一、本周熱點(diǎn)：
1、按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%；
2、廣州市房協(xié)發(fā)布《廣州市住房“以舊換新”活動(dòng)倡議書》，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合自身實(shí)際，為換房人提供無憂選購新房服務(wù)，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立專門的“售舊”服務(wù)團(tuán)隊(duì)，與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，為換房人提供更精準(zhǔn)的“售舊”服務(wù)。
二、本周回顧：
1、混凝土價(jià)格回顧
本周廣東省主流品牌混凝土C30均價(jià)為391元/方，周環(huán)比下跌0.26%。成本方面：近期受降雨影響，廣東省建材需求明顯下降，企業(yè)庫存壓力增大，導(dǎo)致銷售端競爭加劇，因此市場報(bào)價(jià)偏弱運(yùn)行，混凝土生產(chǎn)成本下降；需求方面：端午節(jié)前，廣東省各地降雨難有緩解，因此整體項(xiàng)目進(jìn)度或維持現(xiàn)有進(jìn)度，需求表現(xiàn)不大。
2、混凝土發(fā)運(yùn)量數(shù)據(jù)回顧
截至5月22日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研廣東21家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.75%，周環(huán)比提升1.8個(gè)百分點(diǎn)，周環(huán)比產(chǎn)量增加18.09%。近期廣東市場降雨較多，本地市場人員表示已經(jīng)習(xí)慣，但是基本會(huì)在可施工條件下積極施工，外加目前降雨量較前期有所減少，因此廣東混凝土發(fā)運(yùn)量有所增加。
三、下周預(yù)測
天氣預(yù)報(bào)來看，廣東省下周會(huì)繼續(xù)連續(xù)性降雨，因此廣東省正式進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，目前降雨及資金不足的條件下，新項(xiàng)目啟動(dòng)積極性不高，整體市場需求平平，且原材在此情況下，價(jià)格或仍將下行趨勢為主，混凝土需求及成本都下行的情況下，報(bào)價(jià)或偏弱運(yùn)行。
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