一、上半年華中水泥價格持續(xù)走弱截至6月30日，2025年華中地區(qū)水泥平均價格同比下跌4.36%，2025年上半年，華中地區(qū)P.O42.5散裝水泥市場呈現(xiàn)“短期震蕩長期走弱”的態(tài)勢。截至6月底，均價降至...
一、上半年華中水泥價格持續(xù)走弱
截至6月30日，2025年華中地區(qū)水泥平均價格同比下跌4.36%，2025年上半年，華中地區(qū)P.O42.5散裝水泥市場呈現(xiàn)“短期震蕩長期走弱”的態(tài)勢。截至6月底，均價降至331元/噸，較去年同期下跌4.36%，跌幅達15.2元/噸。具體來看，上半年價格最高點出現(xiàn)在3月底至4月初，達387元/噸。這一高點源于年前水泥廠集中推漲調價，二季度各水泥廠陸續(xù)開窯生產，疊加上半年需求階段性釋放，華中地區(qū)水泥價格短暫回溫。相較于去年上半年價格走勢，今年價格呈現(xiàn)“高點更高，低點更低”的兩極分化態(tài)勢，整個半年度的價格波幅更加明顯。??
2025年第一季度華中區(qū)域水泥價格不同于往年同期開年即下跌的走勢，而是在年初就階段性推漲，主要受市場需求變化、下游企業(yè)環(huán)保錯峰生產等多重因素驅動，而這些影響價格上行的因素在春節(jié)假期結束后有所變化，促使水泥價格開啟回調進程。
從供需關系層面來看，由于目前華中區(qū)域整體房建不振、基建放緩導致傳統(tǒng)建材旺季的“金三銀四”并未如同以往一樣明顯提高市場銷量以及價格，且各區(qū)域間競爭更加明顯激烈，因此華中地區(qū)水泥外發(fā)規(guī)模預計將呈現(xiàn)逐步縮減趨勢。各省市水泥生產企業(yè)戰(zhàn)略重心也由專一市場耕耘普遍分為“內銷”“外發(fā)”兩手抓的銷售策略，旨在通過優(yōu)化生產、銷售布局與渠道管理，維持市場份額穩(wěn)定。但值得注意的是，個別省市憑借本省旺盛的市場需求溢出效應，仍將延續(xù)水泥外發(fā)態(tài)勢，形成區(qū)域內市場格局的差異化表現(xiàn)。
二、砂石價格持續(xù)下行
2025年上半年，華中地區(qū)砂石價格全面下行，受到沿江下游市場、以及本地內銷市場均需求不振等因素影響，華中三省砂石呈現(xiàn)“量價雙跌”的整體態(tài)勢，僅一季度由于貿易商囤貨導致行情短暫上漲，而后砂石價格進入持續(xù)下行區(qū)間。分省份來看，湖北省東部區(qū)域礦山產能較為集中，且市場主要分布在沿江中下游區(qū)域房建項目，因此受房地產低迷拖累較為嚴重。大型礦山競爭激烈，價格持續(xù)走低。小型礦山受制于人力成本以及價格劣勢，在整個上半年處于開開停停狀態(tài)，整體生產較為不穩(wěn)定。湖南省洞庭湖開采規(guī)劃在2023-2027年期間在洞庭湖采砂10億噸。自2025年5月起，洞庭湖區(qū)域已有多個采砂區(qū)陸續(xù)投入生產，共規(guī)劃26個開采區(qū)，日開采總量約16萬噸。但截至6月中旬，受價格大幅下降和庫存積壓影響，岳陽、常德等8個采區(qū)因銷售困難已主動暫停開采，預計連續(xù)雨水以及隨之而來的高溫天氣將對洞庭湖砂產生進一步?jīng)_擊。河南省砂石企業(yè)上半年仍然主要以內銷為主，但由于本省內部沒有太多新開工項目，砂石產能消化仍以部分項目續(xù)建為主，導致砂石價格也隨市場而下行。平頂山、南陽、信陽等砂石主產區(qū)，同樣受到湖北省、山東省外來市場砂石沖擊，發(fā)貨量小幅下滑。整體來看，華中三省砂石行情較去年同期相比普遍下行，預計下半年在“金九銀十”傳統(tǒng)施工旺季的帶動下有所恢復，但仍可能不及往年預期。
三、混凝土價格持續(xù)走低
2025年上半年，華中地區(qū)C30混凝土價格呈持續(xù)下滑態(tài)勢。截至6月底，華中三省混凝土均價為282.7元/方，較去年同期下跌9.30%。從價格運行軌跡觀察，上半年湖北、河南兩省混凝土價格在一季度基本保持平穩(wěn)運行，進入二季度后開始震蕩下行。湖南省上半年價格由于雨水天氣以及原材料價格大幅度下跌等因素影響，持續(xù)下跌?？傮w上來看，2025年華中地區(qū)前半年的價格水平均低于去年同期，受需求不足、出庫量低迷影響，混凝土價格長期處于低位區(qū)間。
三、上半年其他建材價格
