2025年上半年，西北地區(qū)建材市場(chǎng)呈現(xiàn)需求銳減與價(jià)格震蕩下行態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)持續(xù)低迷，年初以來基建及市政項(xiàng)目同比減少，傳統(tǒng)建材需求收縮且價(jià)格分化，鋼材低迷、水泥區(qū)域分化、混凝土價(jià)量雙降，市場(chǎng)整體承壓。

一、上半年西北水泥價(jià)格持續(xù)走弱

水泥價(jià)格同比下跌17.24%，2025年上半年，西北地區(qū)P.O42.5散裝水泥市場(chǎng)呈現(xiàn)“沖高后持續(xù)走弱”的態(tài)勢(shì)。截至6月底，均價(jià)降至345元/噸，較去年同期下跌17.24%，跌幅達(dá)59.5元/噸。具體來看，上半年價(jià)格最高點(diǎn)出現(xiàn)在4月初，達(dá)405.5元/噸。這一高點(diǎn)源于年前水泥廠集中推漲調(diào)價(jià)，二季度各水泥廠陸續(xù)開窯生產(chǎn)，疊加需求階段性釋放，西北地區(qū)出現(xiàn)水泥價(jià)格上調(diào)的曇花一現(xiàn)。??

2025年第一季度西北水泥價(jià)格的階段性推漲，主要受市場(chǎng)需求變化、下游企業(yè)環(huán)保錯(cuò)峰生產(chǎn)等多重因素驅(qū)動(dòng)，而這些影響價(jià)格上行的因素在五月中旬起逐步釋放調(diào)整壓力，促使水泥價(jià)格開啟回調(diào)進(jìn)程。

從供需關(guān)系層面來看，由于傳統(tǒng)建材旺季的提前結(jié)束，西北地區(qū)水泥外發(fā)規(guī)模預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)逐步縮減趨勢(shì)。各省市水泥生產(chǎn)企業(yè)將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移至原有市場(chǎng)基本盤的內(nèi)銷協(xié)調(diào)工作，旨在通過優(yōu)化區(qū)域內(nèi)銷售布局與渠道管理，維持市場(chǎng)份額穩(wěn)定。但值得注意的是，個(gè)別省市憑借本省旺盛的市場(chǎng)需求溢出效應(yīng)，仍將延續(xù)水泥外發(fā)態(tài)勢(shì)，形成區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)格局的差異化表現(xiàn)。

二、混凝土價(jià)格持續(xù)走低

2025年上半年，西北地區(qū)C30混凝土價(jià)格呈持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。截至6月底，其均價(jià)為315.5元/方，較去年同期下跌9.75%。從價(jià)格運(yùn)行軌跡觀察，上半年6月之前的價(jià)格水平均低于去年同期，受需求不足、出庫量低迷影響，混凝土價(jià)格長(zhǎng)期處于低位區(qū)間。

三、上半年其他建材價(jià)格

砂石：從需求端來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷對(duì)砂石需求的拖累效應(yīng)明顯。盡管全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降幅度較2024年有所縮小，但西北地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊處于深度調(diào)整期，新開工項(xiàng)目不足，在建項(xiàng)目進(jìn)度放緩，導(dǎo)致對(duì)砂石這一基礎(chǔ)建材的需求增長(zhǎng)乏力。2025年一季度，新疆砂石需求同比增長(zhǎng)26.88%，寧夏增長(zhǎng)35.27%，在全國(guó)普遍下滑背景下逆勢(shì)上揚(yáng)。不過，整體而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟使得砂石有效需求不足問題依然存在。從價(jià)格走勢(shì)來看，2025年上半年西北地區(qū)砂石價(jià)格整體呈波動(dòng)狀態(tài)且部分時(shí)段下行壓力較大。西北區(qū)域砂石價(jià)格普遍穩(wěn)定，除武威、天水出現(xiàn)價(jià)格小幅度上升，天水機(jī)制砂上漲10元/噸（含稅、運(yùn)費(fèi)），碎石下降6元/噸，武威砂石價(jià)格上漲3元/噸。但進(jìn)入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區(qū)中高考施工限制等因素疊加，砂石市場(chǎng)需求進(jìn)一步萎縮，價(jià)格下行壓力增大。

礦渣粉：在供給層面，西北地區(qū)礦渣粉市場(chǎng)存在供大于求的狀況。一方面，前些年礦渣粉行業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張較快，部分企業(yè)為搶占市場(chǎng)份額，在市場(chǎng)需求尚未完全匹配的情況下盲目擴(kuò)充產(chǎn)能，致使市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)過剩。另一方面，隨著環(huán)保政策的持續(xù)趨嚴(yán)，鋼鐵企業(yè)在生產(chǎn)過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，作為鋼鐵生產(chǎn)副產(chǎn)品的礦渣產(chǎn)出量有所波動(dòng)，進(jìn)而影響礦渣粉的原材料供應(yīng)穩(wěn)定性。西北區(qū)域礦渣粉價(jià)格普遍平穩(wěn)，僅部分城市出現(xiàn)小幅度價(jià)格調(diào)整，如蘭州地區(qū)礦渣粉價(jià)格上漲5元/噸（含稅、運(yùn)費(fèi)），主要得益于當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的集中開工，對(duì)礦渣粉需求形成有力支撐；但進(jìn)入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區(qū)中高考施工限制等不利因素疊加，礦渣粉市場(chǎng)需求進(jìn)一步萎縮，價(jià)格下行壓力顯著增大。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)為爭(zhēng)奪有限市場(chǎng)份額，紛紛采取降價(jià)促銷策略，致使價(jià)格震蕩下行。與去年同期相比，部分城市礦渣粉價(jià)格出現(xiàn)明顯下跌，盡管基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速加快，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷使得整體需求難以有效提振，價(jià)格回升動(dòng)力不足。

