【東莞：1月1日起階段性取消首套住房房貸利率下限】

1月2日，據(jù)“東莞發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，自2024年1月1日起，東莞市實(shí)施階段性取消轄區(qū)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)化、法制化原則自主確定。這意味著東莞現(xiàn)有首套房貸利率下限LPR-20BP將突破20BP的限定，不設(shè)下限。此前，東莞大部分銀行首套利率下限為LPR-20BP，即4.1%，現(xiàn)在取消首套房利率下限，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

【上海：著眼推進(jìn)“三大工程”，加強(qiáng)更新任務(wù)統(tǒng)籌】

1月2日，上海市舉行全市城市更新推進(jìn)大會(huì)，以城市更新為牽引、為突破，激發(fā)新活力、展現(xiàn)新氣象，加快推動(dòng)全年各項(xiàng)任務(wù)落地落實(shí)。上海市委書記指出，要著眼推進(jìn)中央部署的保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”，加強(qiáng)更新任務(wù)統(tǒng)籌，在制定更新計(jì)劃時(shí)同步考慮“三大工程”建設(shè)需要，在實(shí)施更新時(shí)同步落實(shí)“三大工程”建設(shè)相關(guān)要求。

【2023年近7成百強(qiáng)房企業(yè)績(jī)下滑】

今年元旦假期期間，多地樓市交易以平淡收?qǐng)?。?jù)中指院數(shù)據(jù)，2024年元旦假期期間（2023.12.30-2024.1.1），40個(gè)代表城市日均成交面積較上年元旦假期（2022.12.31-2023.1.2）回落超兩成。分析人士表示，由于各地推盤力度一般，營銷力度大多延續(xù)節(jié)前沖刺水平，除個(gè)別項(xiàng)目表現(xiàn)較好，多地樓市表現(xiàn)較為平淡，且分化加劇。雖然2023年三季度以來出臺(tái)了一系列樓市利好政策，但政策效果仍需時(shí)間傳導(dǎo)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整過程中，百強(qiáng)房企整體銷售額下降明顯。中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%。

【洛陽：棚改項(xiàng)目試點(diǎn)推行“房票”制度】

1月3日，河南洛陽市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)洛陽市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知。其中提出，以獎(jiǎng)代補(bǔ)開展購房特惠活動(dòng)。推進(jìn)多元化安置，各縣區(qū)政府根據(jù)實(shí)際，可在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目試點(diǎn)推行“房票”制度，對(duì)選擇使用“房票”的居民在規(guī)定期限內(nèi)購房的，屬地政府可適當(dāng)提高購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，并支持房地產(chǎn)企業(yè)給予優(yōu)惠。支持縣區(qū)政府購買新建商品住宅或公寓作為征收補(bǔ)償安置房。

【北京：2024年首場(chǎng)土拍攬金122億元】

1月4日，北京土地市場(chǎng)迎來2024年首場(chǎng)拍賣。北京本次共推出4宗地塊，起始出讓總價(jià)112億元，最終4宗地土地成交價(jià)122.035億元，平均溢價(jià)率8.9%。其中，豐臺(tái)大瓦窯兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，均達(dá)到土地上限價(jià)格，分別由京能、中建信和搖號(hào)獲得，另外兩宗地塊均以底價(jià)成交。

【江西上饒：合同滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房可上市交易】

1月4日，江西省上饒市印發(fā)《市中心城區(qū)已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)、上市交易及回購管理實(shí)施細(xì)則》，《實(shí)施細(xì)則》自2024年2月1日起施行。《實(shí)施細(xì)則》第四條“將《原實(shí)施細(xì)則》上市交易需滿足“自經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年”修改為“購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年（以買賣合同簽訂之日為準(zhǔn)）”，解決了經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人上市交易的迫切需求。

【北京：收金百億元  2024首拍開門紅】

北京2024年首拍迎來開門紅。1月4日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛出4宗宅地，涉及豐臺(tái)羊坊041地塊、房山拱辰0018等地塊、豐臺(tái)大瓦窯L42、L44姊妹地塊，總建筑規(guī)模35.47萬平方米，總成交價(jià)122億元。中建信和、京能“頂格”分食大瓦窯姊妹地塊成為最大看點(diǎn)。

【南京：創(chuàng)近年來新低 2023年新房成交4.44萬套】

中房報(bào)訊，1月5日，我愛我家發(fā)布2023年度南京新建商品住宅市場(chǎng)交易報(bào)告。報(bào)告顯示，2023年南京新房成交44404套（不含高淳、溧水），同比2022年下滑19.7%，也是自2013年以來成交新低；成交總面積536.1萬平方米，同比也下滑23.2%，成交總金額（GMV）1718.1億元，同比則下滑28.7%。

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