一、熱點回顧
1、10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，將優(yōu)化住房公積金“認房又認貸”政策，自11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
2、11月1日，住建部披露最新數(shù)據(jù)，2023年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據(jù)各地上報數(shù)據(jù)，1-9月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.13萬個、惠及居民851萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率97%。
3、11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開擴大會議指出要因城施策指導城市政府精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造和保障性住房建設“三大工程”，加大住房租賃金融支持力度，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至11月3日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為365元/方，周環(huán)比降低1元/方。
2、混凝土成本分析
截至11月3日，百年建筑網(wǎng)水泥價格指數(shù)為392.87點，日環(huán)比繼續(xù)上漲，全國水泥價格指數(shù)穩(wěn)中偏強運行，全國水泥價格推漲意愿強烈，預計后期水泥價格將震蕩偏強運行。
截至11月3日，據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國砂石綜合均價104.85元/噸，周環(huán)比提升0.59%。目前天然砂均價131元/噸，機制砂均價94元/噸，碎石均價90元/噸。
四、混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
本輪調(diào)研周期內(nèi)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.96%，環(huán)比提升0.16個百分點，較去年同期下降4.77個百分點，發(fā)運量239.6萬方，環(huán)比提升1.37%，混凝土發(fā)運量增幅收窄，國內(nèi)天氣情況持續(xù)較好，多數(shù)區(qū)域繼續(xù)保持上升趨勢。
2、發(fā)運量
華東地區(qū)發(fā)運量環(huán)比提升1.69%。華東各省市近期工程進度比較穩(wěn)定，發(fā)運量整體小幅提升，大型企業(yè)供應量有所支撐。浙江市場陸續(xù)恢復至9月水平，部分企業(yè)增量來完成年度任務指標。安徽市場主要仍以產(chǎn)業(yè)園、廠房等市政項目為支撐。福建工程項目進度一般，攪拌站方量普遍比較穩(wěn)定，方量變化不大，目前回款進度較上周放緩，4成左右，混凝企業(yè)計劃元旦前回款到5成左右。華南地區(qū)發(fā)運量環(huán)比提升4.9%。廣東發(fā)運量小幅提升1.5%。項目進度比較穩(wěn)定，近期水泥等原材料價格有上漲，混凝土價格難有提升，對于一些項目供應后期陸續(xù)會有所限制，目前專注于回款的企業(yè)偏多，本周回款稍有好轉(zhuǎn)，在4-5成。華北地區(qū)發(fā)運量環(huán)比下降5.3%。26日起，京津冀部分地區(qū)陸續(xù)啟動重污染天氣預警，北京非引領(lǐng)型混凝土企業(yè)停產(chǎn)，部分項目停工。市政類地鐵高速橋梁可以施工，常規(guī)類項目有一定的影響。河北環(huán)保預警陸續(xù)開始后，部分工地停工，石家莊區(qū)域供應影響較大，下降30%左右。山西環(huán)保預警開始，項目影響比較明顯，部分市政類項目完工后，用量有所減少，當?shù)剡€是以房建項目支撐比較多。
五、混凝土后市觀點
根據(jù)目前市場的反饋來看，部分北方區(qū)域仍有一定的趕工情況，但整體節(jié)奏不快。近期多地天氣情況良好，一定程度上支持了很多項目的正常進行，但由于資金情況仍然較為緊張，多數(shù)區(qū)域工程進度提升比例不大。目前多區(qū)域混凝土原材料價格出現(xiàn)上漲，但混凝土價格上漲難度較大，利潤空間繼續(xù)被壓縮后，企業(yè)供應心態(tài)或繼續(xù)有所下降，短時間內(nèi)混凝土產(chǎn)能利用率繼續(xù)維持小幅增長趨勢。
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