90年代至今，我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化水平不斷提高、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資等固定資產(chǎn)投資高速增長，我國商品混凝土產(chǎn)量保持增長態(tài)勢。但2021年以來，國內(nèi)混凝土行業(yè)受需求下滑、資金緊缺的影響進(jìn)一步擴(kuò)大，2022年雖然利好房地產(chǎn)的政策層出不窮，但是房建需求并未得到明顯改善。在此背景下，混凝土企業(yè)積極尋求轉(zhuǎn)型升級、技改、兼并重組，產(chǎn)業(yè)鏈上下游聯(lián)系更為緊密。

一、混凝土通用規(guī)范正式實施

《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021已于2022年4月1日起正式實施?，F(xiàn)批準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB 55008-2021，自2022年4月1日起實施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文同時廢止。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。該文件對混凝土行業(yè)可能產(chǎn)生的2個影響：1、質(zhì)量要求越發(fā)嚴(yán)格，要求氯離子含量更低。2、C15級混凝土應(yīng)用范圍或?qū)⒃絹碓缴佟?/p>

二、中建西部建設(shè)股份有限公司與海螺水泥開展戰(zhàn)略合作

10月10日，中建西部建設(shè)股份有限公司在回復(fù)《中國證監(jiān)會行政許可項目審查二次反饋意見通知書》表示，根據(jù)與海螺水泥簽署的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，擬在原材料供銷合作、砂石骨料業(yè)務(wù)的合作、混凝土攪拌站增量市場的合作等七個方面開展戰(zhàn)略合作。近年來，預(yù)拌混凝土與水泥的一體化經(jīng)營已經(jīng)成為國際水泥巨頭統(tǒng)一的選擇方式，本次海螺水泥認(rèn)購西部建設(shè)股票，未來雙方將在原材料供銷、混凝土攪拌站增量市場、砂石骨料業(yè)務(wù)、物流運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作，屆時對水泥和混凝土市場布局或會產(chǎn)生影響。

三、 2025年海南新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80%

海南省政府辦公廳于5月12日對外公布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我省裝配式建筑高質(zhì)量綠色發(fā)展的若干意見》（簡稱《若干意見》），要求海南到2025年新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80%，同時基本形成裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈。近年來，各地裝配式建筑占比越來越大，對混凝土強(qiáng)度等級需求也越來越高。

四、海南瑞澤出售金崗水泥廠，退出水泥生產(chǎn)業(yè)務(wù)

7月29日，海南瑞澤新型建材股份有限公司與華潤水泥投資有限公司簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司將持有的全資子公司肇慶市金崗水泥有限公司85%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤水泥，轉(zhuǎn)讓價格人民幣53,975萬元。出售金崗水泥廠后，公司的主要業(yè)務(wù)將變更為商品混凝土、市政環(huán)衛(wèi)、園林綠化三大業(yè)務(wù)板塊，公司將不再擁有水泥生產(chǎn)業(yè)務(wù)。

五、政策利好不斷釋放 ，5年期以上LPR三連降

2022年貸款市場報價利率（LPR）已有三次調(diào)整，5年期以上LPR今年共下調(diào)35個基點(diǎn)。1月20日，5年期以上LPR從4.65%降至4.6%，下調(diào)5BP。5月20日，5年期以上LPR從4.6%降至4.45%，下調(diào)15BP。8月22日，5年期以上LPR從4.45%降至4.3%，下調(diào)15BP。12月20日，央行公布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，維持不變。

六、5月以來，有超過50個城市出臺公積金買房放松政策

5月以來，短短一個多月，有超過50個城市出臺公積金買房放松政策，僅半個月的時間就有36個城市調(diào)整了公積金政策。其中，寧波最高可貸款100萬，一次性增加了40萬，增幅66.6%。公積金政策的調(diào)整能夠降低剛需群體的購房成本，有效提振市場信心，還將與其他“穩(wěn)樓市”政策一道，共同促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

七、央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”

11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”，內(nèi)容包括保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“ 保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房企風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策等六大方面。

八、“保交樓”成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場重要抓手

7月28日，中央政治局會議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持“房住不炒”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。早在3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會就曾召開專題會議，對房地產(chǎn)企業(yè)及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。8月起，南寧、湖州、石家莊、鄭州等多地陸續(xù)出臺“保交樓”的相關(guān)舉措，內(nèi)容包括“一對一幫扶”、設(shè)立紓困基金、收購滯銷房作為保障安置用房等。

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