一、熱點回顧
1、4月25日，合肥進行2023年第二批次集中供地。最終，11宗地塊共有10宗成交，其中5宗封頂待競品質，1宗溢價成交，4宗底價出讓，以及1宗流拍。10宗成交地塊總用地面積約872畝，總建筑面積117.4萬平方米，總成交金額100.5億元，平均溢價率11.4%。
2、為全面完成2023年建設籌集保障性租賃住房8萬套（間）、各類保障性住房竣工9萬套、年度建設投資1300億元的工作目標，4月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合印發(fā)2023年全市保障性住房建設籌集計劃（第一批）的通知。
3、4月26日，中南建設在投資者互動平臺回應多個項目復工及交付情況。其中，南通海門湖光映月二期項目已加強各方協(xié)調，今后一段時間將進一步加快施工進度，預計9月底完成交付；西安青樾項目竣工備案相關工作已在進行中，預計5月底能夠完成；潛江春溪集二期預計6月底交付，后續(xù)相關事項還需進一步協(xié)商。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至4月29日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為402元/方，周環(huán)比下跌1元/方。
三、混凝土成本分析：
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日，全國熟料均價342.2元/噸，較上周環(huán)比減少3.5元/噸，降幅1.01%。分區(qū)域來看：華東山東區(qū)域熟料價格下跌20元/噸，主要由于進入二季度，市場需求有所回落，廠家?guī)齑嫔闲?，為緩解庫存壓力，價格下跌20元/噸。華南兩廣地區(qū)熟料價格下跌20元/噸，由于華南近期雨水頻繁，熟料出庫量有所減少，加之窯線啟動，熟料庫存持續(xù)上行，熟料價格下跌。西南云南部分地區(qū)熟料價格下跌20元/噸，主要當?shù)?a href='http://m.ephen.com.cn/market/p-2155-----1001-0--------1.html' target='_blank' style='color:#3861ab'>水泥價格下行，熟料價格跟進調整。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至4月28日，全國砂石綜合均價108.67元/噸，年同比下降5.51%，周環(huán)比下降0.61%。目前天然砂均價135元/噸,機制砂均價98元/噸，碎石均價93元/噸。分區(qū)域來看，本周華東、華南、華中地區(qū)機制砂、天然砂、碎石價格呈現(xiàn)下跌趨勢，西南地區(qū)機制砂、碎石價格下跌0.5-1元/噸。
四 混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
截至4月29日，百年建筑網(wǎng)根據(jù)國內506家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率為12.87%，環(huán)比下降0.35個百分點。發(fā)運量方面環(huán)比下降2.63%，年同比下降10.56%。本周國內多地大幅度降溫疊加雨水天氣影響，華中、華北混凝土發(fā)運量降幅明顯，國內混凝土發(fā)運量整體下降。多地新開工項目混凝土需求增量有限，且隨著資金問題的延續(xù)，原項目混凝土供應量提升也不明顯，隨著天氣的好轉，國內混凝土發(fā)運量仍難有大幅度提升，較往年同期仍會有明顯差距。
2、發(fā)運量
本輪調研周期內，全國混凝土發(fā)運量為256.77萬方，環(huán)比下降2.63%，較2022年同期下降10.56%。華東地區(qū)：發(fā)運量環(huán)比提升0.02%，年同比增加0.02%。目前據(jù)各地表現(xiàn)來看，上海、江蘇市場增量在3-5%，江蘇無錫地鐵5號線項目，近期在穩(wěn)定供應；混凝土企業(yè)產(chǎn)量仍以房建項目支撐，回款情況不佳僅在4成左右。山東、福建市場發(fā)運量減少8-9%，主要是目前供應多數(shù)的房建項目在收尾階段，基建用量不大，加上天氣、環(huán)保和交通管控影響，攪拌站運輸受限，資金回款率在4-5成左右。西北地區(qū)：發(fā)運量環(huán)比減少5.96%，年同比基本持平。本輪陜西地區(qū)連續(xù)降雨，攪拌站在供項目連續(xù)3天處于停工狀態(tài)，對發(fā)運量影響較大。新疆、青海、寧夏地區(qū)發(fā)運量穩(wěn)步回升。華南區(qū)域：發(fā)運量環(huán)比提升0.12%，年同比降低1.74%，同比降幅收窄。廣東地區(qū)本輪受雨水、資金影響，發(fā)運量小幅下降，當前還是以地鐵、隧道等市政項目支撐產(chǎn)量。西南地區(qū)：發(fā)運量環(huán)比下降0.36%，年同比減少1.91%。本輪四川、重慶地區(qū)混凝土發(fā)運量降幅在4%左右，受天氣影響較大，產(chǎn)量小幅回落，云南傳統(tǒng)潑水節(jié)過后，運輸物流及施工進度均恢復正常，產(chǎn)量提升。華中地區(qū)：發(fā)運量環(huán)比下降1.28%。河南、湖北、湖南受惡劣天氣影響，產(chǎn)量大幅下降，資金回款較差，新項目多數(shù)沒有處于投產(chǎn)階段，老項目支撐產(chǎn)量。華北地區(qū)：發(fā)運量環(huán)比基本持平。北京市場發(fā)運量環(huán)比小幅上升，地鐵等市政項目支撐產(chǎn)量，回款近40%。河北新增房建項目支撐產(chǎn)量，后續(xù)消費量相對可觀。天津市場受資金和需求影響，攪拌站反饋產(chǎn)量不及去年同期。天津市場資金問題影響，減少供應量。目前濱海高鐵站改造項目資金匱乏，牽扯到3家攪拌站斷供的問題，發(fā)運量減少9.7%。
五、混凝土后市觀點
步入五月，南方地區(qū)將迎來雨季，工程進度將會受到一定的影響，部分工地存在趕工現(xiàn)象，混凝土發(fā)運量或呈上升趨勢，但資金方面未有好轉，市場回升受限；目前北方多數(shù)區(qū)域工程進度向好，發(fā)運量小幅提升，部分地區(qū)資金問題，減少供應量。整體來看，預計下周國內混凝土發(fā)運量呈提升趨勢，但增量受限。
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