2024年5月23日下午，由西安市建筑節(jié)能協(xié)會、陜西省水泥協(xié)會、陜西省建筑材料聯合會砂石骨料分會、陜西賽柯瑞思生態(tài)建材股份有限公司、百年建筑網聯合舉辦的第二屆陜西建筑材料產業(yè)鏈會議暨混凝土、砂石、水泥行業(yè)交流大會在陜西省西安市未央區(qū)藍海風萬怡酒店召開。
百年建筑網建材分析師張昊楠，出席陜西會議并作陜西省建材市場回顧與展望主題演講，演講內容主要分成兩部分。第一部分是建材市場回顧，主要包括需求、供應以及價格；第二部分是建筑材料市場展望，從短期市場關注點以及后續(xù)需求等方面展開論述。
就建材市場回顧方面，張分析師表示近期陜西建材市場需求下滑明顯，水泥出庫量及混凝土發(fā)運量雙雙下降。供應量方面，2023年陜西省水泥產量為5883.44萬噸，同比下降11.4%。近年來，各大市場攪拌站數量也在不斷縮減，大多集中在北方地區(qū)，目前建材價格也處于下降期階段。
隨后，張老師從混凝土成本、建筑材料行業(yè)效益以及混凝土企業(yè)回款率三個方面進行論述。 5月以來，混凝土生產成本持續(xù)波動，在不考慮車損、人工以及水電變量的情況下，平均每方C30混凝土生產成本下跌2.1元。從生產成本端來看，水泥價格行情整體呈現“北漲南跌”的態(tài)勢，三北水泥企業(yè)加大限產，水泥價格上漲。從近3年混凝土行業(yè)毛利來看，混凝土企業(yè)目前資金方面最大的痛點在于回款周期拉長，管理成本較高，利潤攤薄。回款進度整體放緩，其中地鐵>園區(qū)學校醫(yī)院>商業(yè)樓盤，但西安在全國來看，排名相對比較靠前。
最后，張老師表示，從宏觀層面來看當前超長特別國債啟動發(fā)行，樓市迎來政策組合拳（降利率、降首付、增保障性住房再貸款等），宏觀政策力度較強，修復了市場對地產的信心；需求在政策刺激下出現增量，庫存去化速度加快，但仍需警惕資金的落實情況；市場看漲情緒轉濃。綜合來看，預計短期內建筑材料價格或呈現震蕩偏強運行。
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