一、房建尚在復(fù)蘇階段，項(xiàng)目新開(kāi)工面積不足
安徽地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從2021年下半年之后不斷走弱，房屋施工面積增速一直處于負(fù)增長(zhǎng)。直到2022年末，持續(xù)3年的疫情宣布放開(kāi)，加上政策發(fā)力，央行降準(zhǔn)、降息，房企融資全面放松，地產(chǎn)復(fù)蘇出現(xiàn)苗頭。
就2月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2023年1-2月份，安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30726.96萬(wàn)平方米，同比下降11.5%；房地產(chǎn)新開(kāi)工施工面積895.92萬(wàn)平方米，同比下降20.7%，新開(kāi)工面積不足仍是制約地產(chǎn)回暖的主要因素。
二、材料端反饋，本地砂石消費(fèi)量緩慢增長(zhǎng)
截至3月23日，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研安徽19家砂石生產(chǎn)企業(yè)總出貨量為275.2萬(wàn)噸，較上周減少7.5萬(wàn)噸，環(huán)比下降3%。本期主要是雨水天氣影響外發(fā)量減少，省內(nèi)需求還是在恢復(fù)中的，本地砂石消費(fèi)量穩(wěn)步提升。
合肥砂石貿(mào)易商反饋：近期合肥砂石價(jià)格漲幅較大，主要是天然湖砂資源緊缺，疊加船運(yùn)費(fèi)上漲，到位價(jià)格小幅上調(diào)。最近市內(nèi)有個(gè)繞城高速公路在招標(biāo)階段，肥東也有在新建醫(yī)院，整體需求量還可以。
六安砂石企業(yè)反饋：六安本地還是以和襄高速，合霍阜高速還有市內(nèi)國(guó)道項(xiàng)目擴(kuò)建為主，新開(kāi)的項(xiàng)目少，像S20長(zhǎng)豐至固始高速公路霍邱至皖豫界段等一些高速項(xiàng)目也在做前期工作，后期方量起來(lái)市場(chǎng)會(huì)好一些。
蚌埠砂石企業(yè)反饋：年后蚌埠砂石價(jià)格還是處于上行趨勢(shì)，現(xiàn)階段在供市內(nèi)一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套廠房建設(shè)，每天提貨量穩(wěn)定，市場(chǎng)行情向好。
三、專(zhuān)項(xiàng)債下發(fā)力度加大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)厚積薄發(fā)
今年發(fā)行的新增專(zhuān)項(xiàng)債券175.7億元，全部用于支持各市政府作出書(shū)面承諾的186個(gè)專(zhuān)項(xiàng)債券“賽馬”項(xiàng)目，確保債券一經(jīng)發(fā)行即可投入項(xiàng)目建設(shè)、能盡快使用完畢，推動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)債券資金盡快形成實(shí)物工作量。項(xiàng)目涉及市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施49個(gè)、社會(huì)事業(yè)76個(gè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施12個(gè)、農(nóng)林水利20個(gè)、保障性安居工程14個(gè)等，推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)項(xiàng)目和重大民生工程建設(shè)，項(xiàng)目資金到位情況預(yù)計(jì)要好于去年。
“十四五”規(guī)劃中的部分高速項(xiàng)目也在做招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)5、6月份有實(shí)際建設(shè)進(jìn)度，將帶動(dòng)安徽本地建材消費(fèi)量。
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