2024年6月21日下午，由上海領(lǐng)建網(wǎng)絡(luò)有限公司（百年建筑網(wǎng)）、上海市水泥行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)、上海石材行業(yè)協(xié)會(huì)砂石分會(huì)主辦的2024第五屆上海水泥、混凝土、砂石行業(yè)交流會(huì)在上海南翔溫德姆酒店舉辦。此次會(huì)議邀請(qǐng)了上海及相關(guān)區(qū)域建材主管協(xié)會(huì)、著名行業(yè)專(zhuān)家、水泥、砂石生產(chǎn)廠家、混凝土企業(yè)、流通企業(yè)、施工總包單位、裝配式建筑等建材行業(yè)相關(guān)上下游單位齊聚一堂，結(jié)合現(xiàn)階段上海市及周邊區(qū)域的建筑材料的行情、原材成本、供需情況等多維度數(shù)據(jù)，對(duì)行業(yè)熱點(diǎn)進(jìn)行討論和研究。
此次大會(huì)上，上海鋼聯(lián)黑色產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)部總經(jīng)理劉曉寧對(duì)大會(huì)的召開(kāi)表示熱烈的祝賀，同時(shí)對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)和來(lái)賓的到來(lái)表示熱烈歡迎和衷心感謝。
接下來(lái)，劉曉寧從基建和地產(chǎn)兩個(gè)方面對(duì)2024年建材需求變化進(jìn)行了全面的宏觀解讀。基建方面，從資金來(lái)源角度看，以上半年的數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)2024年公共財(cái)政對(duì)基建支出同比出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)?；ㄍ顿Y整體捉襟見(jiàn)肘，主要原因是：（1）從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可得，2024年稅收收入增速轉(zhuǎn)負(fù)，非稅收入增長(zhǎng)加速，公共稅收收入及非稅收入整體下滑；（2）2024年上半年國(guó)有土地出讓收入累計(jì)同比處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)，土地出讓收入減少；（3）地方政府新增專(zhuān)項(xiàng)債實(shí)際發(fā)行進(jìn)度落后于計(jì)劃，專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行仍需進(jìn)一步有效落地；（4）化債壓力下的城投債發(fā)行量萎縮。究其所有影響因素，其中第三點(diǎn)地方政府新增專(zhuān)項(xiàng)債迄今為止未能充分發(fā)力是拖累基建活動(dòng)的核心，后續(xù)發(fā)力程度決定今年的基建動(dòng)能改善情況，但不確定性較大。
隨后，他又對(duì)樓市現(xiàn)狀進(jìn)行了分析解讀。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2024年開(kāi)年以來(lái)全國(guó)商品房銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積均震蕩走低，且銷(xiāo)售額同比降幅超過(guò)銷(xiāo)售面積。全國(guó)范圍內(nèi)，各大主要城市2024年住房銷(xiāo)售新房、二手房銷(xiāo)售面積同比2023年普遍下跌，價(jià)格方面二手房?jī)r(jià)格下跌快于新房。在貸款高杠桿的壓力之下，居民購(gòu)房意愿下降明顯，地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)走高。在此市場(chǎng)現(xiàn)狀下，房地產(chǎn)企業(yè)售房營(yíng)收壓力大，運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)金流緊張。
綜合基建和地產(chǎn)兩方面因素，劉曉寧給出了建材需求走向的核心觀點(diǎn)：建筑活動(dòng)下半年可能邊際改善，即使邊際改善也還需等待、還需降低預(yù)期，根本性好轉(zhuǎn)可能性不大。建筑活動(dòng)動(dòng)能來(lái)源為政府對(duì)地產(chǎn)和基建的投資力度和政策的扶持力度，推動(dòng)效果還得看“投資+政策”的雙向落實(shí)情況。
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