一、熱點回顧1、2025年全國高考、中考即將來臨，為給廣大考生創(chuàng)造一個良好的復(fù)習迎考和考試環(huán)境，各地紛紛發(fā)布通知加強周邊建筑施工作業(yè)噪音監(jiān)管工作。截至6月6日，共有75個城市發(fā)布了建筑工地停工最新政策...
一、熱點回顧
1、2025年全國高考、中考即將來臨，為給廣大考生創(chuàng)造一個良好的復(fù)習迎考和考試環(huán)境，各地紛紛發(fā)布通知加強周邊建筑施工作業(yè)噪音監(jiān)管工作。截至6月6日，共有75個城市發(fā)布了建筑工地停工最新政策
2、中指研究院研究主管王琳3日在一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上表示，今年前5個月，中國百強房企拿地總額4051.9億元(人民幣，下同)，同比增長28.8%，增幅較上月擴大2.2個百分點。今年前5個月，中國土地市場熱度提升。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，1-5月，全國300個城市住宅用地成交樓面均價為每平方米4852元，同比上漲34.2%；住宅用地出讓收入為0.65萬億元，同比上漲24.1%。去年全年，這兩項指標同比均處于下降通道。
3、6月4日，住建部公布，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1-4月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個。分地區(qū)看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北6個地區(qū)開工率超過50%。
4、截至5月末，全國25個地區(qū)披露6月計劃發(fā)行的規(guī)模合計8856.43億元，其中新增專項債為4694.86億元，同比和環(huán)比數(shù)據(jù)上看均有所增加，此外，隨著土儲專項債重啟，近期浙江省新發(fā)的專項債首次用于收購存量商品房，或?qū)⒕哂忻黠@的政策導向作用。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至6月6日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為325元/方，周環(huán)比下跌1元/方，年同比下跌29元/方。
三、混凝土成本分析：
本周全國水泥價格穩(wěn)中偏弱運行，截止6月6日，百年建筑網(wǎng)水泥價格指數(shù)為358.88點，周環(huán)比下降0.51%。
截至2025年5月30日，全國砂石綜合均88元/噸，周環(huán)比持平,月環(huán)比下降1.86%，同比下降12%。天然砂均價111元/噸，同比下降12.5%；機制砂均價78元/噸，同比下降11.49%；碎石均價77元/噸，同比下跌9.52%。臨近中考，多地施工項目進度暫緩，加上雨水天氣增多，建筑砂石需求下降；供應(yīng)過剩，庫存壓力偏大，貿(mào)易競爭加劇。本周全國砂石行情穩(wěn)中偏弱運行。
四、混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
本輪調(diào)研周期內(nèi)，年建筑調(diào)研國內(nèi)506家混凝土攪拌站產(chǎn)能利用率為7.71%，周環(huán)比下降0.26個百分點；同比下降0.52個百分點。本輪本輪周期調(diào)研周期內(nèi)混凝土需求小幅回升。從區(qū)域上看，多數(shù)區(qū)域繼續(xù)保持回升趨勢，但近期部分地區(qū)高溫及雨水天氣影響，國內(nèi)混凝土發(fā)運量短時間內(nèi)難有增施。
2、發(fā)運量
本輪調(diào)研期間，全國506家混凝土發(fā)運量為發(fā)運量為154.37萬方，周環(huán)比減少3.32%，同比減少6.39%。分區(qū)域來看：華東地區(qū)混凝土發(fā)運量周環(huán)比提升0.16%。江蘇、浙江雨水天氣增多，混凝土發(fā)運量整體小幅下行，山東新開項目攪拌站混凝土發(fā)育量日均維持在1500-2000方，量較上周基本持平，大部分市場由于資金問題，需求一般，攪拌站日均發(fā)運量500-800方不等，山東混凝土發(fā)運量整體呈現(xiàn)下行趨勢。華南地區(qū)混凝土發(fā)運量周環(huán)比減少2.78%，近期華南區(qū)域出現(xiàn)大面積降雨，本輪廣東整體降雨天氣影響依舊存在，施工進度整體仍有影響，外加部分項目前期混凝土定價不合理，原材成本與售價不適配等情況影響，現(xiàn)部分項目重新招投標定價，因此市場整體需求略有下降。西南地區(qū)混凝土發(fā)運量周環(huán)比提升10%。重慶混凝土需求略有提升，近期原材料價格下跌，混凝土攪拌站成本壓力減少，發(fā)貨量略有提升。但目前下游回款情況較差，后期將抑制混凝土需求釋放。四川近期雨水天氣減少，工地需求回補，混凝土發(fā)運量少量提升，但由于資金問題，回款壓力增加，部分攪拌站開始人員優(yōu)化。云南混凝土方量小幅提升，攪拌站反饋多為陰雨天氣，對施工實際影響較小，混凝土企業(yè)正常生產(chǎn)，目前站點日均方量1500方。三北地區(qū)混凝土發(fā)運量均保持小幅回升趨勢，京津冀市場本周除天津以外，其他區(qū)域均保持上升趨勢。近期天津混凝土需求有所下滑，大型攪拌站日均發(fā)運量1500-1800方/日，環(huán)比降幅約10%。本地新開工項目偏少，此外續(xù)建項目陸續(xù)竣工，另外部分項目回款較差，攪拌站產(chǎn)量有所縮減。
五、混凝土后市觀點
下周多地進入中高考時間，施工進度或有放緩，混凝土發(fā)運量下降，原材料方面，水泥企業(yè)執(zhí)行錯峰生產(chǎn)，多地水泥價格多漲，但實際落實情況一般，以漲止跌心態(tài)為主，水泥價格震蕩偏弱運行，混凝土價格穩(wěn)中偏弱運行。
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