截至2023年1月31日（農(nóng)歷正月初十），百年建筑調研福建422個工程項目，開復工率為7.40%，較2022年2月10日（農(nóng)歷正月初十）下降13.43%。勞務到位率14.80%，同比下降0.70%。第二輪開復工調研數(shù)據(jù)計劃于2月8日（下周三，農(nóng)歷正月十八）9:00發(fā)布詳情》
核心觀點
1、節(jié)后第一周開復工總體情況：不及去年且低于華東平均水平
2、基建開復工率略好，但是總體開工率仍不理想
3、房建勞務到位率明顯較高，工地或能加速啟動
一、福建開復工情況不及去年同期
據(jù)調研數(shù)據(jù)顯示，福建開復工率高于華東但低于全國平均水平，整體開復工與去年同期水平（農(nóng)歷，下同）有較大差距。
一方面，節(jié)前受疫情政策調整影響，加之資金短缺，部分工程提前停工，導致今年復工時間較往年延后，且具體時間尚不明確。另一方面，春節(jié)不停工項目同比明顯減少，因此工地開復工率及勞務到位率均同比下降。
二、市政、基建、房建復工情況分析
開復工率：市政>基建>房建
勞務到位率：房建>基建>市政
1、基建復工情況尚可
基建資金情況相對較好，加之政策放開后，多重點項目于2022年末舉行開工儀式。福建省發(fā)展和改革委員會印發(fā)2023年度省重點項目名單的通知，確定2023年度省重點項目1580個，總投資4.09萬億元，年度計劃投資6480億元。省重點項目1580個中，福州超274個項目在列。包括福州象山隧道拓寬改造工程、尤溪洲南立交改造工程、福耀科技大學、北二通道工程、長樂國際機場二期擴建工程、軌道交通項目等。
某施工單位反饋：目前項目不多主要是外圍企業(yè)不是本土的，資金方面基本是專項資金，從基建角度比房建項目好了很多，每年年前都在結農(nóng)民工的尾款，也是公司要求讓農(nóng)民工得到保障。個人認為國家、政府方面也增加了一些信心。
2、房建勞務到位率明顯較高，工地或能加速啟動
行業(yè)不景氣及資金短缺是影響房地產(chǎn)開復工的一大因素，因此開復工率況最差，但由于本地工人提前到崗，是勞務到位率相對基建、市政來說偏高。
某房建施工單位反饋：今年行情不好，因為剛開年整體還不太清晰，目前都是房地產(chǎn)項目，資金預期不好，其中安置房比較多（政府投入），務工人員本土基本到崗，外土區(qū)域要到正月十五后才能到崗。
總體來看，目前福建整體需求恢復不及預期，元宵節(jié)后工地大規(guī)模復工預計迎來一波需求回暖，具體情況百年建筑后續(xù)將會持續(xù)跟進。
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