【浙江義烏：溢價55%成交一宗涉宅用地】

12月9日，浙江省金華市下轄的義烏市成交一宗涉宅用地。該地塊位于義烏市福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03平方米，規(guī)劃建面55220.77平方米，容積率2.3，起拍價約3.66億元，起拍樓面價6628元/平方米。該地塊經(jīng)過161輪競價，最終由金華本土民營企業(yè)浙江新紀(jì)元置業(yè)集團(tuán)有限公司旗下義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價5.68億元競得，成交樓面價10286元/平方米，溢價率55.19%。

【新疆兵團(tuán)：取消公積金貸款房屋面積限制】

12月10日，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整兵團(tuán)住房公積金的提取與貸款政策。取消住房公積金貸款房屋面積限制，取消申請住房公積金貸款房屋面積不得超過144平方米的限制。同時，降低保障性住房首付款比例。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。優(yōu)化住房公積金租房提取政策。無房職工租房提取住房公積金的提取頻次由每年2次調(diào)整為可按月、按季、按年提取，累計提取總額不超過年度上限即可。

【江蘇無錫：支持房企將自持房源向社會出租】

12月11日，江蘇省無錫市政府于12月10日召開全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)投資促消費工作推進(jìn)會。

會議提出，要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場，支持國有企業(yè)率先開展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自持房源向社會出租，形成住房租賃市場與銷售市場統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵國資平臺與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。此外，會議還提出加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)增量供給、加強(qiáng)保交房防風(fēng)險等方面的措施。

【湖南長沙：收購436套存量商品房用作保障性住房】

12月11日，湖南長沙成功收購436套存量商品房用作保障性住房，貸款額度1億元。這是湖南省首筆利用央行再貸款政策收購存量商品房用作保障性住房的創(chuàng)新實踐，對于優(yōu)化長沙住房供應(yīng)體系、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

【石家莊：可直接使用公積金賬戶余額支付購房款】

12月11日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)提取住房公積金支付首付款的通知》），繳存職工可直接使用公積金賬戶余額支付購房款。通知明確，提取對象和條件為石家莊市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可申請辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。通知提出實施目的，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性和改善性住房需求，減輕住房公積金繳存人購房初期的經(jīng)濟(jì)壓力，實施提取住房公積金支付購房首付款新模式，繳存職工可直接使用公積金賬戶余額支付購房款。

【湖南衡陽：明年1月1日起商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計價】

12月12日，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡陽市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應(yīng)與購房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據(jù)。

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