【新政落地首周末京滬樓市明顯升溫】

自12月14日北京、上海兩個一線城市在同一日調(diào)整優(yōu)化了購房相關(guān)政策（涉及降低首付比例、降低房貸利率、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)等）以后，樓盤到訪量出現(xiàn)大幅增加。中指院數(shù)據(jù)則顯示，上周（12月10日-12月16日）一線城市新房整體成交面積環(huán)比增長35.26%；其中北京新房成交面積12.05萬平方米，成交面積環(huán)比增長25%，同比增長46.1%；上海成交面積26.53萬平方米，成交面積環(huán)比增長53.8%。

【鄭州：11月商品住宅銷售6232套】

12月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局披露數(shù)據(jù)，11月份，鄭州全市商品房銷售10367套（間），銷售面積104.9萬平方米，銷售均價10110元/平方米；其中商品住宅銷售6232套，銷售面積76.07萬平方米，銷售均價10883元/平方米。非住宅銷售4135套（間）,非住宅銷售面積28.83萬平方米，非住宅銷售均價為8068元/平方米。

【中原地產(chǎn)：明年初港府或全面撤辣，預(yù)計上半年香港樓價升5%】

12月18日，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，2024年上半年香港樓價有望升5%。面對明年首季仍未復(fù)蘇的樓市，加上銀主盤量及負(fù)資產(chǎn)數(shù)量高企，預(yù)計香港政府有機(jī)會于明年初或2月底財政預(yù)算案中提出進(jìn)一步減辣甚至全面撤辣。

【上海：繼續(xù)實施調(diào)整后的房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例】

12月20日，《上海市人民政府關(guān)于調(diào)整本市房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例的通知》（滬府規(guī)〔2019〕5號）明確，自2019年1月1日起，本市按照房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅的納稅人，房產(chǎn)原值減除比例調(diào)整為百分之三十。經(jīng)評估，本市繼續(xù)實施調(diào)整后的房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例，自2024年1月1日起執(zhí)行。

【住建部：新一輪保障性住房建設(shè)重點(diǎn)要保障好“兩類群體”】

中央經(jīng)濟(jì)工作會議日前強(qiáng)調(diào)要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。12月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，新一輪保障性住房建設(shè)，以家庭為單位，保障對象只能購買一套保障性住房，其重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進(jìn)的科技人員、教師、醫(yī)護(hù)人員等這“兩類群體”。有條件的地方可以逐步覆蓋其他群體。

【全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議：堅持房住不炒定位】

12月21日至22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。會議對2023年重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行了盤點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場方面，會議指出，明年的工作要堅持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破，重點(diǎn)抓好4大板塊18個方面工作。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢。

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