西北地區(qū)螺紋鋼、水泥、混凝土、礦渣粉等材料價(jià)格均價(jià)均有明顯下移。今年春節(jié)后材料價(jià)格震蕩下行。其中，螺紋鋼同比跌幅最大，達(dá)22.11%。

四、下半年西北建材市場(chǎng)展望

一、供需側(cè)展望

需求端：結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)與整體承壓并存房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處深度調(diào)整期，新開工項(xiàng)目不足與在建項(xiàng)目放緩的態(tài)勢(shì)短期難逆轉(zhuǎn)，對(duì)水泥、混凝土、砂石等傳統(tǒng)建材的需求拖累持續(xù)。

基建領(lǐng)域或成核心支撐，下半年隨著專項(xiàng)債資金落地及“一帶一路”節(jié)點(diǎn)工程（如新疆交通樞紐、寧夏能源項(xiàng)目）推進(jìn)，新疆、甘肅等區(qū)域的基建需求有望階段性釋放，拉動(dòng)水泥、鋼材、礦渣粉等材料用量，但整體規(guī)模較往年收縮。季節(jié)性因素影響顯著，三季度末高溫、雨季及中高考限制消退后，施工條件改善或帶動(dòng)短期需求回升，但強(qiáng)度受經(jīng)濟(jì)環(huán)境制約，難達(dá)歷史旺季水平。

供給端：過剩壓力延續(xù)，區(qū)域分化加劇

水泥、礦渣粉等行業(yè)前期產(chǎn)能擴(kuò)張形成的過剩格局未改，中小企業(yè)因成本高企、環(huán)保不達(dá)標(biāo)可能加速退出，頭部企業(yè)通過兼并重組鞏固份額，供給向優(yōu)勢(shì)區(qū)域集中。砂石供應(yīng)受天然砂開采限制與機(jī)制砂產(chǎn)能釋放節(jié)奏影響，新疆、寧夏等基建密集區(qū)或因需求溢出短期偏緊，其他區(qū)域則因需求低迷呈現(xiàn)過剩；礦渣粉受鋼鐵企業(yè)環(huán)保限產(chǎn)影響，原材料（礦渣）供應(yīng)穩(wěn)定性存疑，進(jìn)一步加劇區(qū)域供給波動(dòng)。

二、價(jià)格走勢(shì)展望

主要品類價(jià)格趨勢(shì)

水泥：上半年P(guān).O42.5散裝水泥均價(jià)同比下跌17.24%，下半年若基建需求釋放疊加錯(cuò)峰生產(chǎn)，或出現(xiàn)階段性反彈，但房地產(chǎn)疲軟與產(chǎn)能多余制約漲幅，預(yù)計(jì)全年價(jià)格中樞低于2024年，同比跌幅或收窄至10%-12%。

混凝土：C30混凝土上半年均價(jià)同比下跌9.75%，需求不足與成本傳導(dǎo)乏力下，下半年價(jià)格維持低位震蕩，6月底315.5元/方的水平難有突破，局部或因砂石成本波動(dòng)小幅調(diào)整。

砂石與礦渣粉：砂石價(jià)格受區(qū)域分化影響，新疆、寧夏等基建活躍區(qū)或保持穩(wěn)定，其他區(qū)域延續(xù)下行；礦渣粉供大于求格局未改，價(jià)格隨水泥需求波動(dòng)，蘭州等項(xiàng)目集中區(qū)相對(duì)堅(jiān)挺，但整體同比仍呈下跌。

三、核心影響因素

基建項(xiàng)目開工節(jié)奏是價(jià)格短期波動(dòng)的關(guān)鍵，三季度末若項(xiàng)目集中落地，可能帶動(dòng)水泥、礦渣粉等價(jià)格短暫回升。

成本端（煤炭、鋼材）波動(dòng)對(duì)建材價(jià)格傳導(dǎo)有限，需求疲軟下企業(yè)難以轉(zhuǎn)嫁成本，價(jià)格上漲動(dòng)力不足。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，中小企業(yè)降價(jià)促銷或引發(fā)區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)，進(jìn)一步壓制整體價(jià)格回升空間。

下半年西北地區(qū)建材市場(chǎng)仍處“需求承壓、供給過?！钡母窬?，價(jià)格以弱勢(shì)震蕩為主，局部因基建需求呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。水泥、混凝土等傳統(tǒng)品類價(jià)格難改下行趨勢(shì)，砂石、礦渣粉隨區(qū)域需求分化波動(dòng)，整體市場(chǎng)復(fù)蘇依賴基建投資的實(shí)際落地效果，房地產(chǎn)低迷仍是主要制約因素。

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