主要市場建材價(jià)格情況（7月31日）
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市場 |
鋼材 |
機(jī)制砂 |
碎石 |
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廣州 |
3430↓50 |
320 |
325 |
89 |
109 |
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南寧 |
3440↓50 |
285 |
300↓5 |
41 |
42 |
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海口 |
3650↓70 |
505 |
395 |
105 |
101 |
指標(biāo)備注：鋼材Φ?20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、混凝土C30（元/方）、機(jī)制砂中砂（元/噸）、16-25mm碎石（元/噸）
三、百年建筑網(wǎng)市場調(diào)研
◎7月31日，廣州鋼材價(jià)格下跌50元/噸，南寧鋼材價(jià)格下跌50元/噸，?？阡摬膬r(jià)格下跌70元/噸，南寧混凝土價(jià)格下跌5元/方。
四、華南區(qū)域項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
◎位于粵港澳大灣區(qū)核心地帶的廣州國際金融城東區(qū)AT091430地塊，好太太國際中心項(xiàng)目正建設(shè)中。
該項(xiàng)目毗鄰珠江新城CBD，總用地面積6745平方米，規(guī)劃總建筑面積約10.84萬平方米，由地下4層和地上39層組成，建筑高度達(dá)176米，預(yù)計(jì)將于2026年5月1日完工，成為廣州國際金融城東區(qū)的重要商務(wù)地標(biāo)。
好太太國際中心項(xiàng)目總投資額約22億元人民幣，其中土地成本占重要部分。項(xiàng)目地塊由好太太集團(tuán)控股70%的廣東好好置業(yè)投資有限公司在2022年以12.95億元競得，土地用途為商務(wù)用地兼商業(yè)用地。截至2024年6月末，項(xiàng)目工程進(jìn)度為9.67%，主要資金來源為銀行貸款。
◎國家“十四五”規(guī)劃的重大科技基礎(chǔ)設(shè)施——中國散裂中子源二期工程迎來新進(jìn)展，項(xiàng)目首棟建筑單體——放射性固體廢物暫存廳順利提前完工，以“首棟即標(biāo)桿”的成果，為后續(xù)精密設(shè)備安裝、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)筑牢根基。
中國散裂中子源位于廣東省東莞市，被譽(yù)為“超級顯微鏡”的大科學(xué)裝置。大科學(xué)裝置的建安工程是保障裝置性能的基石。中國散裂中子源二期建安工程是廣東省和東莞市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，將新建直線設(shè)備樓（二期）及直線低溫廳、實(shí)驗(yàn)支撐設(shè)備樓、背散射譜儀實(shí)驗(yàn)站、放射性固體廢物暫存廳和高能質(zhì)子實(shí)驗(yàn)廳等五棟建筑單體。工程于2024年7月開工，計(jì)劃于2026年8月竣工，建成后會(huì)有力推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)的原始創(chuàng)新能力，與其他大科學(xué)裝置形成集群優(yōu)勢。
目前，散裂中子源二期工程各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)正按計(jì)劃推進(jìn)，后續(xù)將通過倒排工期、優(yōu)化工序及資源投入，全力保障“8月底背散射譜儀實(shí)驗(yàn)站完工、年底全面主體封頂”兩大年度節(jié)點(diǎn)目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。
五、熱門活動(dòng)
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