概述：樓市“小陽春”過后，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)雖呈修復(fù)性態(tài)勢(shì)，但因活躍度持續(xù)性不足，多數(shù)房企銷售修復(fù)速度有所減慢，資金回籠不理想。作為與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)的混凝土行業(yè)，價(jià)格方面，2023年上半年呈現(xiàn)“先揚(yáng)后抑”態(tài)勢(shì)，年初成本上漲推動(dòng)混凝土價(jià)格回升，隨后行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)格降至近三年來最低位；需求方面，資金和新開工項(xiàng)目不足仍是制約混凝土需求量的主要因素，半年度回款壓力較大，行業(yè)痛點(diǎn)不改，預(yù)計(jì)2023年下半年國內(nèi)混凝土行情恢復(fù)仍有波折。

一 混凝土行業(yè)熱點(diǎn)

1月

中建商砼牽頭的“輕質(zhì)超高性能混凝土（LUHPC）開發(fā)及其在橋梁工程中應(yīng)用”通過評(píng)審

1月，湖北省建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織召開科技成果評(píng)價(jià)會(huì)，中建商品混凝土有限公司牽頭完成的科技成果“輕質(zhì)超高性能混凝土（LUHPC）開發(fā)及其在橋梁工程中應(yīng)用”順利通過評(píng)審。產(chǎn)品的推廣應(yīng)用將為我國橋梁建設(shè)的高載重、快速施工等現(xiàn)代化發(fā)展方向提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。

完善房企“三線四檔”規(guī)則，落實(shí)“金融十六條”措施

1月13日，銀保監(jiān)會(huì)以視頻形式召開2023年工作會(huì)議,會(huì)議要求，努力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“金融十六條”措施，“因城施策”實(shí)施差別化信貸政策，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

2月

中國建材集團(tuán)與華為技術(shù)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

2月，中國建材集團(tuán)與華為技術(shù)有限公司在京舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，在新材料研發(fā)、數(shù)字化、綠色低碳、國際化等領(lǐng)域緊密合作，推動(dòng)雙方實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

3月

海砂混凝土復(fù)合筋成功應(yīng)用，鐵建重工新材料產(chǎn)業(yè)取得新突破

3月，在海南樂東鶯歌海一級(jí)漁港道路工程項(xiàng)目施工過程中，由鐵建重工電氣物資有限公司、中鐵建港航局和湖南大學(xué)合力打造的復(fù)合筋，代替鋼筋成功應(yīng)用于海砂混凝土中。

兩小時(shí)就可拼裝出一套房 全國首個(gè)混凝土模塊化高層建筑全過程智慧建造

3月10日，2023年深圳市智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在龍華樟坑徑保障性住房現(xiàn)場(chǎng)舉行。該項(xiàng)目是國內(nèi)首個(gè)百米高層混凝土MiC（模塊化集成建筑）保障性住房項(xiàng)目，創(chuàng)新采用模塊化建筑技術(shù)全過程智慧建造。建設(shè)周期僅為傳統(tǒng)建造方式的三分之一，可實(shí)現(xiàn)1年快速交付。

4月

中建西部建設(shè)與北新集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

4月18日，中建西部建設(shè)股份有限公司與北新建材集團(tuán)有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。今后雙方要圍繞水泥、砂石骨料、混凝土等物資的采銷業(yè)務(wù)及全方位供應(yīng)鏈綜合服務(wù)方面推動(dòng)合作。

中國水泥廠預(yù)拌混凝土項(xiàng)目建成投產(chǎn)

4月28日，中國水泥廠有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國廠”）預(yù)拌混凝土項(xiàng)目建成投產(chǎn)。標(biāo)志著中國廠成功布局商混賽道，優(yōu)化現(xiàn)有資源，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，進(jìn)一步推進(jìn)中國廠循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)?；刂饕▋蓚€(gè)項(xiàng)目，其中預(yù)攪拌混凝土項(xiàng)目由中國廠獨(dú)立投建，年產(chǎn)能預(yù)計(jì)在120萬方左右。建筑垃圾處置中心由南京盈創(chuàng)獨(dú)立投建，將達(dá)到南京市A類處置中心標(biāo)準(zhǔn)。

