一、房建尚在復(fù)蘇階段，項目新開工面積不足
安徽地產(chǎn)開發(fā)從2021年下半年之后不斷走弱，房屋施工面積增速一直處于負增長。直到2022年末，持續(xù)3年的疫情宣布放開，加上政策發(fā)力，央行降準(zhǔn)、降息，房企融資全面放松，地產(chǎn)復(fù)蘇出現(xiàn)苗頭。
就2月份國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，2023年1-2月份，安徽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30726.96萬平方米，同比下降11.5%；房地產(chǎn)新開工施工面積895.92萬平方米，同比下降20.7%，新開工面積不足仍是制約地產(chǎn)回暖的主要因素。
二、材料端反饋，本地砂石消費量緩慢增長
截至3月23日，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研安徽19家砂石生產(chǎn)企業(yè)總出貨量為275.2萬噸，較上周減少7.5萬噸，環(huán)比下降3%。本期主要是雨水天氣影響外發(fā)量減少，省內(nèi)需求還是在恢復(fù)中的，本地砂石消費量穩(wěn)步提升。
合肥砂石貿(mào)易商反饋：近期合肥砂石價格漲幅較大，主要是天然湖砂資源緊缺，疊加船運費上漲，到位價格小幅上調(diào)。最近市內(nèi)有個繞城高速公路在招標(biāo)階段，肥東也有在新建醫(yī)院，整體需求量還可以。
六安砂石企業(yè)反饋：六安本地還是以和襄高速，合霍阜高速還有市內(nèi)國道項目擴建為主，新開的項目少，像S20長豐至固始高速公路霍邱至皖豫界段等一些高速項目也在做前期工作，后期方量起來市場會好一些。
蚌埠砂石企業(yè)反饋：年后蚌埠砂石價格還是處于上行趨勢，現(xiàn)階段在供市內(nèi)一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套廠房建設(shè)，每天提貨量穩(wěn)定，市場行情向好。
三、專項債下發(fā)力度加大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)厚積薄發(fā)
今年發(fā)行的新增專項債券175.7億元，全部用于支持各市政府作出書面承諾的186個專項債券“賽馬”項目，確保債券一經(jīng)發(fā)行即可投入項目建設(shè)、能盡快使用完畢，推動專項債券資金盡快形成實物工作量。項目涉及市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施49個、社會事業(yè)76個、交通基礎(chǔ)設(shè)施12個、農(nóng)林水利20個、保障性安居工程14個等，推動重點領(lǐng)域重點項目和重大民生工程建設(shè)，項目資金到位情況預(yù)計要好于去年。
“十四五”規(guī)劃中的部分高速項目也在做招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計5、6月份有實際建設(shè)進度，將帶動安徽本地建材消費量。
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