粉煤灰：上半年，華中各區(qū)域粉煤灰價格漲跌互現(xiàn)，跌勢更突出。供應方面，部分地區(qū)因環(huán)保檢查、設備檢修等，粉煤灰產出受限，價格有上漲動力，如鄭州；其余地區(qū)，電廠生產穩(wěn)定，粉煤灰供應充足，價格面臨下行壓力，如長沙、武漢。需求方面，三市都受到房地產及基建項目推進節(jié)奏放緩，對粉煤灰需求減弱。此外，周邊市場價格波動及運輸成本變化，也在一定程度上影響了本地粉煤灰價格走勢。
礦渣粉：今年1-6月華中地區(qū)主要城市S95礦渣粉均價為198元/噸，較2024年上半年均價上漲17元/噸，上漲9.4%。截至6月底，國內S95礦渣粉均價為185元/噸，較去年同期上漲7元/噸，上漲4.5%。今年華中地區(qū)礦渣粉價格呈現(xiàn)小幅的“季節(jié)性特點”，年初價格為196元/噸，1-2月礦渣粉價格震蕩運行，3月起礦渣粉價格開始整體上漲，4月下旬達到今年上半年高位，價格為205元/噸，5月起，礦渣粉價格開始持續(xù)下跌。
2025年上半年，華中地區(qū)螺紋鋼、水泥、混凝土、礦渣粉等材料價格在今年春節(jié)假期后材料價格持續(xù)震蕩下行。
四、下半年華中建材市場展望
一、供需側展望
需求端：結構性機會與整體承壓并存房地產市場仍處深度調整期，新開工項目不足與在建項目放緩的態(tài)勢短期難逆轉，對水泥、混凝土、砂石等傳統(tǒng)建材的需求拖累持續(xù)。
基建領域或成核心支撐，下半年隨著專項債資金落地及重點基建、水利工程以及高鐵站等節(jié)點工程（如北沿江高鐵、宜昌北站等項目）推進，長三角等區(qū)域的基建需求有望階段性釋放，拉動上游華中沿江區(qū)域水泥、鋼材、礦渣粉等材料發(fā)貨量量，但整體規(guī)模較往年同比呈收縮態(tài)勢。季節(jié)性因素影響顯著，三季度末高溫、雨季及中高考限制消退后，施工條件改善或帶動短期需求回升，但強度受經(jīng)濟環(huán)境制約，難達歷史同期水平。
供給端：過剩壓力延續(xù)，區(qū)域分化加劇
水泥、混凝土等行業(yè)前期產能擴張形成的過剩格局未改，中小企業(yè)因成本高企、環(huán)保不達標、政策要求等因素可能加速退出，頭部企業(yè)通過兼并重組鞏固份額，供給向優(yōu)勢區(qū)域集中。砂石供應受天然砂開采限制與機制砂產能釋放節(jié)奏影響，鄂西，湘北等基建密集區(qū)或因項目集中開工，需求溢出短期偏緊，其他區(qū)域則因需求低迷呈現(xiàn)過剩；礦渣粉受鋼鐵企業(yè)環(huán)保限產影響，原材料（礦渣）供應穩(wěn)定性存疑，進一步加劇區(qū)域供給波動。
二、價格走勢展望
主要品類價格趨勢
水泥：上半年P.O42.5散裝水泥均價同比下跌4.36%，下半年或因“金九銀十”需求釋放疊加廠家落實“反內卷”進行錯峰生產，或出現(xiàn)階段性反彈，但房地產疲軟與產能多余制約漲幅，預計全年價格整體仍將低于2024年，同比跌幅或收窄至2%-3%。
混凝土：C30混凝土上半年均價同比下跌9.30%，需求不足與原材料價格持續(xù)下行下，下半年價格維持低位震蕩，6月底282.7元/方的價格或難有突破，局部地域因砂石開采成本波動小幅調整。
砂石：砂石價格受區(qū)域分化影響，武漢、長沙、鄭州等省會基建活躍區(qū)預計仍將保持穩(wěn)定，其他區(qū)域如鄂東沿江礦山、洞庭湖流域天然砂價格預計仍將承壓下行；礦渣粉供大于求格局未改，價格隨水泥需求波動，河南部分城市重點項目進展穩(wěn)定相對堅挺，但整體同比仍呈下跌。
三、核心影響因素
基建項目開工節(jié)奏是價格短期波動的關鍵，三季度末若項目集中落地，可能帶動水泥、礦渣粉等價格短暫回升。
成本端（煤炭、鋼材）波動對建材價格傳導有限，需求疲軟下企業(yè)難以轉嫁成本，價格上漲動力不足。
市場競爭加劇，中小企業(yè)降價促銷或引發(fā)區(qū)域價格戰(zhàn)，進一步壓制整體價格回升空間。
下半年華中地區(qū)建材市場仍處“需求承壓、供給過?！钡母窬?，價格以弱勢震蕩為主，局部因基建需求呈現(xiàn)結構性機會。水泥、混凝土等傳統(tǒng)品類價格難改下行趨勢，砂石、礦渣粉隨區(qū)域需求分化波動，整體市場復蘇依賴基建投資的實際落地效果，房地產低迷仍是主要制約因素。
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