5月

砼聯(lián)科技：產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新模式

5月，江蘇事業(yè)部建業(yè)廠執(zhí)行廠長介紹了“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新模式一一江蘇模式”，該模式實(shí)現(xiàn)了混凝土銷售從墊資到預(yù)付的轉(zhuǎn)變，既解決了廠站應(yīng)收應(yīng)付賬款問題，又降低了各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，助力廠站降本增效。

6月

房企股權(quán)融資“第三支箭”在實(shí)操層面的正式落地

6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)生效，成為中國證監(jiān)會(huì)關(guān)于資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資政策出臺(tái)后，A股市場(chǎng)首單成功獲得注冊(cè)批文項(xiàng)目，標(biāo)志著房企股權(quán)融資“第三支箭”在實(shí)操層面的正式落地。

二 混凝土基本面分析

（一） 混凝土價(jià)格分析

1 、近三年混凝土價(jià)格走勢(shì)分析

截至2023年6月30日，全國C30混凝土均價(jià)為389元/方，為近三年來均價(jià)最低。整體來看，2021年全國混凝土價(jià)格高位震蕩運(yùn)行；2022年混凝土均價(jià)自年初一路下跌；2023年混凝土均價(jià)雖呈高開低走態(tài)勢(shì)，但跌勢(shì)逐步放緩。具體來看，2023年3-4月混凝土價(jià)格走勢(shì)較往年差別明顯，扭轉(zhuǎn)跌勢(shì)后小幅上漲，主要原因在于原料價(jià)格推漲，而往年3、4月節(jié)后復(fù)工后則是以跌為主，企業(yè)間為搶占訂單年后自發(fā)降價(jià)。

具體來看，2023年混凝土價(jià)格最高點(diǎn)出現(xiàn)在元旦前后，主要原因在于臨近春節(jié)，多地項(xiàng)目進(jìn)入趕工期，短期需求支撐，價(jià)格維持高位。而步入4月中旬后各地原料價(jià)格一路走跌，受高溫、雨水等因素影響，需求支撐無力，混凝土價(jià)格持續(xù)下跌；2022年混凝土價(jià)格最高點(diǎn)同樣出現(xiàn)在年初，一季度市場(chǎng)陸續(xù)復(fù)工后，原材價(jià)格走弱，混凝土價(jià)格整體平穩(wěn)下跌，且跌勢(shì)逐步放緩。三季度為傳統(tǒng)雨季及臺(tái)風(fēng)季，持續(xù)的雨水以及高溫、資金等因素影響，導(dǎo)致混凝土市場(chǎng)需求疲軟，9月末混凝土價(jià)格出現(xiàn)低位；2021年四季度受能耗雙控影響，原料成本大漲，11月初混凝土價(jià)格為年內(nèi)最高。

      分地區(qū)來看：

華東地區(qū)：截至6月30日，華東地區(qū)混凝土均價(jià)較年初下跌48.57元/方，同比下跌83.57元/方，目前市場(chǎng)較往年相對(duì)疲軟，房建資金依舊緊張，從整體經(jīng)濟(jì)端來看，房地產(chǎn)企業(yè)為求生存降薪、裁員層出不窮，但也不乏出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)利好的政策，例如降首付、降房貸利率、買房送黃金等，具體效果還有待觀望；從建材板塊來看，長三角地區(qū)原材料價(jià)格受北方價(jià)格沖擊及市場(chǎng)需求的影響，價(jià)格持續(xù)下滑，混凝土價(jià)格也隨之下滑，其中山東表現(xiàn)最為明顯。截至目前，山東混凝土市場(chǎng)需求僅靠軌道交通、產(chǎn)業(yè)、市政改造等項(xiàng)目支撐，原材料水泥價(jià)格也從年初出廠價(jià)400元/噸跌至目前出廠270元/噸，魯東部分區(qū)域出廠價(jià)還能維持在300元/噸左右。據(jù)悉，上半年華東地區(qū)各混凝土企業(yè)兩極分化較為嚴(yán)重，部分混凝土企業(yè)有訂單業(yè)務(wù)支撐，但也不乏有部分企業(yè)頂不住資金壓力被迫停業(yè)催回款，當(dāng)下市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)明顯，混凝土價(jià)格隨之拉低，目前華東地區(qū)混凝土均價(jià)414.28元/方（不含泵送費(fèi)），華東地區(qū)部分省份已經(jīng)跌破400元/方。

