據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月13日（農(nóng)歷正月十六），全國(guó)13532個(gè)工地開復(fù)工率為23.5%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率27.5%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率35.0%，農(nóng)歷同比略有減少。其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目整體情況農(nóng)歷同比偏弱；非房地產(chǎn)項(xiàng)目整體情況農(nóng)歷同比偏弱。

湖南省市場(chǎng)調(diào)研后，觀點(diǎn)如下：

1、湖南項(xiàng)目開復(fù)工環(huán)比提升較慢，資金到位情況不及預(yù)期；

2、新開工項(xiàng)目依舊較少，存量項(xiàng)目?jī)?yōu)先動(dòng)工；

3、建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，市場(chǎng)需求未有起色。

一、湖南項(xiàng)目開復(fù)工環(huán)比提升較慢，資金到位情況不及預(yù)期

據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月13日（農(nóng)歷正月十六），湖南省項(xiàng)目開復(fù)工率同比下降，環(huán)比未有明顯提升。主要原因是年前項(xiàng)目款支付情況不及預(yù)期，賬期再次延長(zhǎng)，新項(xiàng)目難以如期開展。2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是謀劃“十五五”發(fā)展之年，作為“十四五”水運(yùn)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目目前施工進(jìn)度較快，其他項(xiàng)目目前進(jìn)度緩慢，多數(shù)項(xiàng)目或等到月底才能開工。

?二、新開工項(xiàng)目依舊較少，存量項(xiàng)目?jī)?yōu)先動(dòng)工

正月十五左右目前在建項(xiàng)目仍然基本是2024年續(xù)建項(xiàng)目，新開基本沒(méi)有增加，多數(shù)仍然以水利、道路的續(xù)建為主。

NXST項(xiàng)目經(jīng)理表示：寧鄉(xiāng)當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)項(xiàng)目還沒(méi)有開工，只要一點(diǎn)民用市場(chǎng)有點(diǎn)需求，今年寧鄉(xiāng)這邊的工地和攪拌站復(fù)工都比去年要晚，當(dāng)?shù)匚ㄒ灰粋€(gè)重點(diǎn)大項(xiàng)目長(zhǎng)贛高鐵到現(xiàn)在還沒(méi)開始供貨，項(xiàng)目資金到位率也偏低。

ZJXB項(xiàng)目經(jīng)理表示：目前湖南只有重點(diǎn)水運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)比較忙，澧水石門至澧縣航道建設(shè)項(xiàng)目近期進(jìn)入鋪雷諾護(hù)墊塊石階段，沅水洪江至辰溪航道建設(shè)項(xiàng)目和湘江永州至衡陽(yáng)三級(jí)航道建設(shè)項(xiàng)目三期工程近期有在抓緊施工。

ZDJZ項(xiàng)目經(jīng)理表示：湖南省水利工程投資同比增加，重點(diǎn)項(xiàng)目資金情況較好，如犬木塘水庫(kù)工程、沅澧垸仁和進(jìn)水閘工程、洞庭湖區(qū)重點(diǎn)垸堤防加固工程、椒花水庫(kù)，還有些后期準(zhǔn)備動(dòng)工的?水灌區(qū)工程以及順利開工的金塘沖水庫(kù)、梅山灌區(qū)。椒花水庫(kù)周邊樞紐工程配套設(shè)施暫未通知供貨；金塘沖水庫(kù)、梅山灌區(qū)等項(xiàng)目準(zhǔn)備招投標(biāo)，拆遷工作還需要年后全面推進(jìn)。辰溪抽水蓄能電站目前緩慢推進(jìn)，主要是本周大風(fēng)雨水天氣，不利于施工，零星采購(gòu)了幾車。已經(jīng)開工的項(xiàng)目人員到位3成以上（管理崗及主要負(fù)責(zé)人技術(shù)人員為主），其余人員預(yù)計(jì)正月十六到位，沒(méi)開工的項(xiàng)目因?yàn)橘Y金等問(wèn)題短期很難開工。

HNDY項(xiàng)目經(jīng)理表示：很多項(xiàng)目處于招投標(biāo)階段，目前到位的基本是負(fù)責(zé)采購(gòu)以及招投標(biāo)手續(xù)的工作人員，預(yù)計(jì)正月十六以后勞務(wù)人員才會(huì)大面積到位。株洲市創(chuàng)新中心及智能制造基地建設(shè)項(xiàng)目、振興水廠改擴(kuò)建工程等項(xiàng)目資金還沒(méi)到位，預(yù)計(jì)都要到3月初才能開始采購(gòu)，目前進(jìn)入籌備期，2月末設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。排水管網(wǎng)改造工程去年下半年因?yàn)橘Y金問(wèn)題一直沒(méi)開，去年洪澇災(zāi)害以后先動(dòng)的是長(zhǎng)沙周邊，益陽(yáng)、常德、懷化等地開標(biāo)后，還在等通知，說(shuō)是今年必須改造完成，但是目前還沒(méi)收到明確消息說(shuō)啥時(shí)候開始采購(gòu)。

三、建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，市場(chǎng)需求未有起色

水泥：湖南水泥出庫(kù)量農(nóng)歷同比下降。HNHL水泥反饋：水泥廠基本都停窯，節(jié)前有降價(jià)優(yōu)惠，重點(diǎn)項(xiàng)目有提前囤貨，目前以消化庫(kù)存為主。本期雨水天氣持續(xù)，續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)度偏慢，開工后有零散的采購(gòu)。大多數(shù)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2月下旬才會(huì)正常采購(gòu)水泥，民用市場(chǎng)基本沒(méi)開，近期多為零散銷量，按需少量囤貨。

混凝土：湖南混凝土發(fā)運(yùn)量農(nóng)歷同比下降。NXST攪拌站反饋：寧鄉(xiāng)當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)項(xiàng)目還沒(méi)有開工，只要一點(diǎn)民用市場(chǎng)有點(diǎn)需求，今年寧鄉(xiāng)這邊的工地和攪拌站復(fù)工都比去年要晚，當(dāng)?shù)匚ㄒ灰粋€(gè)重點(diǎn)大項(xiàng)目長(zhǎng)贛高鐵到現(xiàn)在還沒(méi)開始供貨，項(xiàng)目資金到位率也偏低。

總結(jié)：本輪調(diào)研期間，湖南開復(fù)工率和勞務(wù)到崗率農(nóng)歷同比均是下降的，環(huán)比有所提升，但是提升緩慢。目前開工項(xiàng)目主要還以重點(diǎn)建設(shè)的高速、水利項(xiàng)目等，其余的項(xiàng)目或到月底才能正式有用量。建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，市場(chǎng)需求未有起色。

更多詳細(xì)數(shù)據(jù)，請(qǐng)私信管理員獲取。

指標(biāo)說(shuō)明：

工地開復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；

工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；

資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；

房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。

樣本說(shuō)明：

調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個(gè)工地。其中，房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個(gè)省市的地方建工、城建單位。

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