【重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)，龍年春節(jié)假期實(shí)現(xiàn)“開門紅”】

2月18日，據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年春節(jié)假期重點(diǎn)50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春節(jié)假期共有8天，按日均統(tǒng)計(jì)，分能級(jí)來看，一線城市比去年春節(jié)增加90%，僅略低于2021年；二線城市增加180%，三線城市增加140%，均大幅超過2023及2021年。一般春節(jié)期間二手房交易量較低，但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。

【四川興文縣：鼓勵(lì)企業(yè)預(yù)發(fā)工資交購房首付】

2月19日，四川省宜賓市興文縣日前發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，內(nèi)容包括團(tuán)購優(yōu)惠政策、首付緩付政策、月供墊付政策等。在興文縣空鐵新區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿6個(gè)月，在購房時(shí)可享受首付緩付優(yōu)惠，首付緩付比例不超過50%，總額不超過10萬元，總時(shí)限不超過2年。其緩付部分經(jīng)申請(qǐng)由專項(xiàng)基金墊付，1年內(nèi)免息，超過1年按銀行同期貸款計(jì)息。同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)預(yù)發(fā)工資交首付。

【上海：1月二手房成交量同比增長(zhǎng)86%】

2月19日，據(jù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，今年1月份，上海全市共成交二手房1.48萬套，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)86%；成交金額537億元，環(huán)比下降2%，同比增長(zhǎng)94%；成交均價(jià)42437元/平方米，環(huán)比持平，同比增長(zhǎng)2%。

【LPR：5年期以上下降25個(gè)基點(diǎn)】

2月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至3.95%，此前為4.2%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

【廈門：首批融資支持房地產(chǎn)清單推送至銀行】

2月20日，福建省廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息，及時(shí)成立廈門市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作組，研究形成首批符合條件的項(xiàng)目清單并推送至銀行金融機(jī)構(gòu)，已支持2個(gè)項(xiàng)目合計(jì)22.29億元的融資需求。2個(gè)項(xiàng)目分別是同安區(qū)寶龍旭輝城項(xiàng)目和同安區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目。同安區(qū)寶龍旭輝城項(xiàng)目已獲得交通銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元；同安區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目獲得建設(shè)銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約10.17億元。

【北京：首套房貸利率最低降至3.95%】

2月20日，記者從北京地區(qū)多家銀行房貸部工作人員處獲悉，房貸利率下調(diào)，其中首套房貸利率最低降至3.95%。兩家大行通州某支行房貸部人員均表示，目前非城六區(qū)首套房貸利率為3.95%，二套為4.5%，北京朝陽一家城商行房貸部工作人員同樣稱，城六區(qū)內(nèi)首套房貸利率今天調(diào)整為4.05%，二套為4.55%。另外，目前城六區(qū)外首套房貸利率調(diào)整為3.95%，二套調(diào)整為4.5%。

【住建部：214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制】

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部20日表示，截至2月20日，全國29個(gè)省份214個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，下一步，各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作，精準(zhǔn)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)取得實(shí)效。

【北京：完成2024年春節(jié)后的首場(chǎng)土拍】

2月21日，北京市完成2024年春節(jié)后的首場(chǎng)土拍，北京住總置業(yè)有限公司以12.6億元的底價(jià)摘得北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊。據(jù)了解，該地塊僅有金茂、住總、保利3家房企參與報(bào)名競(jìng)拍，但最終除了住總外，另外2家房企沒有參與出價(jià)。

【湖南益陽：公積金貸款額度提高至45萬，多子女家庭再上浮20%】

2月21日，湖南省益陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。住房公積金最高貸款額度提高至45萬元，提供住房公積金貸款的單元建筑面積提高到200平方米以內(nèi)；申請(qǐng)純住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。支持多子女家庭租房購房。多子女家庭的住房公積金最高貸款額度按當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定，最高貸款額度提升至54萬元。

【鄭州：將探索一手房帶押過戶，試點(diǎn)現(xiàn)房銷售改革】

2月22日，鄭州市發(fā)展改革委發(fā)布《鄭州市2024年優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要點(diǎn)（征求意見稿）》。意見稿提到，探索開展“一手房帶押過戶”，探索建立試點(diǎn)項(xiàng)目融資、銷售與建設(shè)項(xiàng)目審批流程無縫銜接制度；建立告知承諾綠色通道，推進(jìn)數(shù)據(jù)賦能，實(shí)行并聯(lián)審批；建立公共配套設(shè)施向項(xiàng)目首期安排銜接機(jī)制。

【南京：推送第一批房地產(chǎn)“白名單”，融資需求17.14億元】

2月23日，據(jù)南京房協(xié)消息，根據(jù)國家和省統(tǒng)一部署，南京市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)調(diào)機(jī)制針對(duì)南京市部分房地產(chǎn)項(xiàng)目融資問題，以項(xiàng)目為對(duì)象，研究提出可給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。今年1月份，南京市已向商業(yè)銀行推送第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，涉及3個(gè)項(xiàng)目、融資需求17.14億元。

【山西：首批可融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單出爐，涉及131個(gè)項(xiàng)目】

2月22日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家金融監(jiān)督管理總局山西監(jiān)管局聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署推進(jìn)視頻會(huì)，加快推進(jìn)全省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作落實(shí)。全省11個(gè)市和山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)已建立并運(yùn)行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出第一批可給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單并推送給商業(yè)銀行，涉及131個(gè)項(xiàng)目、融資總需求219.14億元。目前，省內(nèi)各商業(yè)銀行正在加快開展貸款審批、發(fā)放等工作，太原市1個(gè)項(xiàng)目已獲融資授信7.3億元、1個(gè)項(xiàng)目已發(fā)放貸款1.8億元。

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