華南地區(qū)：截至6月30日，華南地區(qū)混凝土均價(jià)431.66元/方（不含泵送費(fèi)），較年初下跌14元/方，同比下跌13.34元/方，目前廣西部分地區(qū)C30混凝土現(xiàn)金價(jià)格已跌破280元/方。華南兩廣地區(qū)水泥等原材料價(jià)格年初上漲兩輪后連續(xù)下跌多輪，此外，混凝土價(jià)格因此在年初上漲10-20元/方后又回落至節(jié)前水平。

華中地區(qū)：截至6月30日，華中地區(qū)混凝土均價(jià)376.66元/方（不含泵送費(fèi)），混凝土均價(jià)較年初下跌15元/方，同比下跌30元/方。5月上旬，湖南岳陽、婁邵、長株潭等多地水泥下調(diào)20-30元/噸，多地原料價(jià)格跌勢(shì)為主，且混凝土發(fā)運(yùn)量增幅逐步收窄，市場(chǎng)需求整體欠佳；河南混凝土原材料水泥、砂石等價(jià)格受市場(chǎng)需求影響經(jīng)歷多輪回落，預(yù)計(jì)后期價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

華北地區(qū)：截至6月30日，華北地區(qū)混凝土均價(jià)381元/方（不含泵送費(fèi)），較年初下跌19元/方，同比下跌27元/方。河北某城市企業(yè)反饋當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)市政、基建類項(xiàng)目很少，基本依托于房建項(xiàng)目，但地產(chǎn)企業(yè)暴雷之后一直不景氣，企業(yè)多在惡性競(jìng)爭(zhēng)，混凝土價(jià)格同比下滑較多。

東北地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價(jià)較年初下跌8.34元/方，同比下跌36.67元/方，一季度東北地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和科技重點(diǎn)項(xiàng)目全面開復(fù)工，例如機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建，港口建設(shè)等等，第二季度基建發(fā)力不足，房建項(xiàng)目相對(duì)萎靡，整體市場(chǎng)需求不足，混凝土價(jià)格小幅下降，目前東北地區(qū)混凝土均價(jià)301.66元/方（不含泵送費(fèi)），預(yù)計(jì)下半年價(jià)格趨穩(wěn)運(yùn)行。

西南地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價(jià)較年初下跌15元/方，同比下跌25元/方，目前西南地區(qū)混凝土均價(jià)375元/方（不含泵送費(fèi)），水泥P.O42.5同比減少42.5元/噸；礦渣粉S95同比減少30元/噸。四川省混凝土價(jià)格整體表現(xiàn)小幅下行趨勢(shì)，水泥和礦渣粉較去年同期價(jià)格差值較大。雖然多數(shù)攪拌站目前正常經(jīng)營，但需求恢復(fù)不及去年，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。預(yù)計(jì)下半年價(jià)格趨穩(wěn)運(yùn)行。

西北地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價(jià)較年初下跌15元/方，同比下跌17.5元/方，提到西北，目前西北地區(qū)混凝土均價(jià)377.5元/方（不含泵送費(fèi)）。陜西P.O42.5散裝水泥市場(chǎng)均價(jià)為413元/噸，同比降低16.14%，年初至今，陜西水泥價(jià)格累計(jì)跌幅為40-50元/噸。材料價(jià)格跌勢(shì)明顯，成本降低情況下混凝土價(jià)格難有較大支撐，預(yù)計(jì)下半年價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

（二） 混凝土成本分析

混凝土原材一般有水、水泥、砂石、礦渣粉、粉煤灰、外加劑，其中水泥和砂石所占比重較大。2023年上半年，水泥的價(jià)格波動(dòng)最大，波動(dòng)幅度達(dá)到60元/噸，礦渣粉和砂石相對(duì)來說波動(dòng)幅度較小。

