【蘇州：打響今年降月供第一槍，購房門檻大降】3月10日，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購房門檻，助力青...
【蘇州：打響今年降月供第一槍，購房門檻大降】
3月10日，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購房門檻，助力青年人、新市民購房置業(yè)。其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相關(guān)征信條件者，可享受最低商業(yè)貸款利率；“低月供+寬期限”指部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購房貸款產(chǎn)品，購房者可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。
【兩部門：各地要優(yōu)先將處置存量閑置土地清單中的地塊納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃】
3月11日，自然資源部、財(cái)政部發(fā)布關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲(chǔ)備有關(guān)工作的通知。各地要優(yōu)先將處置存量閑置土地清單中的地塊納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確有需求的新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目也應(yīng)納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃。存量閑置土地包括，企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的房地產(chǎn)用地，以及其他符合收回收購條件的土地。2024年11月7日之后供應(yīng)的土地不列入存量閑置土地范圍。用于土地儲(chǔ)備的地方政府專項(xiàng)債券資金只能由納入名錄管理的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)使用，實(shí)行?？顚Ｓ谩⒎忾]管理，專項(xiàng)用于土地儲(chǔ)備工作。
【寧波：調(diào)整住房契稅繳納政策】
3月11日，據(jù)寧波市住建局公布的信息，自3月10日起，購買寧波市六區(qū)住房的契稅優(yōu)惠類家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，由市六區(qū)調(diào)整為購房所在區(qū)行政區(qū)域。本次調(diào)整前，對(duì)繳納契稅者的家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，市六區(qū)作為一個(gè)區(qū)域；調(diào)整后，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)（含高新區(qū)新明街道、聚賢街道、梅墟街道，東錢湖鎮(zhèn)）、鎮(zhèn)海區(qū)（含貴駟街道）、北侖區(qū)、奉化區(qū)各自作為一個(gè)獨(dú)立的查詢區(qū)域。
【南京：擬允許房票跨區(qū)安置】
3月12日，南京相關(guān)部門發(fā)布《住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（征求意見稿），適用范圍：本市行政區(qū)內(nèi)國有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集體土地涉及住宅房屋房票安置，適用本辦法。城市更新、城中村改造等涉及房票安置場景的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。房源超市：市住房保障和房產(chǎn)部門建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后的商品房、安置房，統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會(huì)公示，并在房源超市系統(tǒng)中開展房源公示、兌換相關(guān)工作。本區(qū)購房的，房票安置獎(jiǎng)勵(lì)政策所需資金納入征收項(xiàng)目成本；跨區(qū)購房的，房票安置獎(jiǎng)勵(lì)按照“誰受益，誰獎(jiǎng)勵(lì)”的原則，由房源所屬區(qū)兌付房票購房獎(jiǎng)勵(lì)。
【廣東惠州：已籌建5個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目】
3月13日，據(jù)消息，作為廣東省首批保障性住房政策擴(kuò)圍城市，惠州自去年1月起啟動(dòng)配售型保障房體系建設(shè)，目前全市已布局5個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，其中惠城區(qū)兩個(gè)，分布在金龍大道和水口西區(qū)，仲愷高新區(qū)、惠東縣、龍門縣各一個(gè)項(xiàng)目，總房源超3000套。為進(jìn)一步規(guī)范房源籌集、申請(qǐng)條件及封閉管理等細(xì)則，惠州市住建部門今年將出臺(tái)《惠州市配售型保障性租賃住房管理辦法》，目前《辦法》正在征求意見階段，并同步推進(jìn)輪候庫建設(shè)。
【金融監(jiān)管總局：持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效】
3月13日，金融監(jiān)管總局黨委召開擴(kuò)大會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，全系統(tǒng)要推動(dòng)各項(xiàng)政策早落地、措施早見效，助力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。一體推進(jìn)地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置和轉(zhuǎn)型發(fā)展，綜合采取補(bǔ)充資本金、兼并重組、市場退出等方式分類化解風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，堅(jiān)決做好保交房工作。加快制定出臺(tái)與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度。配合做好地方政府隱性債務(wù)置換工作。
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