【四川成都：建筑面積144平方米以上房源不再實(shí)施公證搖號】

8月28日，從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該局下發(fā)(成住建發(fā)〔2023〕122號)和(成住建發(fā)〔2023〕126號)通知，優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)、完善商品住房公證搖號，建筑面積144平方米以上(不含144平方米)房源或取得現(xiàn)售備案意見書項(xiàng)目，可不再實(shí)施公證搖號。

【長沙8宗宅地出讓成交6宗，萬科底價(jià)5.5億元摘得岳麓區(qū)地塊】

8月29日，長沙迎來8宗涉宅地塊集中出讓，最終以6宗底價(jià)、1宗中止、1宗流拍收官，共計(jì)成交金額約28.09億元。據(jù)湖南省長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，開福區(qū)瀏陽河路、德雅路與車站北路三條道路所圍合區(qū)域的[2023]長沙市033號地塊中止出讓；雨花區(qū)香樟路以南、圭塘路以西的[2023]長沙市037號地塊流拍。

【廣州：認(rèn)房不認(rèn)貸！首個(gè)一線城市官宣】

8月30日，廣州官宣優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定居民家庭成員申請貸款購買商品住房時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，打響一線城市“第一槍。其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

【融創(chuàng)中國：上半年收入約584億元，境外債重組有望年底前完成所有流程】

8月30日晚間，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露2023年半年報(bào)業(yè)績情況。債務(wù)重組方面，約百億美元的境外債重組，方案已拿到87%同意票，重組已實(shí)質(zhì)性完成，將于10月進(jìn)行法定裁決，有望在今年年底前完成所有流程。

【萬科：地產(chǎn)寒冬中保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正】

8月30日晚，萬科發(fā)布2023年半年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2008.9億元，歸屬上市公司股東的凈利潤98.7億元。在行業(yè)環(huán)境劇烈動(dòng)蕩之下，萬科繼續(xù)堅(jiān)守安全底線，財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正。

【碧桂園：虧損額度大幅增加 將全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前困局】

8月30日的碧桂園業(yè)績公告顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)收入約2263.1億元，權(quán)益銷售額1287.6億元，同比下降30%，整體經(jīng)營壓力顯而易見。今年上半年，碧桂園的虧損額度大幅增加，碧桂園在公告中強(qiáng)調(diào)，會拼盡全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的困局，未來集團(tuán)將繼續(xù)盡最大努力保障現(xiàn)金流的安全。

【存量房貸利率降幅約0.8個(gè)百分點(diǎn) 居民財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)下降】

8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提出自今年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或協(xié)商變更合同約定的利率水平。存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整后，居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn)。

【中交地產(chǎn)：2023年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入87.63億元，同比下降29.57%】

8月31日，中交地產(chǎn)發(fā)布2023年中期業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)利潤主要來源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)構(gòu)成未發(fā)生重大變化。1~6月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入87.63億元，較上年同期下降29.57%，利潤總額為-3.28億元，歸屬上市公司股東凈利潤為-5.69億元。

【廣東中山：執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策8月31日起施行】

8月31日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確中山正式啟動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。根據(jù)《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

【江蘇：落實(shí)個(gè)人首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策】

8月31日，江蘇省政府召開《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》新聞發(fā)布會。在促進(jìn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出，落實(shí)降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，改善性住房換購稅費(fèi)優(yōu)惠，個(gè)人首套房”認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，放寬住房公積金提取政策，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

【北京：公布首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限】

9月1日，中國人民銀行北京分行發(fā)布公告稱，2019年10月至今，北京地區(qū)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）+55個(gè)BP；全國首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為：2019年10月至2022年5月為LPR，2022年5月至今為LPR-20個(gè)BP。

免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點(diǎn)及對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。