【西安：換房人成功“以舊換新”可享受中介費(fèi)優(yōu)惠、商貸優(yōu)惠等】

6月3日，西安市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《西安市住房“以舊換新”活動倡議書》。在2024年6月3日至2025年6月2日期間，自然人出售舊房并購買新房可享受中介費(fèi)優(yōu)惠、商貸優(yōu)惠等。換房人若在新房保留期內(nèi)成功出售舊房，可享受開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠活動和商業(yè)銀行貸款優(yōu)惠。此舉旨在激活西安本地改善型增量需求，打通二次置換鏈條。

【廣東：第三批地產(chǎn)“白名單”篩選推送啟動，前兩批已授信近千億元】

6月3日，國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局對外發(fā)布地產(chǎn)白名單最新進(jìn)展：廣東前兩批白名單項(xiàng)目已經(jīng)授信近千億，落地近400億，在國內(nèi)位居前列。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信933.77億元，已提供融資392.88億元，授信規(guī)模和實(shí)際落地金額均居全國前列；新增融資平均期限達(dá)到3.5年以上；重點(diǎn)支持民營房企項(xiàng)目融資需求，民營房企項(xiàng)目數(shù)、授信規(guī)模占比分別達(dá)到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項(xiàng)目的篩選和推送工作也已有序啟動。

【住建部：1-4月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個(gè)】

6月4日，據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2024年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—4月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個(gè)。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個(gè)省份開工率超過50%。

【長沙：推行購房服務(wù)指引，鼓勵(lì)房企自愿實(shí)施“購房無理由退定”】

6月5日，長沙發(fā)布了《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》，《通知》鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾，對實(shí)行“購房無理由退定” 的開發(fā)企業(yè)實(shí)行動態(tài)管理，建立“購房無理由退定”誠信名錄庫?！锻ㄖ愤m用于湖南湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）、芙蓉區(qū)、 天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)，長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。

【南昌：取消首套房和二套房商貸利率政策下限】

6月5日，南昌市人民政府辦公室發(fā)布優(yōu)化個(gè)人住房信貸相關(guān)措施意見，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

【湖北：取消住房限購，將首套住房最低首付比例調(diào)整為不低于15%】

6月6日，蘇州住建局發(fā)布關(guān)于網(wǎng)民關(guān)心的房地產(chǎn)相關(guān)政策問題的解答。在公積金政策方面，公積金貸款最高限額調(diào)整適用范圍包括新房公積金貸款、二手房公積金貸款以及商轉(zhuǎn)公貸款。針對“以前辦的公積金貸款是否可以調(diào)整為首套利率”的問題，蘇州住建局回應(yīng)表示，公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期內(nèi)無法由二套利率調(diào)整為首套利率。

【巴中：探索農(nóng)村集體土地所有權(quán)房屋抵押貸款】

6月6日，四川省巴中市南江縣發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》。措施包括優(yōu)化購房補(bǔ)貼政策，對在縣城區(qū)及康養(yǎng)項(xiàng)目購買新建商品住房的居民給予每平方米200元至100元的購房裝修補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼3萬元至1萬元。在縣城區(qū)購買新建商業(yè)用房，按規(guī)定給予總房款2%的購房裝修補(bǔ)貼，最高不超過50萬元。值得注意的是，《通知》提出，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)針對進(jìn)城務(wù)工人員的收入特點(diǎn)、還款能力，推出專門信貸產(chǎn)品，優(yōu)化降低貸款條件。探索推行農(nóng)村集體土地所有權(quán)房屋抵押貸款，用于支持縣域內(nèi)購買新建商品住房支付房款。

【廣西柳州：住房公積金貸款額度上限調(diào)整至70萬】

6月7日，廣西壯族自治區(qū)柳州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度上限、個(gè)人可貸款額度核定辦法及申請貸款繳存時(shí)間要求的通知》和《關(guān)于恢復(fù)受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款申請的通知》。住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)整至70萬元；符合國家生育政策生育二孩（含）以上的借款申請人家庭，申請首套（借款申請人家庭無未結(jié)清住房貸款的）住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

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