據(jù)百年建筑網(wǎng)市場調(diào)研顯示，近期廣東水泥價格漲后回落，其原因除外來水泥沖擊本地市場外，另外很大一部分原因源于現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)需求難起，目前僅靠重點基建項目支撐出貨，而房地產(chǎn)及市政項目雖勞務(wù)到位情況尚可，但材料進場緩慢，這也導致水泥市場出貨同比減少，價格難以推漲。
廣東市場雖有重大項目托底經(jīng)濟，但僅靠基建項目支撐水泥需求提升有限，未來城中村改造項目或?qū)κ袌鏊嘈枨笥幸欢ㄑa充。
在房地產(chǎn)低迷、地方化債的大背景下，超半數(shù)地方政府投資增速目標下調(diào)。“三大工程”是影響投資的關(guān)鍵變量，前期財政和貨幣政策實施中均提到了支持“平急兩用”基建、保障性住房及城中村改造，預計今年將延續(xù)落實。
年初，《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》、《廣州市城中村改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》（下簡稱《規(guī)劃》）正式獲批。
具體落實到擬推進的272 條城中村（行政村）中，共涉及289個項目。其中，133條城中村進行全面改造，涉及150個項目；15條城中村進行混合改造，涉及15個項目；124 條城中村進行微改造，涉及124個項目。
細看11區(qū)，從總量來看，番禺區(qū)表現(xiàn)亮眼，以89個項目位居全市第一位，其次為白云區(qū)、黃埔區(qū)。若單從全面改造涉及的項目總量來看，黃埔區(qū)以38個項目引人關(guān)注，其次為白云區(qū)、荔灣區(qū)、番禺區(qū)。
由此在未來一段時間內(nèi)，可重點關(guān)注廣州城中村改造項目對水泥市場帶來的需求提升作用，而具體這部分項目能否逐一實施落地，百年建筑網(wǎng)將會持續(xù)關(guān)注。
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