行業(yè)熱點(diǎn)：
1、兩部委發(fā)文，下調(diào)個(gè)人購(gòu)房首付比例和二套房貸利率下限。首套個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；二套住房貸款利率政策下限，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。
2、存量首套房貸降息落地 2023年9月25日起實(shí)施。調(diào)整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款；調(diào)整后的利率，不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套住房貸款利率政策下限。
3、財(cái)政部發(fā)布2023年上半年中國(guó)財(cái)政政策執(zhí)行情況報(bào)告。下半年，財(cái)政部將加力提效實(shí)施好積極的財(cái)政政策。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)財(cái)政運(yùn)行監(jiān)測(cè)和形勢(shì)分析，密切跟蹤地方和部門預(yù)算執(zhí)行情況，用好財(cái)政資金直達(dá)機(jī)制，合理加快財(cái)政支出進(jìn)度，全面提升資金支付效率，推動(dòng)各項(xiàng)財(cái)稅政策盡早落地見效。
全國(guó)砂漿均價(jià)走勢(shì)：
截至2023年9月1日，全國(guó)DMM10砂漿均價(jià)報(bào)276元/噸，周環(huán)比下降0.18%；WMM10砂漿均價(jià)報(bào)373.93元/方，周環(huán)比持平。
本周全國(guó)砂漿價(jià)格依舊穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，主要原因仍然是市場(chǎng)需求持續(xù)低迷。就此市場(chǎng)現(xiàn)象，各地不斷出臺(tái)各種政策刺激房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)，2023年1-8月，全國(guó)已有超百省市(縣)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，出臺(tái)調(diào)控措施超400次。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，8月已有36省市(縣)出臺(tái)政策54條，政策頻次加快，廣深等多地落實(shí)首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。但整體看來，收效并不明顯，在買漲不買跌的思想下，下游市場(chǎng)消費(fèi)積極性不高。原材料方面，上周江蘇、山東等部分市場(chǎng)嘗試推漲水泥價(jià)格，落實(shí)情況不一。據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，華東、華南、西南等市場(chǎng)目前水泥結(jié)果都處低位，利潤(rùn)空間有限，相關(guān)市場(chǎng)水泥廠商想要推漲水泥價(jià)格同時(shí)釋放積極信號(hào)，但因各地需求實(shí)在不足，推漲無力，落實(shí)較為困難。
已經(jīng)進(jìn)入九月，降水天氣較之前或有所減少，全國(guó)各地溫度也有所下降，各地砂漿企業(yè)發(fā)運(yùn)量天氣影響因素減弱。但多數(shù)砂漿企業(yè)反饋目前所供項(xiàng)目均為之前接手項(xiàng)目，下半年隨著部分項(xiàng)目的完工，新需求難以續(xù)接，屆時(shí)發(fā)運(yùn)量或?qū)⒊霈F(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，短期內(nèi)，全國(guó)砂漿價(jià)格及發(fā)運(yùn)量仍弱勢(shì)持穩(wěn)為主。
原材料價(jià)格變化：
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