一、行業(yè)熱點(diǎn)

端午假期期間，全國(guó)各重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在緩慢復(fù)蘇中呈現(xiàn)出“冷熱不均”態(tài)勢(shì)，成都新房成交量翻4倍，北京上海不增反降。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年“端午假期”重點(diǎn)13城新建商品住宅成交3905套，較去年端午假期下降32.63%。對(duì)比去年同期新房成交數(shù)據(jù)，僅成都、武漢、廣州3城成交表現(xiàn)好于去年，其余10城成交呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中，成都漲幅遙遙領(lǐng)先，但成交規(guī)模并不突出，總成交量為51套，去年為9套；武漢較去年上漲87.34%至429套；廣州先于北上深企穩(wěn)，今年端午3天假期新房總成交545套，較去年小幅上漲2.64%。同時(shí)，杭州、溫州、蘇州以及南京這4個(gè)長(zhǎng)三角二線城市的新房成色明顯不及去年，降幅均超60%。

二、混凝土價(jià)格

1、價(jià)格分析

截至6月13日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)江蘇混凝土C30均價(jià)為349元/方，周環(huán)比上升0.29%。

2、區(qū)域價(jià)格

本周江蘇地區(qū)混凝土價(jià)格小幅波動(dòng)，蘇南蘇北漲跌互現(xiàn)，但大部分地市保持平穩(wěn)。接近6月中旬，傳統(tǒng)淡季來(lái)臨致使終端需求較明顯減弱，再加之中高考季對(duì)工地施工有定向的管控，南京作為省會(huì)城市執(zhí)行尤為嚴(yán)格，很多項(xiàng)目工地近期都因此停工，混凝土需求階段性走弱，價(jià)格也隨之下調(diào)5元/方。因前段時(shí)間內(nèi)原材料價(jià)格波動(dòng)，水泥漲價(jià)，蘇北地區(qū)淮安對(duì)混凝土價(jià)格進(jìn)行了補(bǔ)充性上調(diào)，混凝土價(jià)格上漲5元/方。

3、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至6月13日，百年建筑網(wǎng)江蘇水泥綜合均價(jià)為317元/噸，周環(huán)比下跌2.46%。本輪調(diào)研周期內(nèi)，各地農(nóng)忙緊鑼密鼓地開(kāi)展，中、高考禁止施工導(dǎo)致一大部分工地進(jìn)度停滯，故水泥需求有較大下滑。6月中旬梅雨季來(lái)臨，雨水天氣增多，加之近期江蘇市場(chǎng)需求增量有限，所以下游拿貨意愿普遍不是很強(qiáng)烈，出貨量走弱，預(yù)計(jì)下周水泥價(jià)格繼續(xù)穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇機(jī)制砂均價(jià)99元/噸，周環(huán)比下跌1.00%；碎石均價(jià)103元/噸，周環(huán)比下跌0.96%。從攪拌站來(lái)看，受市場(chǎng)淡季的影響，新增項(xiàng)目很少，存量項(xiàng)目施工作業(yè)進(jìn)程放緩，進(jìn)入6月整體需求有所下降，終端支撐乏力，導(dǎo)致方量輸出難以維持穩(wěn)定的增量。因此砂石用量減弱，沿江流域機(jī)制砂、碎石上船價(jià)格均回落，本周港口碼頭砂石行情小幅下跌。

礦渣粉：

截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇礦渣粉均價(jià)164元/噸，周環(huán)比下跌0.61%。本周江蘇礦渣粉市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)小幅走低，供需矛盾依舊存在，下游低價(jià)拿貨意愿較強(qiáng)。因水泥新國(guó)標(biāo)政策對(duì)復(fù)合材有所限制，自6月開(kāi)始執(zhí)行以來(lái)，對(duì)礦渣粉的銷(xiāo)量確實(shí)產(chǎn)生了實(shí)際影響，加之近期江蘇雨水天氣逐漸增多，不利于施工，礦渣粉銷(xiāo)量或持續(xù)走弱，短期內(nèi)礦渣粉價(jià)格仍以偏弱運(yùn)行為主?，F(xiàn)S95礦渣粉市場(chǎng)交易價(jià)維持在在150-170元/噸的行情。

三、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析

截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研江蘇混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為5.04%，周環(huán)比下跌0.17個(gè)百分點(diǎn)。周產(chǎn)量環(huán)比下跌3.33%。本輪調(diào)研期間，梅雨季節(jié)逐步臨近，江蘇多地以陰雨天氣為主，項(xiàng)目整體施工節(jié)奏放緩。攪拌站普遍反饋終端需求減少，基本未有大型新增項(xiàng)目，存量項(xiàng)目受農(nóng)忙、中高考禁止施工、雨水天氣疊加因素的影響，施工作業(yè)受阻、進(jìn)度變慢，故本周混凝土發(fā)運(yùn)量較上周有一定減少。

四、混凝土市場(chǎng)下周展望

綜上來(lái)看，本周傳統(tǒng)施工淡季持續(xù)，終端需求階段性減少，項(xiàng)目施工情況一般，原材料價(jià)格普遍小幅下跌。預(yù)計(jì)下周江蘇混凝土價(jià)格繼續(xù)穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

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