調(diào)研時(shí)間：2023年5月29日—6月2日
調(diào)研地點(diǎn)：西安
調(diào)研方式：實(shí)地走訪
調(diào)研目的：實(shí)地調(diào)研西安建筑行業(yè)市場(chǎng)情況及未來(lái)變化
調(diào)研對(duì)象：西安市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、混凝土企業(yè)、水泥企業(yè)、鋼廠等
調(diào)研具體情況如下:
生產(chǎn)端：
截至6月6日，陜西P.O42.5散裝水泥市場(chǎng)均價(jià)為413元/噸，同比降低16.14%，年初至今，陜西水泥價(jià)格累計(jì)跌幅為40-50元/噸。
百年建筑調(diào)研全國(guó)250家水泥生產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)顯示：5月24日-5月30日，本周全國(guó)水泥出庫(kù)量537.5萬(wàn)噸，環(huán)比下降6.72%，年同比下降33.11%，出庫(kù)量持續(xù)下降。重點(diǎn)工程階段性竣工，新項(xiàng)目用量未起；房建項(xiàng)目資金回款不及預(yù)期，施工進(jìn)度較慢；民用在雨水、農(nóng)忙和水泥跌價(jià)等多重影響下，需求持續(xù)下滑。百年建筑近期走訪陜西幾家水泥企業(yè)，反饋情況如下：
陜西某水泥企業(yè)：供應(yīng)方面，年后新開(kāi)工項(xiàng)目有限，多以存量和續(xù)建項(xiàng)目為主，下游整體需求不佳，因此水泥市場(chǎng)呈現(xiàn)供過(guò)于求的局面，發(fā)運(yùn)不及去年同期。價(jià)格方面，因終端需求持續(xù)低迷，中下游減少投機(jī)囤貨需求，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下滑。
后市觀點(diǎn)：6、7月份季節(jié)性影響，終端需求表現(xiàn)或仍一般，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈情況下，價(jià)格仍會(huì)弱勢(shì)為主。
截至6月6日，陜西C30混凝土均價(jià)為418.13元/方，同比降低10.11%，混凝土平均產(chǎn)能利用率在19.24%，同比降低1.06個(gè)百分點(diǎn)。陜西企業(yè)反饋當(dāng)?shù)鼗炷廉a(chǎn)能利用率不及20%，預(yù)計(jì)今年情況不容樂(lè)觀。
陜西某混凝土企業(yè)：發(fā)運(yùn)方面，西安目前處于波谷的開(kāi)始階段，發(fā)運(yùn)量呈現(xiàn)尚好的假象，預(yù)計(jì)2023年較2022年同比會(huì)有近2-3成的回落。供應(yīng)方面，還是以存量項(xiàng)目保供為主，多為地鐵、火車站等市政項(xiàng)目，房建類新開(kāi)工項(xiàng)目今年較少。價(jià)格方面，由于原材運(yùn)距不同，各地混凝土企業(yè)報(bào)價(jià)情況不一，整體低于400元/方。項(xiàng)目合同多數(shù)約定月付70%，實(shí)際履約只有40%，年后回款僅有去年同期七成。
后市觀點(diǎn)：材料價(jià)格跌勢(shì)明顯，成本降低情況下混凝土價(jià)格難有較大支撐，需求方面仍以存量項(xiàng)目供應(yīng)為主，企業(yè)重心陸續(xù)會(huì)轉(zhuǎn)向應(yīng)收賬款。
截至6月6日，陜西S95礦渣粉均價(jià)為266.11元/方，同比降低4.1%。
陜西某礦渣粉企業(yè)：陜西市場(chǎng)受山西低價(jià)礦渣粉沖擊，現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格較為混亂。受地區(qū)使用習(xí)慣影響，當(dāng)?shù)鼗炷疗髽I(yè)并不會(huì)有固定配比的礦渣粉需求，再加上當(dāng)?shù)厮鄡r(jià)格持續(xù)走弱，礦渣粉與水泥價(jià)差縮小后，礦渣粉價(jià)格繼續(xù)承壓下行。
小結(jié)：
需求端：今年市場(chǎng)新開(kāi)項(xiàng)目數(shù)量一般，企業(yè)目前存量項(xiàng)目供應(yīng)為主。
價(jià)格端：淡季提前，各品種材料價(jià)格同比均大幅降低，預(yù)計(jì)6、7月仍有下浮空間。
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