概述：2025上半年以來華北建材市場整體呈現(xiàn)“需求前低后穩(wěn)、價格震蕩下行”的局面，在房地產形勢嚴峻的同時，年初后基建、市政項目同比也減少。2025年華北水泥價格同比下跌13.49%，混凝土價格持續(xù)走低，水泥及混凝土產量同比明顯減少，建材市場價格整體震蕩下行。

一、上半年華北水泥價格震蕩下行

1.1 水泥價格同比下跌13.49%

截至6月底，華北水泥P.O42.5散裝水泥均價327元/噸，同比去年下跌13.49%，跌幅51元/噸。從上半年整體行情趨勢上來看，水泥市場價格最高維持在四月初365元/噸，主要原因在于今年年初停窯時間較長，一季度整體市場復蘇節(jié)奏較慢，價格持續(xù)小幅下跌，直至二季度絕大多數水泥廠熟料庫存短缺，庫位較低，四月初需求釋放，價格止跌回升，多地水泥廠上調價格30-50元/噸。但五月后需求增速放緩，市場競爭壓力加劇，水泥價格震蕩下行。6月受中高考施工限制，高溫和雨季疊加影響，水泥市場需求逐漸下滑。后期水泥價格上漲落實情況不佳，部分區(qū)域價格基本全部回調，水泥市場價格依舊弱勢運行。

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1.2?需求前低后穩(wěn)，水泥產量被迫壓縮

據國家統(tǒng)計局數據顯示，2025年1-5月，華北水泥產量為5051.2萬噸，同比2024年1-5月水泥產量下降4.84%。

1-3月，由于北方氣候影響，施工凍土開工困難，各企業(yè)冬季錯峰停窯時間較長，東北三省及內蒙部分企業(yè)五月初才點火開窯，水泥產量與去年同期基本持平；4-5月，施工開工率較低，市場需求不及預期，市場競爭激烈，疊加水泥廠的停窯停磨，熟料和水泥產量被動壓縮，水泥投放略有收窄。今年上半年華北水泥產量呈弱勢下行的趨勢，總體供應量仍較為充足。

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二、混凝土價格持續(xù)走低

截至6月底，華北地區(qū)C30均價312.4元/方，同比去年下跌了13.7%。從上半年價格走勢來看，混凝土價格持續(xù)下滑，6月前價格均低于去年同期，今年施工較少，出庫量薄弱，混凝土價格長期處于低位狀態(tài)。

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三、上半年其它建材價格先揚后抑

砂石：截至6月底，得益于京津冀一體化的推動，河北地區(qū)實現(xiàn)砂石需求同比正增長，上半年華北砂石價格整體保持低位運行，2025年年初由于春節(jié)影響，砂石價格多保持平穩(wěn)運行。二季度因環(huán)保管控嚴格，內蒙古地區(qū)化凍回暖，華北施工需求增加，砂石價格漲價2-3元/噸，后期工程項目進度緩慢，價格穩(wěn)中偏弱運行。

礦渣粉：二季度華北地區(qū)礦渣粉價格大幅度提升，但因南北方水渣價差縮小，河北高爐產業(yè)產能過剩，外加下游水泥和混凝土等產品需求減少，2025年上半年華北地區(qū)礦渣粉發(fā)運量遠不及去年同期。截至6月底，山西南部礦渣粉價格基本跌回年初價格，河北地區(qū)的礦渣粉價格也存在小幅下滑。今年水泥產量延續(xù)下行趨勢，預計下半年華北地區(qū)礦渣粉價格弱勢運行。

粉煤灰：上半年北方各區(qū)域粉煤灰價格漲跌互現(xiàn)，跌勢明顯。二季度因環(huán)保管控，高爐檢修等影響，粉煤灰產出受限，但因整體市場需求不佳，煤灰?guī)齑嬉琅f高位，價格震蕩走弱。后期因高溫天氣影響，居民用電增加，電廠生產穩(wěn)定，粉煤灰供應增多，庫位高壓，價格下行。

四、下半年華北建材市場展望

4.1價格端：下半年混凝土價格或將持穩(wěn)，水泥價格或得到小幅提升。

從上半年市場供需情況來看，部分城市混凝土和水泥的價格已經基本跌至成本價，因此下半年大幅下跌的可能性不大。7月3日，華北地區(qū)水泥企業(yè)于太原開會，預計后期水泥或將小幅漲價。水泥價格的波動可能對混凝土成本產生一定影響，但能大幅拉升混凝土價格的可能性不大。但暑期高溫天氣，處于施工淡季，疊加存量項目收尾，新開工項目很少，需求量難有很大提升。綜合來看，下半年華北混凝土價格或將穩(wěn)中偏弱運行，但水泥或將小幅提升。

4.2 供應端：錯峰停窯限產，或將緩解水泥價格下行趨勢。

部分水泥企業(yè)反饋，暑期每月大約停窯十來天，限產緩解庫存高壓，但總體來看，施工回款較差，受到資金的限制攪拌站依然面臨一定壓力，下游需求不足，競爭加劇，下半年的限產或將緩解水泥價格下行趨勢。

4.3需求端：整體需求改善空間有限，市場仍需時間周期調節(jié)

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2025年1-5月華北地區(qū)新開工面積累計3008.74萬平方米，較上年同期相比減少了339.02萬平方米，同比下降10.13%。房地產領域相對飽和，市場仍需時間周期調節(jié)目前依然是存量房過剩，下半年新開工項目或持續(xù)承壓。據攪拌站反饋目前的在手訂單較少，7月初銷量幾乎是斷崖式下跌，年前續(xù)建項目基本完工，疊加7-8月是傳統(tǒng)雨水、高溫淡季，施工強度提升有一定難度，因此整體需求改善空間有限。

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