1、 水泥價(jià)格走勢(shì)分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止2023年6月30日，全國散裝P.O42.5水泥均價(jià)為405元/噸，較去年同期下跌46元/噸，跌幅為10.20%。綜合來看，23年上半年水泥價(jià)格走勢(shì)基本和22年一致。年初，項(xiàng)目停工，水泥需求降至低位，商家陸續(xù)休市，供應(yīng)方面，水泥廠春節(jié)前后執(zhí)行檢修、錯(cuò)峰計(jì)劃，水泥熟料供應(yīng)收緊，行情弱勢(shì)持穩(wěn)。2月中上旬后水泥廠繼續(xù)停窯，控制產(chǎn)能發(fā)揮，而下游貿(mào)易商、攪拌站陸續(xù)開始提前備貨，市場(chǎng)有短期緊張情況。工地開復(fù)工率“后來居上”且趕超去年農(nóng)歷水平，需求提振。在錯(cuò)峰生產(chǎn)常態(tài)化政策下，水泥企業(yè)庫存壓力有所緩解，加之熟料價(jià)格連續(xù)上漲，為修復(fù)利潤，水泥價(jià)格偏強(qiáng)運(yùn)行。4月后受制于資金短缺、新開工不足、雨水反復(fù)等各項(xiàng)不利因素影響，整體表現(xiàn)為“旺季不旺、不溫不火”，而供給端壓力較大導(dǎo)致水泥價(jià)格不斷下跌。5、6月在季節(jié)性因素制約下，南方整體市場(chǎng)需求持續(xù)收縮。因此在供應(yīng)壓力增大及成本下行的背景下，水泥價(jià)格跌勢(shì)難改。

2、 砂石價(jià)格走勢(shì)分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，截至6月30日，全國砂石綜合均價(jià)106元/噸，年同比下降5.34%，月環(huán)比下降0.62%。目前天然砂均價(jià)137元/噸，機(jī)制砂均價(jià)96.21元/噸，碎石均價(jià)90.16元/噸。1月砂石出貨量持續(xù)下降，下旬砂石運(yùn)輸司機(jī)難尋，市場(chǎng)參與者重心轉(zhuǎn)至回款方面，項(xiàng)目帶來的實(shí)際砂石需求不多。2月整體處于春節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)的關(guān)鍵時(shí)期，由于年前資金回款不佳，廠家開機(jī)生產(chǎn)積極性不高，但是市場(chǎng)需求穩(wěn)步回升，砂石供應(yīng)也基本保持增加的態(tài)勢(shì)，砂石行情穩(wěn)步回暖。3月源頭廠家生產(chǎn)積極性較高，供應(yīng)保持穩(wěn)定，基本可以滿足部分市場(chǎng)需求，但同時(shí)少部分地區(qū)仍出現(xiàn)供應(yīng)緊缺的局面。砂石價(jià)格以漲為主，華東、華南等地需求回暖的情況下，價(jià)格行情走高。4月七大區(qū)的重點(diǎn)城市砂石價(jià)格以跌為主，市場(chǎng)供大于求，砂石價(jià)格難以上漲。市場(chǎng)行情不穩(wěn)定，項(xiàng)目以基建和市政為主，房建資金沒有明顯好轉(zhuǎn)。5月砂石礦山廠和加工廠下游需求有所提升，前三個(gè)星期發(fā)貨量均在提升，中旬過后，長江沿線普料砂石供大于求，庫存高位不下，廠家開始降價(jià)促銷，高料砂石受湖砂禁采影響，發(fā)貨量、價(jià)格持續(xù)上升，普料、高料開始兩級(jí)分化。6月整體市場(chǎng)供大于求，廠家和港口庫存較高。高溫多雨天氣下，項(xiàng)目進(jìn)度不快，砂石需求一般。砂石價(jià)格方面，砂石價(jià)格下跌，高料需求好于普料，但整體價(jià)格偏弱運(yùn)行。

