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百年建筑周報:外在影響因素較多,國內(nèi)砂漿價格繼續(xù)走弱(6.9-6.16)

摘要:

行業(yè)熱點:1、中電聯(lián)有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,今年迎峰度夏期間,預(yù)計全國電力供需總體緊平衡,部分區(qū)域用電高峰時段電力供需偏緊。主要是華東、華中等區(qū)域電力供需形勢偏緊,存在電力缺口;東北、華北、西北區(qū)域電力供...

行業(yè)熱點:

1、中電聯(lián)有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,今年迎峰度夏期間,預(yù)計全國電力供需總體緊平衡,部分區(qū)域用電高峰時段電力供需偏緊。主要是華東、華中等區(qū)域電力供需形勢偏緊,存在電力缺口;東北、華北、西北區(qū)域電力供需基本平衡。

2、5月70城房價數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有46個和15個,比上月分別減少16個和21個。新房價格環(huán)比整體漲幅回落、二手房環(huán)比下降;一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二、三線城市二手房價格同比總體降勢趨緩。

3、6月13日,成都8宗地均已成功出讓,成交總價約94億元,其中六宗地塊封頂成交。其中,成交價格最高的地塊為錦江區(qū)柳江街道,最終由華潤置地出價10.16億元奪得,成交樓面價20700元/㎡,溢價率15%。地塊起價88342.2萬元,起始樓面地價18000元/㎡。宗地位于錦江區(qū)柳江街道包江橋村6、8、10組,為金融城三期的第一宗住宅用地,凈用地面積29.45畝,為住宅兼容商業(yè)用地,計算容積率2.5,可開發(fā)體量4.91萬平方米,成品住宅建設(shè)比例100%,商業(yè)占比上限20%。

全國砂漿均價走勢:

 

截至2023年6月9日,全國DMM10砂漿均價報284.4元/噸,周環(huán)比下降0.14%;WMM10砂漿均價報393元/方,周環(huán)比下降0.17%。

本周全國砂漿價格繼續(xù)弱勢下行趨勢,本周國內(nèi)正值大型考試加之目前全國各地出現(xiàn)高溫或多雨天氣,對于項目的施工進(jìn)度均造成較大影響,需求整體下降趨勢。詳細(xì)來看,原材料方面,沿江水泥及礦山企業(yè)材料庫存處于高位,外銷資源有所增量,而需求表現(xiàn)不足,因此外銷價格有所下降,而礦粉來看,北方停產(chǎn)逐步接近尾聲,資源再度增多,價格也有所松動,南方市場庫存本就處于高位,加之水泥競品價格持續(xù)走低,也在影響礦粉價格下行趨勢。需求方面,由于本周傳統(tǒng)大型考試,項目施工為保駕護(hù)航,紛紛錯峰施工,加之國內(nèi)多地高溫或降雨天氣較多,項目施工條件不足,且房建增量甚少,多數(shù)依靠舊項目支撐,因此砂漿需求減量占上風(fēng),短期來看,砂漿市場需求表現(xiàn)依舊不樂觀。

總體來看,砂漿需求短期難有提升,主要拍地數(shù)據(jù)表現(xiàn)可知,多數(shù)國資單位托盤,民企身影雖有出現(xiàn),但是啟動仍需一定周期,因此無法支撐砂漿的需求增加,加之近期原材價格持續(xù)走低,砂漿生產(chǎn)成本下行趨勢,因此報價依舊保持偏弱運(yùn)行。

原材料價格變化:

 


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