回顧：2023年上半年浙江市場砂石價格震蕩偏弱運行。2023年伊始，經(jīng)濟復蘇預期較強，進入往年施工旺季，行情也未有明顯拉動，其中房建市場差于基建市場，普料供給產(chǎn)能過剩，在兩湖砂禁采的情況下，基建項目上對高標砂石需求較大，導致兩大類砂石處于兩級分化狀態(tài)，房建項目萎靡不振廠家也在陸續(xù)轉(zhuǎn)型至重點項目。在此背景下，2023年下半年浙江市場砂石價格將如何運行？具體分析如下：

一、2023年上半年浙江砂石行情回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截止2023年7月11日，浙江砂石均價在143元/噸，年同比上漲2.6%；天然砂價格在173元/噸，年同比上漲8.4%；機制砂價格在146元/噸，年同比下跌0.6%；碎石價格在1124元/噸，年同比下跌1.5%。

年初由于防疫政策調(diào)整，市場對于經(jīng)濟復蘇的預期增強。今年過年時間較早，開復工時間較往年有所提前，一季度前期春節(jié)前砂石出貨量大幅度下降，需求下滑明顯，節(jié)后復工復產(chǎn)后出貨量陸續(xù)回升，但實際增幅不大。一季度后期兩湖砂于二月底基本已經(jīng)禁采，市面上的天然砂資源緊缺，庫存告急貿(mào)易商借此囤貨拉價，攪拌站出貨持續(xù)上升。受下半年亞運會的刺激，項目進度加快，多數(shù)項目都在趕在六月份之前完工，在三月底砂石出貨量持續(xù)上升；二季度前期以往都是施工旺季，但今年資金回款不佳，多數(shù)項目隨著趕工進度的加快導致現(xiàn)有項目不足，下游需求疲軟。還有高溫多雨天氣，項目施工有所延緩，動工率較低，商混站發(fā)運量不佳，砂石發(fā)貨量購買量下降。

二、2023年上半年浙江砂石供應(yīng)情況

1.砂石發(fā)貨量窄幅震蕩運行

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，浙江省砂石礦山廠上半年砂石發(fā)貨量總共在5842.54萬噸，2023年六月的發(fā)貨量高峰在1518.9萬噸，今年浙江省上半年雖然房地產(chǎn)表現(xiàn)一般，以重點項目支撐為主，礦山廠供大于求，庫存高位不下的情況下，廠家產(chǎn)線開機條數(shù)、開機時間減少。七月，雨水天氣的增加以及疊加高溫，項目進度放緩，采購量隨之下滑。

三、2022年上半年浙江砂石需求情況

今年開年浙江房地產(chǎn)方面，地產(chǎn)投資、新開工面積、施工面積等多項指標下滑頻率較大，2023年1-5月浙江省房地產(chǎn)投資累計增長在1.5%，商品房銷售面積、銷售額分別增長8.5%、17.1%，上半年浙江市場的商品房新房成交面積僅2000萬方左右。就目前來看浙江房地產(chǎn)處于平穩(wěn)偏弱態(tài)勢，短期未有反彈現(xiàn)象，就此之下，浙江部分城市出臺多項政策推動房地產(chǎn)行業(yè)。

5.17新政：主要指向二手房，包括落戶未滿5年無需社保要求、外地戶口連續(xù)繳納12個月社?？少徺I二手房、個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，增值稅免征“5改2”。

11月11日，杭州執(zhí)行房貸新政，回歸認房不認貸，首套房首付三成，利率最低4.1%，二套首付降至四成，利率最低4.9%。

四、2022年下半年浙江砂石行情展望

從需求端來看，基建和市政仍是淡季需求支撐；此外，高溫、資金繼續(xù)擾動施工進度，在商品房“保交樓”等政策的推動下或仍保持增速，新開和在建端受房地產(chǎn)下滑以及高溫天氣影響下依舊維持低位運行，暫無反彈空間。從供應(yīng)來看，需求無法支撐現(xiàn)有砂石供應(yīng)量的情況下，為降低“水漲船高”的庫存，以降價促銷方式弱勢保持市場占有率，廠家壓力較大，價格已接近成本線。另外隨著9月亞運會的召開，三季度整體價格支撐較弱，預計下半年砂石價格繼續(xù)維持穩(wěn)中偏弱走勢。

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