3、 礦渣粉價(jià)格走勢(shì)分析

截至6月30日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國22個(gè)重點(diǎn)城市S95礦渣粉均價(jià)為236.6元/噸，月環(huán)下跌5.4%，較去年同期下跌79元/噸。元旦前后，國內(nèi)多地礦渣粉價(jià)格跌至低位，1月國內(nèi)礦渣粉價(jià)格維持小幅走低趨勢(shì)，春節(jié)期間國內(nèi)礦渣粉價(jià)格整體穩(wěn)定。2月中旬后，市場(chǎng)需求量逐步提升，長三角多地銷量提升明顯，水泥價(jià)格上漲后，多地礦渣粉價(jià)格開始上行，北方船運(yùn)報(bào)價(jià)也逐步提升，年前多地礦渣粉價(jià)格跌至低位，伴隨著市場(chǎng)的逐步恢復(fù)，銷量上行趨勢(shì)明顯，且礦渣粉與水泥的價(jià)差較大，礦渣粉價(jià)格仍有明顯的上行空間。4月后受多輪雨水天氣影響，市場(chǎng)整體需求未有明顯提升，供需矛盾失衡情況下，國內(nèi)礦渣粉價(jià)格開始持續(xù)下行，且多數(shù)區(qū)域水泥價(jià)格也持續(xù)走低。國內(nèi)部分區(qū)域高爐開始減產(chǎn)，但高爐產(chǎn)能利用率仍處于較高水平。5月國內(nèi)雨水天氣不斷，加上資金問題日趨緊張，項(xiàng)目施工進(jìn)度未有明顯提升，市場(chǎng)整體需求較往年同期有明顯差距，材料供應(yīng)方面持續(xù)強(qiáng)勁，水泥熟料產(chǎn)能利用率和高爐產(chǎn)能利用率持續(xù)處于較高水平，供需矛盾持續(xù)加劇，加上煤炭等原材價(jià)格走低，國內(nèi)水泥價(jià)格持續(xù)下滑，全國多數(shù)區(qū)域礦渣粉價(jià)格也有明顯走低。進(jìn)入6月后，國內(nèi)高溫、雨水天氣增加明顯，多數(shù)地區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)暴雨天氣，加上各省份高考、中考陸續(xù)進(jìn)行，市場(chǎng)整體需求量小幅下行。多地水渣及礦渣粉庫存持續(xù)上升，且隨著水泥價(jià)格的不斷走低，國內(nèi)礦渣粉價(jià)格繼續(xù)保持下行趨勢(shì)，北方多地下跌趨勢(shì)尤為明顯，且價(jià)格跌至近幾年低位。

4 、粉煤灰價(jià)格走勢(shì)分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日，全國Ⅱ級(jí)粉煤灰市場(chǎng)均價(jià)為138元/噸，同比下降7.38%。一月，影響本周粉煤灰價(jià)格繼續(xù)下行的主要因素有多數(shù)項(xiàng)目停工，粉煤灰市場(chǎng)需求降至冰點(diǎn)，加之部分地區(qū)限電狀況好轉(zhuǎn)，冬季各地電廠發(fā)電量較前期有明顯增加，粉煤灰?guī)齑娣e壓過多，部分市場(chǎng)粉煤灰企業(yè)為了清庫存，紛紛降價(jià)，以求年前盡可能減輕囤積。除此之外，原材煤炭?jī)r(jià)格對(duì)粉煤灰價(jià)格支撐力度有限，粉煤灰行情呈現(xiàn)弱勢(shì)運(yùn)行，粉煤灰均價(jià)隨之出現(xiàn)下跌。二月全國粉煤灰行情持續(xù)上行，但整體價(jià)格仍處相對(duì)低位，仍有上漲空間，加之建材市場(chǎng)需求持續(xù)回升，廠家?guī)齑鎵毫徑?，廠家漲價(jià)意愿強(qiáng)烈。三月全國粉煤灰均價(jià)迎來年后首輪下跌，主要經(jīng)過前期幾輪價(jià)格上漲，多地粉煤灰價(jià)格已處相對(duì)高位，同時(shí)受雨水天氣影響，粉煤灰市場(chǎng)需求下滑，廠家?guī)齑鎵毫μ嵘?，多地開始降價(jià)促銷。四月后全國粉煤灰行情延續(xù)跌勢(shì)，主要受雨水天氣及節(jié)假日影響，工地開工率下降，整體市場(chǎng)需求表現(xiàn)不佳，廠家出庫量下降，加之原材價(jià)格下跌，粉煤灰生產(chǎn)成本下降，粉煤灰行情隨之下行。

三 混凝土需求分析

截至7月4日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研全國506家混凝土產(chǎn)能利用率數(shù)據(jù)為11.44%，環(huán)比上期提升0.3個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比增加2.7%，年同比下降24.87%。

