截至2023年2月14日（正月廿四），百年建筑調(diào)研5000多工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)顯示，華東地區(qū)總復(fù)工率為82.5%，相較于去年同期上升11.2%，較上期提升45.2%，勞務(wù)到位率72.9%，同比去年提升1%，較上期到位率提升29.4%。其中基建項(xiàng)目開工率為83.2%，市政項(xiàng)目開工率為84.1%，房建項(xiàng)目開工率為81%。

開年后開復(fù)工率首次高于去年同期，開復(fù)工情況或正在好轉(zhuǎn)，整體市政趕超基建、房建，重點(diǎn)省份主要靠道路、鐵路、水利、學(xué)校、醫(yī)院等基建、市政項(xiàng)目發(fā)力，整體來看，水泥、混凝土等原材料出貨量有明顯增加。

結(jié)合施工項(xiàng)目開復(fù)工、勞務(wù)到位率、本期工程進(jìn)度情況進(jìn)行分析，得到以下核心觀點(diǎn)：
1、當(dāng)下華東地區(qū)開復(fù)工總體情況較去年有小幅提升且高于全國(guó)平均水平，復(fù)工率最高為福建

2、安徽復(fù)工情況較上期提升明顯

3、上海、江蘇及福建市政項(xiàng)目開復(fù)工率較好。

4、江蘇、福建基建開復(fù)工率在華東地區(qū)領(lǐng)先。

一、福建總復(fù)工率為華東第一，高達(dá)91.2%

據(jù)百年數(shù)據(jù)調(diào)研，福建目前總開工率達(dá)91.2%，位列華東之首，環(huán)比上升29.2個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期提升15.1個(gè)百分點(diǎn)，勞務(wù)到位率74.7%。其中，基建開工率達(dá)91.7%，市政開工率達(dá)95%，房建開工率達(dá)80%。市政項(xiàng)目主要還是拉動(dòng)內(nèi)需的主力軍，整體恢復(fù)好于房建、基建。但從原材料出庫量來看，實(shí)際原材料需求一般，又受到資金到位不佳影響，開工或有虛高。

福建某客戶反饋：現(xiàn)在漲價(jià)較虛，實(shí)際需求增長(zhǎng)并不大，年前工地付了勞務(wù)款，還有部分材料款，現(xiàn)在賬上沒錢，甲方的錢還沒入賬，資金這塊不到位，部分工地可能會(huì)受到影響，延遲開工，但基建基本上開工較早。

二、安徽復(fù)工率82.4%，較上期提升73.1%

據(jù)悉，安徽目前總開工率達(dá)82.4%，環(huán)比上升73.1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅為華東之最，較去年同期提升8個(gè)百分點(diǎn)，勞務(wù)到位率83.9%。其中，基建開工率達(dá)81.3%，市政開工率達(dá)86.7%，房建開工率達(dá)76.2%。

安徽本輪復(fù)工情況較上期有明顯提升，根據(jù)調(diào)研結(jié)果看來，安徽往年慣例為正月十五后陸續(xù)復(fù)工，勞務(wù)人員陸續(xù)到位。但受享有項(xiàng)目資金回款問題的影響，以及安徽多地近期受極低氣溫，甚至雨雪天氣影響，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。

某安徽水泥生產(chǎn)商反饋：年后到現(xiàn)在一共漲價(jià)兩波，第一波小漲刺激一下市場(chǎng)，后面是周邊都漲了，響應(yīng)周邊市場(chǎng)，復(fù)工率政府在監(jiān)督，不復(fù)工都不行，但是工地正常施工很少，這邊年初天氣不好，多陰雨，溫度低，工地去年結(jié)算差，導(dǎo)致開年銷量不樂觀。

三、上海市政開工率居華東首位，達(dá)96.4%，房建開工率領(lǐng)先

截至2023年2月14日（正月廿四），福建目前總開工率達(dá)84.7%，環(huán)比上升38.9個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期提升17.6個(gè)百分點(diǎn)，勞務(wù)到位率58.1%。其中，市政開工率96.4%，房建開工率84.3%。由于去年年底，項(xiàng)目資金回款情況不佳，施工單位開復(fù)工有壓力，從施工反饋來看，當(dāng)下市場(chǎng)啟動(dòng)步入正軌，當(dāng)下施工進(jìn)程資金影響或?qū)⒄紦?jù)主導(dǎo)地位。上海市政及基建項(xiàng)目開工進(jìn)度在預(yù)期內(nèi)，施工還算積極。但房建方面由于行業(yè)不景氣以及資金短缺，成為影響房地產(chǎn)開復(fù)工最主要因素，加之工期延長(zhǎng)、開工信心不足、材料供貨態(tài)度不積極等問題，使得房建項(xiàng)目復(fù)工度相對(duì)較低。而某些施工單位房建項(xiàng)目也在挑好的做，其他項(xiàng)目回款不到位工人到位情況也較差。

上海某砂漿生產(chǎn)商反饋：出庫量恢復(fù)六成左右，一天還是在小幾百噸，預(yù)計(jì)恢復(fù)還要到陽歷二月過完才能起來，目前項(xiàng)目階段還沒什么砂漿需求。

四、江蘇基建復(fù)工率最高，為84.6%

據(jù)調(diào)研結(jié)果來看，江蘇總開工率達(dá)84.1%，環(huán)比上升11.6個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期提升13.9個(gè)百分點(diǎn)，勞務(wù)到位率82.2%。其中，基建開工率達(dá)83.2%，市政開工率達(dá)92.9%，房建開工率達(dá)78.6%。江蘇今年基建開工情況較去年有所好轉(zhuǎn)，主要是因?yàn)檎蟮闹攸c(diǎn)項(xiàng)目工程不能停工，目前江蘇動(dòng)工率超于七成，雖然江蘇項(xiàng)目開工的不少，但是“資金匱乏”問題依舊是大頭，回款不到位致節(jié)后勞務(wù)到位情況或存在一定難度。

江蘇某施工單位反饋：企業(yè)主要承接地鐵、道路項(xiàng)目，去年政府的資金較為緊張，一些項(xiàng)目因資金回款不好已經(jīng)停工，所以后續(xù)很多項(xiàng)目會(huì)延遲開工。

總體來看，華東地區(qū)復(fù)工情況雖較上期提升明顯，重大項(xiàng)目率先啟動(dòng)后，帶動(dòng)需求回升，但受資金回款等問題影響及開春前陰雨天氣影響，復(fù)工后工程進(jìn)度緩慢，下游原料需求并未跟上復(fù)工速度，加之勞務(wù)到位率僅七成左右，對(duì)華東地區(qū)后續(xù)開復(fù)工情況持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。

樣本說明：

調(diào)研項(xiàng)目樣本共12220個(gè)，其中華東占比41%；西南占比9%；華中占比18%；華南占比24%；華北占比6%；西北2%。其中基建項(xiàng)目占總項(xiàng)目數(shù)的32%，市政項(xiàng)目占24%，房地產(chǎn)項(xiàng)目占44%。

指標(biāo)說明：

1、項(xiàng)目開復(fù)工：指工程項(xiàng)目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業(yè)，包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目。項(xiàng)目開工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)。

2、勞務(wù)到位率：工程項(xiàng)目中已到位務(wù)工人員人數(shù)/項(xiàng)目務(wù)工人員總數(shù)。

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