2023年一季度，四川共有140 宗經(jīng)營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降21%，出讓面積共計(jì)6868 畝，同比下降4%，可建面積883 萬㎡，同比下降9%，成交總價(jià)194 億元，同比下降22%，平均溢價(jià)率8.5%，同比上升3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅用地出讓54 宗，同比下降39%，出讓面積總計(jì)3366 畝，同比下降31%，可建面積516 萬㎡，同比下降29%，成交總價(jià)146 億元，同比下降35%，平均溢價(jià)率10.8%，同比上升6.1個(gè)百分點(diǎn)。
一、產(chǎn)能利用率分析
截至4月28日，四川地區(qū)產(chǎn)能利用率20.07%，周環(huán)比下降0.75個(gè)百分點(diǎn)。本輪調(diào)研期間，新項(xiàng)目開工較少，主要以鐵路、高速等基建項(xiàng)目托底，且四川地區(qū)連續(xù)兩天降雨，項(xiàng)目進(jìn)度放緩，整體采購力度減弱，混凝土產(chǎn)能利用率下降。
二、價(jià)格分析
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至4月28日，四川C30混凝土主流品牌市場均價(jià)500元/方，月環(huán)比降低20元/方。受天氣影響較大，產(chǎn)量小幅減少,且隨著資金問題的延續(xù),現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)度不顯，混凝土采購量提升也不明顯,市場競爭加劇，混凝土價(jià)格弱勢運(yùn)行。
水泥：截至4月28日，四川地區(qū)主流品牌水泥P.O42.5散裝均價(jià)508.3元/噸，同比去年下降6.7元/噸。受雨水影響，四川水泥出庫量環(huán)比下降，整體需求不及去年同期。川渝重點(diǎn)項(xiàng)目接近尾聲，新項(xiàng)目仍處于招投標(biāo)階段，暫無新開。
礦渣粉：截至4月28日，四川地區(qū)主流品牌礦渣粉S95均價(jià)407.5元/噸。目前各區(qū)域水渣產(chǎn)量仍處于高位，庫存繼續(xù)提升，但市場整體需求提升不明顯，隨著水泥價(jià)格的不斷走低，短時(shí)間內(nèi)四川礦渣粉價(jià)格繼續(xù)延續(xù)下行趨勢。
三、混凝土后市觀點(diǎn)
步入五月，四川地區(qū)仍以基建項(xiàng)目為主，部分項(xiàng)目將竣工，而新增項(xiàng)目有，但不多，因此混凝土需求體量或有減少，且資金方面未有好轉(zhuǎn)，市場回升受限。整體來看，預(yù)計(jì)五一后，發(fā)運(yùn)量無明顯提升，價(jià)格或?qū)⑵椒€(wěn)運(yùn)行。
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