分地區(qū)看：

華東地區(qū)：發(fā)運(yùn)量同比降低30%。福建新開工較少，增量集中在老項(xiàng)目上（廠房/商圈/市政類配套設(shè)施）為主；安徽前期項(xiàng)目需求較好，近期由于資金問題，需求下滑。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較好的城市需求尚可，四五線城市需求下滑。普遍反饋半年度回款率3成。江西市場(chǎng)降雨影響減弱，昌樟高速擴(kuò)建項(xiàng)目開工，反饋8月份部分房建項(xiàng)目啟動(dòng)，半年度回款30%左右。江浙滬區(qū)域市場(chǎng)資金短缺，房地產(chǎn)需求趨弱，攪拌站依舊持謹(jǐn)慎態(tài)度，短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)還將穩(wěn)中偏弱運(yùn)行；安徽目前為市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，加之間歇性雨水天氣影響，后續(xù)市場(chǎng)仍不容樂觀；福建、江西地區(qū)目前為市場(chǎng)傳統(tǒng)雨季，短期內(nèi)價(jià)格難有提升。

華中地區(qū)：同比下降15%，華中各省份2023上半年重大開工項(xiàng)目多為市政、基建項(xiàng)目，例如湖南的長沙機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程T3航站樓項(xiàng)目工程、軌道交通新建線路7號(hào)線、1號(hào)北延、2號(hào)西延二期、6號(hào)線東延、磁浮東延以及石門電廠三期等項(xiàng)目；湖北的航天產(chǎn)業(yè)及部分基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目，包括河南的地鐵線、市政道路、機(jī)場(chǎng)等項(xiàng)目。2023年節(jié)后華中地區(qū)混凝土需求量小幅提升，但一季度末市場(chǎng)需求開始收窄，混凝土價(jià)格小幅下滑，其中河南較為突出，雨季加上農(nóng)忙季節(jié)，需求再次收縮。

西南地區(qū)：發(fā)運(yùn)量同比同期上升4%，川渝地區(qū)需求主要依靠產(chǎn)業(yè)園、基建類項(xiàng)目支撐，2023年節(jié)后重點(diǎn)基建項(xiàng)目均積極開工，據(jù)重慶市住房城鄉(xiāng)建委、中建五局消息：陶家隧道、金鳳隧道、江南隧道、內(nèi)環(huán)沙坪壩段拓寬改造項(xiàng)目于春節(jié)后開工；云貴地區(qū)依舊靠部分在建續(xù)建基建項(xiàng)目支撐，其中貴州涉及“四化”項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、民生工程三大領(lǐng)域，包含收尾項(xiàng)目、新建項(xiàng)目、續(xù)建項(xiàng)目、預(yù)備項(xiàng)目四個(gè)類型，包括水庫項(xiàng)目等；云南目前在建項(xiàng)目為機(jī)場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目，從混凝土價(jià)格漲跌趨勢(shì)不難看出，第一季度需求相對(duì)有所支撐，第二季度部分項(xiàng)目收尾需求持續(xù)收窄。

華北地區(qū)：發(fā)運(yùn)量同比降低25%，由于今年開工較晚，華北地區(qū)市場(chǎng)三月份和四月份快速消化年前的需求，五月之前呈現(xiàn)出需求回暖的假象，但隨著存量項(xiàng)目的逐步結(jié)束，以及新項(xiàng)目支撐乏力，在五月之后混凝土發(fā)運(yùn)大幅下滑。天津市場(chǎng)客戶反饋目前日均發(fā)運(yùn)800-1000方。天津市場(chǎng)地鐵類的市政項(xiàng)目大概率會(huì)在明年年底逐步完工，整個(gè)市場(chǎng)需求環(huán)境較為嚴(yán)峻，雖然后期會(huì)規(guī)劃的高鐵類項(xiàng)目填補(bǔ)地鐵項(xiàng)目缺失的方量，但是此類項(xiàng)目多側(cè)重自建站，對(duì)已有混凝土企業(yè)發(fā)運(yùn)提升幫助或較為有限。

