近日，南昌市、贛州市、九江市和新余市先后發(fā)布公告，宣布自2024年4月1日起，階段性取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。該政策或?qū)Ξ斍胺康禺a(chǎn)低迷現(xiàn)狀有一定促進作用。
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降11.1%。房屋新開工面積下降27.8%。房屋竣工面積下降20.7%。新建商品房銷售面積同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額下降27.6%。3月末，商品房待售面積同比增長15.6%。其中，住宅待售面積增長23.9%。房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)均同比下降，表明房地產(chǎn)端暫未出現(xiàn)明顯改善且由于新開工減少帶來的需求空缺進一步拉大。
作為和房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑材料領(lǐng)域，百年建筑網(wǎng)進行了相關(guān)調(diào)研。據(jù)反饋：多地取消首套房貸款利率下限，對于下游消費端有一定促進作用，消費端群體以剛需和改善居多，下游消費或在在一定程度上減少當前存量房庫存，進而間接影響房地產(chǎn)的開發(fā)及施工情況，從而或增加江西市場相關(guān)建筑材料的需求量。
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