2022年7月28日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。因此，“保交樓”政策為跌于低谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了保障，也為市場(chǎng)復(fù)蘇提振了信心。
2023年3月-5月，百年建筑網(wǎng)組織調(diào)研全國(guó)各地1114個(gè)保交樓項(xiàng)目交付情況，數(shù)據(jù)顯示3月份保交樓項(xiàng)目已交付比例為23%，5月份保交樓已交付比例為34%，上升11個(gè)百分點(diǎn)，其中西南的交付比例為15%，較3月份提升10%，不過(guò)仍是全國(guó)墊底。
無(wú)獨(dú)有偶，西南地區(qū)保交樓交付比例低，其水泥市場(chǎng)需求也不佳，據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月前三周西南地區(qū)水泥出庫(kù)量為403萬(wàn)噸，較3月份環(huán)比下降11%，由此可見(jiàn)，“保交樓”帶來(lái)的水泥市場(chǎng)需求拉動(dòng)不及預(yù)期。據(jù)上下游反饋，“保交樓”政策雖然解決了一部分房企困難，但多數(shù)為一些大型房企，地方小房企的資金還是沒(méi)有太大改善，攪拌站動(dòng)工情況不佳，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢。
總體來(lái)看，“保交樓”雖然對(duì)西南水泥市場(chǎng)帶來(lái)一定的推動(dòng)作用，但受制于水泥市場(chǎng)產(chǎn)能過(guò)剩，保交樓帶來(lái)的存量市場(chǎng)推動(dòng)有限，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷疊加市政工程動(dòng)工緩慢、降雨頻繁、資金短缺、農(nóng)忙等因素，預(yù)計(jì)西南地區(qū)水泥行情持續(xù)偏弱運(yùn)行。
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