華南地區(qū)：發(fā)運(yùn)量同比降低27%。年初重點(diǎn)基建項(xiàng)目開工，需求有所回暖，混凝土均價(jià)基本維持在正常水平；目前隨著重點(diǎn)基建項(xiàng)目，以及部分房建項(xiàng)目進(jìn)入收尾階段，當(dāng)前鮮有新開工房建項(xiàng)目，第二季度高溫，加上暴雨天氣等一系列自然因素影響，混凝土發(fā)運(yùn)量小幅下跌。據(jù)悉，今年兩廣區(qū)域攪拌站半年度回款效果并不理想，除了部分現(xiàn)結(jié)項(xiàng)目外，回款相對(duì)較好的僅有三成左右。

西北地區(qū)：發(fā)運(yùn)量同比降低30%，西安人的歌：“西安的城墻下是西安人的火車”陜西西安火車站改建在年初尚有起色；年初基建，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目尚有支撐，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，但到目前為止，項(xiàng)目難有支撐，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)重心陸續(xù)轉(zhuǎn)向回款，據(jù)西安當(dāng)?shù)財(cái)嚢枵酒髽I(yè)反饋：目前項(xiàng)目資金仍存在問題，針對(duì)部分長時(shí)間未按約回款的項(xiàng)目做出停供的決定，因此發(fā)運(yùn)量大幅減少。

四 混凝土行業(yè)下半年展望

（一） 混凝土下半年需求展望

1、 房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資

1—5月份，全國固定資產(chǎn)投資188815億元，同比增長4.0%。5月份固定資產(chǎn)投資增長0.11%，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)同比下降6%。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)仍比較低迷，房地產(chǎn)市場(chǎng)還在緩慢恢復(fù)。一方面，1—5月商品房銷售額同比增長8.4%，但銷售面積同比下降0.9%，降幅略有擴(kuò)大。前期壓抑的住房需求較快釋放后，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復(fù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，另一方面，隨著“保交樓”政策持續(xù)推進(jìn)，房屋竣工面積延續(xù)大幅改善態(tài)勢(shì)，1—5月房屋竣工面積27826萬平方米，增長19.6%，增幅較1—4月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)向好，同比增幅持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資提供一定支撐，短期竣工仍有繼續(xù)修復(fù)預(yù)期。但房地產(chǎn)銷售熱度下降、土地市場(chǎng)持續(xù)偏冷，房企到位資金未明顯改善，影響房地產(chǎn)開發(fā)投資恢復(fù)。1—5月房屋新開工面積39723萬平方米，同比下降22.6%，年內(nèi)累計(jì)降幅同樣連續(xù)三個(gè)月擴(kuò)大。其中住宅新開工面積29010萬平方米，下降22.7%。同期房屋施工面積779506萬平方米，降幅擴(kuò)大至6.2%?；ǚ矫?，國內(nèi)基建投資增速放緩，地方單位發(fā)債量有所下降，對(duì)基建項(xiàng)目資金帶來影響，加之去年基建發(fā)力，基數(shù)相對(duì)高。展望下半年，固定資產(chǎn)投資對(duì)優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)起到關(guān)鍵作用，預(yù)計(jì)下半年固定資產(chǎn)投資增速將有望保持上升趨勢(shì)。

2、 房地產(chǎn)開發(fā)投資

1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%，年內(nèi)累計(jì)降幅連續(xù)三個(gè)月擴(kuò)大。降幅較1—4月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。在“保交樓”政策推動(dòng)下，房屋竣工持續(xù)改善，但受土地成交整體偏弱和銷售市場(chǎng)不確定等因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍較低迷，拖累整體投資增速。其中，住宅投資34809億元，下降6.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積779506萬平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面積548475萬平方米，下降6.5%。房屋新開工面積39723萬平方米，下降22.6%。商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9%， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金55958億元，同比下降6.6%。其中，國內(nèi)貸款7175億元，下降10.5%，國內(nèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)繼續(xù)下行，且房屋新開工面積下降比例擴(kuò)大，短時(shí)間內(nèi)對(duì)混凝土市場(chǎng)的需求量支撐有限，混凝土企業(yè)未來一段時(shí)間內(nèi)仍會(huì)偏向市政、基建等項(xiàng)目。

3、 下半年混凝土發(fā)運(yùn)量或?qū)⒂兴厣?/strong>